Η Κατοικία 2304 διαθέτει μια σπάνια μεγάλη αίθουσα διπλού ύψους με ύψος οροφής 20 ποδιών και μια ιδιωτική γωνιακή βεράντα 143 τετραγωνικών ποδιών με δυτικές και νότιες εκθέσεις. Φως πλημμυρίζει τη μεγάλη αίθουσα μέσω υπερμεγέθων παραθύρων 8 ποδιών, μαλακώνοντας τις καθαρές γραμμές των δαπέδων από ξύλο βελανιδιάς και ρίχνοντας σκιές που αλλάζουν με την ώρα.

Η ανοιχτή κουζίνα είναι εξαιρετικά προσεγμένη: λειαίνες Taj Mahal με καθιστικά από quartzite στην επιφάνεια εργασίας, επένδυση quartzite σε όλο το ύψος, προσαρμοσμένα ντουλάπια από ξύλο βελανιδιάς και γυαλί και πλήρως ενσωματωμένες συσκευές JennAir- με ξυλουργικές λεπτομέρειες που ενσωματώνονται ομαλά στην αρχιτεκτονική του χώρου. Η κουζίνα ανοίγει σε μια ευρύχωρη καθιστική περιοχή με άμεση πρόσβαση στη βεράντα, δημιουργώντας μια επέκταση του εσωτερικού και εξωτερικού χώρου διαβίωσης.

Η κύρια σουίτα διαθέτει ντουλάπα walk-in και μπάνιο en-suite με προσαρμοσμένο διπλό νεροχύτη από ξύλο βελανιδιάς με ενσωματωμένο φωτισμό, επιφάνειες quartzite, εξαρτήματα Brizo Luxe Gold, θερμαινόμενα δάπεδα και ντους βροχής κλειστό με γυαλί. Ένα ευρύχωρο δευτερεύον υπνοδωμάτιο περιλαμβάνει το δικό του αφιερωμένο πλήρες μπάνιο, προσφέροντας άνεση και ιδιωτικότητα για επισκέπτες ή οικογένεια. Ολοκληρώνοντας το σπίτι είναι ένα δραματικό WC επενδεδυμένο με μάρμαρο Arabescato Orobico, με μια προσαρμοσμένη πέτρινη vanity που δημιουργεί ένα τολμηρό, γλυπτικό σημείο εστίασης.

Οι εσωτερικοί χώροι είναι φinished με δάπεδα από ξύλο βελανιδιάς πλάτους 7 ίντσες και εσωτερικές πόρτες από συμπαγές ξύλο με 4 μεντεσέδες παντού. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ένα πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch στο διαμέρισμα, καθώς και ζωνική κλιματιστική ρύθμιση για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Στις κατοικίες Malabar, η άφιξή σας αρχίζει με μια επιβλητική είσοδο πέντε ορόφων στην 57η Οδό, ένα δραματικό κατώφλι που σας μεταφέρει σε έναν ιδιωτικό κόσμο αποκλειστικά για κατοίκους, με την πολυτελή ωφέλεια ενός διακριτικού porte cochère και ενός λόμπι 24 ωρών με προσωπικό για ομαλές αφίξεις και αναχωρήσεις.

Ο μοναδικός τρόπος ζωής της ιδιοκτησίας αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα προσεκτικά επιμελημένων παροχών. Οι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν τον Κήπο Oasis στον τέταρτο όροφο, που διαθέτει αίθουσα παιχνιδιών με διπλές κουζίνες τροφοδοσίας, παιδότοπο και μια διαμορφωμένη εξωτερική βεράντα. Εναλλακτικά, στον 13ο όροφο, το CLUB13 προσφέρει έναν συνδυασμένο εσωτερικό-εξωτερικό lounge και μπαρ ανοικτό σε μια καλυμμένη βεράντα σχεδιασμένη για ψυχαγωγία σε κάθε εποχή. Στην κορυφή, μια βεράντα στην ταράτσα στεφανώνει το κτίριο, ιδανική για γεύματα και ψυχαγωγία σε εξωτερικό χώρο, περιβαλλόμενη από θέα στη γραμμή του ορίζοντα της πόλης και το Κεντρικό Πάρκο.

Η ευημερία είναι ενσωματωμένη στην καθημερινή ζωή σε δύο ειδικά επίπεδα. Οι κολυμβητές θα απολαύσουν μια επιβλητική πισίνα διπλού ύψους με μια υπερμεγέθη πισίνα σπα, ατμόλουτρο και σάουνα, ενώ άλλοι θα προσελκύονται στο υπερσύγχρονο γυμναστήριο και το εκτεταμένο μισό γήπεδο πολλών αθλημάτων.

Με σχεδίαση από την ODA Architecture, οι Κατοικίες Malabar εκπροσωπούν ένα νέο κόσμημα στο κέντρο του Μανχάταν όπου η σπουδαιότητα συναντά τη γαλήνη.

Αποκλειστικός Πράκτορας Πωλήσεων & Μάρκετινγκ: Douglas Elliman Development Marketing. Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε ένα Σχέδιο Προσφοράς διαθέσιμο από την MRR 1326 LLC ("Χορηγός") με διεύθυνση 600 Madison Avenue, 20ος Όροφος, Νέα Υόρκη, Νέα Υόρκη 10022. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς, Αρ. Αρχείου CD24-0247. Ίσες Ευκαιρίες Στέγασης.

Residence 2304 features a rare double-height great room with 20-foot ceiling and a 143-square-foot private corner terrace with western and southern exposures. Light pours into the great room through 8-foot oversized windows, softening the crisp lines of rift-sawn oak floors and casting shadows that shift with the hour.

The open kitchen is masterfully detailed: honed Taj Mahal quartzite with countertop seating, full-height quartzite backsplash, custom rift-sawn White Oak and glass cabinetry, and fully integrated JennAir appliance- with millwork that blends seamlessly into the architecture of the space. The kitchen opens into a gracious living area with direct access to the terrace, creating an extension of interior and exterior living space.

The primary suite features a walk-in closet and en-suite bath with custom White Oak dual vanity with integrated lighting, quartzite countertops, Brizo Luxe Gold fixtures, radiant heated floors, and a glass-enclosed rain shower. A spacious secondary bedroom includes its own dedicated full bath, offering comfort and privacy for guests or family. Completing the home is a dramatic powder room clad in Arabescato Orobico marble, anchored by a custom stone vanity that creates a bold, sculptural focal point.

Interiors are finished with 7-inch wide White Oak plank flooring and 4-hinge solid wood interior doors throughout. Additional features include an in-residence Bosch washer and dryer, along with zoned climate control for year-round comfort.

At Malabar Residences, your arrival begins with a soaring five-story entrance on 57th Street, a dramatic threshold that transports you into a residents-only private world, with the luxurious benefit of a discreet porte cochère and a 24-hour attended lobby for seamless arrivals and departures.

The property's one-of-a-kind lifestyle unfolds across five levels of meticulously curated amenities. Residents may choose the Oasis Garden on the fourth floor, featuring a game room with dual catering kitchens, children's playroom, and a landscaped outdoor terrace. Alternatively, on the 13th floor, CLUB13 offers an integrated indoor-outdoor lounge and bar open to a covered terrace designed for entertaining in every season. At its peak, a rooftop terrace crowns the building, perfect for al fresco dining and entertaining surrounded by views of the city skyline and Central Park.

Wellness is woven into daily life across two dedicated levels. Swimmers will enjoy a soaring double-height pool with an oversized spa pool, steam room and sauna, while others will be drawn to the state-of-the-art fitness center, and sprawling multi-sport half court.

With design throughout by ODA Architecture, Malabar Residences represents a new jewel in the center of Manhattan where stature meets serenity.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in an Offering Plan available from MRR 1326 LLC ("Sponsor") having an address at 600 Madison Avenue, 20th Floor, New York, New York 10022. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan, File No. CD24-0247. Equal Housing Opportunity.