Αναρτημένο ψηλά πάνω από τον ποταμό East River, το διαμέρισμα 11K είναι ένα ηλιόλουστο διαμέρισμα γωνίας με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε ένα από τα πιο διακεκριμένα πλήρους υπηρεσίας συνεργατικά κτίρια του Sutton Place. Κάθε δωμάτιο προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο νερό, με εκτενείς πανοραμικές προοπτικές του ποταμού East River, των γεφυρών Queensborough και Williamsburg, και της γραμμής του ουρανού του Μανχάταν. Ένα μαγευτικό μπαλκόνι παρέχει θέση πρώτης σειράς για τα πυροτεχνήματα της Macy's την 4η Ιουλίου και καθημερινό φόντο με συνεχώς μεταβαλλόμενες θέες του ποταμού.

Αυτό το κομψό σπίτι ανακαινίστηκε όμορφα μόλις πριν από δύο χρόνια και διαθέτει ζεστά ξύλινα πατώματα από βραζιλιάνικο τικ, ενσωματωμένο φωτισμό και αναβαθμισμένα ηλεκτρικά συστήματα. Ο έξυπνα σχεδιασμένος κατακερματισμένος χώρος υπνοδωματίων επιτρέπει την ιδιωτικότητα και την ησυχία, με παράθυρα που γέρνουν και περιστρέφονται βόρεια και ανατολικά που προσφέρουν εξαιρετική μόνωση, ασφάλεια και κυκλοφορία καθαρού αέρα. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι εξοπλισμένο με ειδικές ντουλάπες και διπλά παράθυρα, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι γενναιόδωρα διαμερισμένο με μια μεγάλη ντουλάπα. Και τα δύο μπάνια έχουν εκσυγχρονιστεί προσεκτικά με κεραμικά πλακάκια Villeroy & Boch και προσαρμοσμένα ιταλικά περιθώρια - το ένα με μπανιέρα και το άλλο με κομψό ντους χωρίς μπανιέρα. Ένας πλυντήρας και στεγνωτήριο πλήρους μεγέθους προσφέρουν επιπλέον άνεση.

Ο εκτενής χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας ενώνεται με μια ανοιχτή κουζίνα σχεδιασμένη για λειτουργικότητα και ψυχαγωγία. Προσαρμοσμένα έπιπλα, γρανιτένιοι πάγκοι και μια κεντρική νησίδα ενδυναμώνουν τον χώρο, συμπληρωμένα από κορυφαίας ποιότητας συσκευές περιλαμβανομένου ενός ψυγείου Sub-Zero, κουζίνας και φούρνου Miele, πλυντηρίου πιάτων Miele, μιας εξαγωγικής καπνοσυλλέκτριας και ενός ψυγείου κρασιού. Αθόρυβη, ενεργειακά αποδοτική κλιματιστική μονάδα PTAC διατρέχει όλο το διαμέρισμα, κάνοντάς το πραγματικά έτοιμο προς χρήση.

Το 45 Sutton Place South προσφέρει το καλύτερο της ζωής στο Sutton Place, με υπηρεσία πρώτης κατηγορίας, 24ωρο θυρωρό, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, ιδιωτικό γυμναστήριο, γκαράζ στον χώρο και αποθηκευτικό χώρο. Ακριβώς έξω, το πρόσφατα ολοκληρωμένο East River Esplanade παρέχει διαμορφωμένες διαδρομές πεζοπορίας και ποδηλασίας που φέρνουν ευημερία και φύση στο κατώφλι της γειτονιάς. Η συνεργασία επιτρέπει χρηματοδότηση έως 50%, απαιτεί φόρο 2% από τον αγοραστή και δεν επιτρέπει σκυλιά. Το διαμέρισμα 11K είναι μια σπάνια ευκαιρία στην όχθη του ποταμού που συνδυάζει ήρεμη ζωή με σύγχρονη άνεση σε μια κορυφαία γειτονιά του Μίντταουν.

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.

The expansive living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.