$3,680,000 - 311 W 78th Street, Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20038310

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αγοραστές με Μετρητά Μόνο – 5-Μονάδες Γρανίτη με Κενές Θέσεις & Ανάπτυξη

Ιδανικό για έναν τελικό χρήστη που αναζητά ένα σπίτι με εισόδημα ή έναν επενδυτή που επιδιώκει μακροπρόθεσμη ανάπτυξη.

Η 311 Δυτική 78η Οδός είναι μια γρανίτης ύψους 18 ποδιών με περίπου 5,000 SF σε πέντε ορόφους, τοποθετημένη ακριβώς έξω από το Riverside Park μεταξύ του Δυτικού Τέρματος και της Λεωφόρου Riverside.

Η ιδιοκτησία είναι διαμορφωμένη σε πέντε κατοικίες: τρεις σταθεροποιημένες (Δίδυμο Ιδιοκτήτη, μπροστινό στούντιο 4ου ορόφου και στούντιο 5ου ορόφου) και δύο ελεύθερης αγοράς (μονόκλινο 3ου ορόφου και πίσω στούντιο 4ου ορόφου). Το Δίδυμο Ιδιοκτήτη και το μπροστινό στούντιο 4ου ορόφου θα παραδοθούν κενά. Το μονόκλινο 3ου ορόφου είναι ελεύθερης αγοράς και ενοικιασμένο στα 6,000$/μήνα. Το σταθεροποιημένο στούντιο 5ου ορόφου παραμένει κατειλημμένο.

Δίδυμο Ιδιοκτήτη (Κήπος & Σαλόνι): Κουζίνα/τραπεζαρία με φως από πάνω, κήπος 31' x 19', ταβάνια 11', αυθεντικές λεπτομέρειες γύψου και λειτουργικές τζακιές. Παραδίδεται κενό.

3ος Όροφος (Μονάδα 2 – Ελεύθερη Αγορά): Μονόκλινο με ταβάνια 10', πλυντήριο και λειτουργική τζακιέρα. Ενοικιασμένο στα 6,000$/μήνα.

4ος Όροφος: Πίσω στούντιο (ελεύθερη αγορά, βεράντα, εκτεθειμένο τούβλο, πλυντήριο/στεγνωτήριο). Μπροστινό στούντιο (σταθεροποιημένο). Το μπροστινό παραδίδεται κενό.

5ος Όροφος (Μονάδα 5 – Σταθεροποιημένη): Στούντιο με ενοίκιο κοντά στην αγορά.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μια πλήρη υπόγεια αποθήκη με ταβάνια 7'8", ενημερωμένους μηχανισμούς (νέος λέβητας, αυτόματη πυρόσβεση, θερμοσίφωνες, θερμοστάτες) και μακροχρόνια ιδιοκτησία.

Σημείωση: Αυτή η ιδιοκτησία δεν πληροί τις προϋποθέσεις για χρηματοδότηση κατοικίας. Τα εμπορικά δάνεια για αυτόν τον τύπο περιουσίας είναι γενικά μη διαθέσιμα. Αγορά μόνο με μετρητά.

ID #‎	RLS20038310
Λεπτομέρειες ακινήτου	6 Υπνοδωμάτιο, 6 Μπάνιο, 6 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 5 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1900
Φόροι (ετησίως)	$73,224
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 1
	8 λεπτό από το 2, 3

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.