Παρουσιάζοντας το Μέγαρο 44-46 στη Barrow Street

Μία από τις πιο σπάνιες και σημαντικές ιδιοκτησίες που έχουν έρθει ποτέ στην αγορά στην καρδιά του West Village.

Διαθέσιμο για πρώτη φορά μετά από 120 χρόνια, αυτή η εντυπωσιακή ιδιοκτησία πλάτους άνω των 44' αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε και να προσωποιήσετε ένα μεγαλοπρεπές διπλό μέγαρο, σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Μανχάταν.

Ιστορία και Κλίμακα που δεν συγκρίνονται με τίποτα άλλο

Αυτό το εξαιρετικό μέγαρο αποτελείται από δύο προ-συνδυασμένα, παράλληλα σπίτια. Το 44-46 Barrow Street είναι πραγματικά γιγαντιαίο - εκτείνεται σε πάνω από 44 πόδια πλάτος, με τη δυνατότητα κατασκευής μιας εκτενούς κατοικίας σχεδόν 13.000 τετραγωνικών ποδιών με περίπου 10.500 τετραγωνικά πόδια πάνω από το έδαφος, συν μια επιπλέον περίπου 2.200 τετραγωνικών ποδιών υπόγειο. Ο τεράστιος κήπος των 1.500 τετραγωνικών ποδιών είναι πραγματικά μαγευτικός, είναι πλούσια φυτεμένος και περιβάλλεται από χαμηλά ιστορικά σπίτια, λαμβάνοντας άφθονο ηλιακό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας.

Από το 1905, το 44-46 Barrow Street φιλοξενεί τη Σχολή Μουσικής Greenwich House, η οποία ιδρύθηκε για να παρέχει μουσική εκπαίδευση σε παιδιά που μετανάστευαν μέσω του Ellis Island στην αρχή του 20ού αιώνα. Η Σχολή Μουσικής έχει γίνει συνώνυμη με την υψηλής ποιότητας και προσιτή μουσική, χορό και τέχνες εκπαίδευση, και ο χώρος έχει φιλοξενήσει κοινοτικές συγκεντρώσεις και έναν αιώνα οικείων ζωντανών παραστάσεων από μείγμα τοπικών και βραβευμένων καλλιτεχνών.

Μια Ιδιότητα Ονείρου με Απεριόριστες Δυνατότητες. Ένας Λευκός Καμβάς με Ατελείωτες Δυνατότητες

Η διαχρονική πρόσοψη της κατοικίας διαθέτει γοητευτικά μπαλκόνια Juliet, δύο σημεία εισόδου, και 18 υπερμεγέθη παράθυρα με κλασικά λευκά μιόνια. Η ιδιοκτησία προσφέρει φωτεινά δωμάτια, λεπτομέρειες εποχής, μια σκάλα με φωτισμό από πάνω, και μια μεγαλοπρεπή αίθουσα συναυλιών. Η εκτενής οροφή λαμβάνει άφθονο ηλιακό φως και ανοικτές θέα σε τα γειτονικά ιστορικά σπίτια και στο κλασικό τοπίο των δρόμων του Village.

Το πλάτος άνω των 44 ποδιών του σπιτιού προσφέρει μια υπέροχη ευκαιρία για οριζόντια διαβίωση αντί της κάθετης διαβίωσης που παρατηρείται στα περισσότερα σπίτια. Το εντυπωσιακό πλάτος επιτρέπει την πολυτέλεια είτε μεγάλων εκδηλώσεων είτε οικείων συναντήσεων να πραγματοποιούνται στους γιγάντιους χώρους, όλοι οι οποίοι δέχονται άφθονο ηλιακό φως λόγω των γύρω χαμηλών ιστορικών σπιτιών. Οι δυνατότητες είναι ατελείωτες για τη δημιουργία μεγαλοπρεπών χώρων ψυχαγωγίας, χώρων διαμονής/αναψυχής και πολλών ευρύχωρων υπνοδωματίων.

Ένας από τους Μεγαλύτερους Ιδιωτικούς Κήπους του Μανχάταν

Ψηλοί, επενδεδυμένοι με κισσό τοίχοι από πέτρα πλαισιώνουν έναν εξαιρετικά ήσυχο κήπο με πλακάκια από τούβλο, πλούσιες φυτείες, και αρκετά ώριμα δέντρα για πρόσθετη σκιά και ιδιωτικότητα. Με πλάτος 44+ πόδια και βάθος 35 πόδια, με περίπου 1.500 συνολικά τετραγωνικά πόδια, υπάρχει αρκετός χώρος για μια υπερσύγχρονη εξωτερική κουζίνα, μια πέργκολα, χώρο αναψυχής, έπιπλα φαγητού και lounge - οι ευκαιρίες είναι προσαρμοσμένες στην οπτική σας.

Μια Υπερ-Πρώτης Γραμμής Διεύθυνση στο West Village

Το Μέγαρο 44-46 Barrow Street περιβάλλεται από την καλύτερη ιστορική αρχιτεκτονική, trendy εστιατόρια, συναρπαστικά μπαρ, γοητευτικά καφέ και καταστήματα που έχει να προσφέρει το West Village. Κλασικά κοντινά ιδρύματα του Village περιλαμβάνουν τα John's of Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza και Faicco's, ενώ νέα τοπικά hotspots περιλαμβάνουν τα Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather, και πολλά άλλα. Το Washington Square Park, το Hudson River Park, η περιοχή Meatpacking, και το SoHo είναι κοντά και οι προσβάσιμες γραμμές του μετρό περιλαμβάνουν τις 1, A, C, E, B, D, F, και M. Οι αναφερόμενοι φόροι βασίζονται στην τρέχουσα εκτιμημένη αξία και τον φορολογικό συντελεστή.

Introducing The 44-46 Barrow Street Mansion

One of the most rare and significant properties to ever come to market in the heart of the West Village.

Available for the first time in 120 years, this spectacular over 44' wide property represents a once-in-a-lifetime opportunity to own and customize a grand double-wide mansion, in one of Manhattan's most coveted locations.

History and Scale Unlike Anything Else

This extraordinary mansion is comprised of two pre-combined, side-by-side townhomes. 44-46 Barrow Street is truly massive - spanning over 44 feet wide, with the ability to build a sprawling, nearly 13,000 square foot residence with approximately 10,500 square foot above grade, plus an additional approximately 2,200 square foot cellar. The enormous 1,500 square foot garden is truly breathtaking, it is lushly planted and surrounded by low landmarked townhouses, receiving abundant sunlight all day.

Since 1905, 44-46 Barrow Street has been home to the Greenwich House Music School, which was established provide musical training for children, immigrating through Ellis Island at the turn of the 20th century. Music School has become synonymous with high-quality, and affordable, music, dance and arts education, and the space has hosted community-gatherings, and a century of intimate live performances by a mix of local and award winning artists.

A Dream Property with Limitless Potential. A Blank Slate with Endless Possibilities

The residence's timeless facade features charming Juliet balconies, two entry points, and 18 oversized windows with classic white muntins. The property boasts light-filled rooms, period details, a skylit staircase, and a grand concert hall. The sprawling rooftop receives abundant sunlight and open views of the surrounding landmarked townhouses and classic Village streetscape.

The over 44-foot width of the townhouse offers a sublime opportunity for horizontal living rather than the vertical living found in most townhouses. The impressive width allows for the luxury of either large-scale or intimate entertaining to take place in the massive rooms, all of which receive abundant sunlight due to the surrounding low landmarked townhouses. The possibilities are endless to create grand entertaining spaces, living/recreation areas, and a multitude of gracious bedrooms.

One of Manhattan's Largest Private Gardens

Tall, ivy-strewn stone walls frame an exceptionally quiet garden with brick pavers, lush planters, and several mature trees for added shade and privacy. At 44+ feet wide by 35 feet deep, with approximately 1,500 total square feet, there is ample space for a state-of-the-art outdoor kitchen, a pergola, recreation area, dining and lounge furniture - the opportunities are tailored to your vision.

An Ultra-Prime West Village Address

The 44-46 Barrow Street Mansion is surrounded by the best historic architecture, trendy restaurants, exciting bars, charming cafes and shops that the West Village has to offer. Classic nearby Village institutions include John's of Bleecker Street, The Stonewall Inn, Joe's Pizza and Faicco's, while new local hotspots include Dante's, 4 Charles Prime Rib, Via Carota, Don Angie, Boucherie, Merriweather, and many more. Washington Square Park, Hudson River Park, the Meatpacking District, and SoHo are nearby, and accessible subway lines include the 1, A, C, E, B, D, F, and M. The listed taxes are based of the current assessed value and tax rate.