334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

Προς Πώληση - 11,500,000$

Περιγραφή Ακινήτου Στη διασταύρωση τέχνης, μόδας και καινοτομίας βρίσκεται το 334 Grand Street - ένα εντυπωσιακό, νεόδμητο αριστούργημα 7 ορόφων, 8,395 τ.μ. από χάλυβα, σκυρόδεμα και τούβλο. Αυτή η σπάνια προσφορά παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία για μετατροπή σε ενιαία οικογένεια, πολυλειτουργικά γραφεία ή ζωντανή/εργασία με δυνατότητα εισοδήματος.

Βρίσκεται στην καρδιά της περιοχής Dimes Square / Orchard Street, όπου κολοσσοί του λιανικού εμπορίου, παγκόσμιας κλάσης εστιατόρια και πολιτιστικά ιδρύματα ανθίζουν, το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να θεμελιώσετε το όραμά σας στη πιο δυναμική γειτονιά του Μανχάταν.

Σημεία-κλειδιά περιλαμβάνουν:

Πρώτη γωνιακή πρόσοψη καταστήματος - ιδανική για ναυαρχίδα λιανικής, γκαλερί ή καφέ με υψηλή κίνηση πεζών και απαράμιλλη ορατότητα.

Ευρύχωρα διαμερίσματα πλήρους ορόφου - φωτεινές διαρρυθμίσεις με υπερμεγέθη παράθυρα, γκουρμέ κουζίνες και μπάνια ποιότητας σπα, προσαρμόσιμα για γραφείο, κατοικία ή χρήση εισοδήματος.

Πενταώροφο τριπλέξ - μια εξαιρετική κατοικία με 26 παράθυρα, ιδιωτικές βεράντες σε κάθε επίπεδο και εντυπωσιακή θέα, πλημμυρισμένη με φυσικό φως.

Ένα εξαιρετικό περιουσιακό στοιχείο χωρίς συμβιβασμούς, το 334 Grand Street προσφέρει την ευελιξία να ζείτε, να εργάζεστε ή και τα δύο - εξελιγμένο απρόσκοπτα καθώς οι ανάγκες σας μεγαλώνουν. Ήδη κατοικία για την ελίτ της μόδας και ηγέτες της βιομηχανίας, αυτό το πλούσιο σε πλαίσιο ακίνητο είναι έτοιμο για το επόμενο κεφάλαιό του: το δικό σας.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου Διεύθυνση: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (γνωστός και ως 63 Ludlow Street)

Τοποθεσία: Νότιο-ανατολική γωνία των Grand & Ludlow Streets

Τετράγωνο / Οικόπεδο: 408 / 22

Διαστάσεις Οικοπέδου: 24,5 ft. x 60,08 ft.

Μέγεθος Οικοπέδου: 1,472 τ.μ.

Διαστάσεις Κτηρίου: 24,6 ft. x 60 ft.

Μέγεθος Κτηρίου: 8,395 (πάνω από το έδαφος)

Ορόφοι: 7

Δάπεδα: 8

Σύνολο Μονάδων: 5 (2 κατοικίες, 2 εμπορικά, 1 λιανικό)

Εξωτερικός Χώρος: 900 τ.μ. από βεράντες και μπαλκόνια

Εμπορικός Χώρος: 900 εκμ. τ.μ. (ισόγειο) + 700 εκμ. τ.μ. (υπόγειο)

Κατοικία: C4-4A FAR: 4 Δικαιώματα Αέρα: Υπερκατασκευασμένο

Φόροι (2025/2026): 118,428$ Κατηγορία Φόρου 4

Πιστοποιητικό Κατοχής: Τελικό

Ανελκυστήρας: Ναι (Υπόγειο έως 6ο όροφο)

Κατανομή Μονάδων Πενταώροφο Τριπλέξ (Ορόφοι 5-7) Περίπου 2,500 τ.μ. εσωτερικών χώρων + 900+ τ.μ. βεράντες 26 υπερμεγέθη παράθυρα 2 υπνοδωμάτια 2,5 μπάνια

Σχέδια πλήρους ορόφου με ροή και ευελιξία τύπου λόφτου

Γωνιακό σαλόνι με δραματικές νότιες/ανατολικές εκθέσεις

Ανοιχτή κουζίνα ιδανική για ψυχαγωγία

Μπάνιο κύριου με στυλ σπα με θερμαινόμενα δάπεδα και μπανιέρα με πόδια

Τρία επίπεδα ιδιωτικών βεραντών για απρόσκοπτη εσωτερική/εξωτερική διαβίωση

Κεντρική θέρμανση και ψύξη

Λόφος Τετάρτης Ορόφου - Περίπου 1,465 τ.μ. Ιδιωτική είσοδος με κλειδί-κλειδαριά

Γωνιακή διάταξη με 9 υπερμεγέθη παράθυρα

Νότιες/ανατολικές εκθέσεις με άφθονο φως

Ανοιχτή κουζίνα + μπάνιο διπλής ντους εμπνευσμένο από σπα

Μετατρέψιμο σε 2-υπνοδωμάτιο

Λόφος Τρίτης Ορόφου - Περίπου 1,465 τ.μ. Ιδιωτική είσοδος με ανελκυστήρα

Έκθεση τούβλου + 8 παράθυρα

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $11,500,000

Property Description At the intersection of  art, fashion, and innovation stands  334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for  single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A  trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter:  yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows