$23,453 - 35-01 36th Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 936952

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αστούρια Πόιντ, 35-01 36η Λεωφόρος, Αστορία, ΝΥ 11106, αναδύεται ως ένα καινούργιο, αρχιτεκτονικά εκπληκτικό μεικτής χρήσης θαύμα, προσφέροντας premium ευκαιρίες γραφείων πλήρους ορόφου από 4.575 τετραγωνικά πόδια έως 8.041 τετραγωνικά πόδια, με τη δυνατότητα συνδυασμού έως 24.123 τετραγωνικών ποδιών παρακείμενου χώρου. Το Νέο Κτίριο είναι ένα εννέα ορόφων, 140 ποδιών ψηλό σημείο αναφοράς, που προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό σχεδίασης, κλίμακας και λειτουργικότητας με διατάξεις χωρίς κολώνες, ύψος οροφής 15 ποδιών, εκτενή τζάμια από δάπεδο έως οροφή και απαλή πανοραμική θέα στο Μανχάταν από κάθε επίπεδο.
Ένας λόμπι με θυρωρό, ασφαλής χώρος για ποδήλατα, πρόσβαση με ανελκυστήρα, χώρους σε κατάσταση κορμού και η επιλογή για εξατομικευμένες διατάξεις και φινιρίσματα ανεβάζουν την προσφορά σε μία από τις πιο ελκυστικές στην Αστορία. Οι όροφοι του πύργου διαθέτουν ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους, συμπεριλαμβανομένων βεραντών, μπαλκονιών, κοινής ταράτσας και μελλοντικού lounge για ενοικιαστές, δημιουργώντας ένα περιβάλλον που εμπνέει παραγωγικότητα, δημιουργικότητα και πραγματικό “wow factor” για γραφειακούς, ιατρικούς και μ media ενοικιαστές που αναζητούν ένα ιδανικό και σύγχρονο περιβάλλον.
Τοποθετημένο στη διασταύρωση της 35ης οδού και της 36ης Λεωφόρου, το Αστούρια Πόιντ τοποθετεί τους ενοικιαστές στο κέντρο ενός από τους πιο συνδεδεμένους κόμβους μεταφορών της Νέας Υόρκης. Βρίσκεται σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια από τις γραμμές του μετρό N, W, R και M, προσφέροντας γρήγορους δρόμους προς το Μανχάταν και το Κουίνς. Καίριες περιφερειακές αρτηρίες, συμπεριλαμβανομένων του Αυτοκινητόδρομου 278, της Γέφυρας Ρόμπερτ Φ. Κένεντι (RFK Bridge), του Αυτοκινητόδρομου Μπρούκλιν-Κουίνς (BQE) και του Αυτοκινητόδρομου Λονγκ Άιλαντ (LIE), παρέχουν αδιάκοπη πρόσβαση προς το Μπρούκλιν, το Μπρονξ και το Λονγκ Άιλαντ. Το αεροδρόμιο LaGuardia απέχει μόλις 15 λεπτά, με το JFK να είναι προσβάσιμο σε λιγότερο από 40 λεπτά, διευκολύνοντας τα ταξίδια.
Το Αστούρια είναι τοποθετημένο σε μια γειτονιά πλούσια σε παροχές, με καθοριστικά σημεία όπως το Starbucks, το Dunkin’, η Τράπεζα της Αμερικής, μια ζωντανή συλλογή τοπικών καφέ και εστιατορίων, και δημόσιο πάρκινγκ. Το ισχυρό δημογραφικό προφίλ της περιοχής περιλαμβάνει σχεδόν μισό εκατομμύριο κατοίκους σε ακτίνα 2 μιλιών, με το 53% να κατέχει πτυχίο ή ανώτερο, και ετήσια καταναλωτική δαπάνη ύψους 6,6 δισεκατομμυρίων δολαρίων, υποστηρίζοντας τη ζήτηση για σύγχρονο χώρο εργασίας.
Η Αστορία συνεχίζει να αναδύεται ως ένα από τα πιο δυναμικά εμπορικά και πολιτιστικά οικοσυστήματα της Νέας Υόρκης. Η γειτονιά προσελκύει ένα ταχέως αναπτυσσόμενο πληθυσμό δημιουργικών επαγγελματιών, ταλέντων στον τομέα της τεχνολογίας, εργαζομένων ΜΜΕ και νέων επαγγελματιών, εν μέρει λόγω σημείων αναφοράς όπως τα Studios Kaufman Astoria και μελλοντικών αναπτύξεων από την κοντινή αναδιάρθρωση του Innovation QNS. Το Αστούρια Πόιντ στέκεται ως η κορυφή της νέας εμπορικής ανάπτυξης στην περιοχή, προσφέροντας απαράμιλλη θέα, εξαιρετική αρχιτεκτονική ποιότητα και σύγχρονες παροχές.

MLS #‎	936952
AΈτος κατασκευής	2025
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ηλεκτρικό
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: Q66
	4 λεπτό από το: Q101, Q102
	8 λεπτό από το: Q104
Μετρό Subway	4 λεπτό από το N, W
	5 λεπτό από το M, R
Τρένο (LIRR)	1.4 μίλια μακριά από "Woodside"
	1.4 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years