Κάτω από τον ουρανό του ανατολικού ποταμού, η Κατοικία 11K είναι μια ηλιόλουστη γωνιακή κατοικία δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων σε μία από τις πιο διακεκριμένες πλήρως εξυπηρετούμενες συνεταιριστικές κατοικίες του Sutton Place. Κάθε δωμάτιο προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο νερό, με εντυπωσιακές πανοραμικές εικόνες του ανατολικού ποταμού, των γεφυρών Queensborough και Williamsburg, καθώς και της γραμμής του ορίζοντα του Μανχάταν. Ένα μαγευτικό παράθυρο bay προσφέρει μια μοναδική θέα στα πυροworks της Macy's την 4η Ιουλίου και ένα καθημερινό φόντο με διαρκώς μεταβαλλόμενες θέες του ποταμού.

Αυτή η κομψή κατοικία ανακαινίστηκε όμορφα μόλις δύο χρόνια πριν και διαθέτει ζεστά ξύλινα πατώματα από βραζιλιάνικο τεκ, κρυφό φωτισμό και αναβαθμισμένα ηλεκτρικά συστήματα. Ο έξυπνα σχεδιασμένος διαχωρισμένος προγραμματισμός δωματίων επιτρέπει ιδιωτικότητα και ησυχία, με θόλους που αντιμετωπίζουν βόρεια και ανατολικά και προσφέρουν εξαιρετική μόνωση, ασφάλεια και κυκλοφορία καθαρού αέρα. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι εξοπλισμένο με προσαρμοσμένες ντουλάπες και διπλά παράθυρα, ενώ το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι γενναιόδωρα διαστασιολογημένο με μια μεγάλη ντουλάπα. Και τα δύο μπάνια έχουν εκσυγχρονιστεί με κεραμικά πλακάκια Villeroy & Boch και προσαρμοσμένα ιταλικά σχέδια - το ένα με μπανιέρα και το άλλο με έναν κομψό ντους. Ένας πλυντήριο ρούχων και στεγνωτήριο προσφέρουν πρόσθετη ευκολία.

Ο εκτενής χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας ρέει σε μια ανοιχτού σχεδίου κουζίνα σχεδιασμένη τόσο για λειτουργία όσο και για ψυχαγωγία. Οι προσαρμοσμένες ντουλάπες, οι γρανιτένιες πάγκοι και το κεντρικό νησί προσδιορίζουν το χώρο, συμπληρωμένο από εξαιρετικές συσκευές όπως ψυγείο Sub-Zero, κουζίνα και φούρνο Miele, πλυντήριο πιάτων Miele, εξαεριστήρα και ψυγείο κρασιού. Η ήσυχη, ενεργειακά αποδοτική κλιματιστική μονάδα PTAC λειτουργεί σε όλο το χώρο, καθιστώντας αυτή την κατοικία πραγματικά έτοιμη προς χρήση.

Η 45 Sutton Place South προσφέρει το καλύτερο της ζωής στο Sutton Place, με υπηρεσίες πρώτης κατηγορίας, 24ωρο θυρωρό, διαχειριστή που διαμένει στον χώρο, ιδιωτικό γυμναστήριο, γκαράζ στον χώρο και αποθήκευση. Ακριβώς έξω από την κατοικία, η νεόδμητη παραλία East River προσφέρει διαμορφωμένους πεζόδρομους και ποδηλατόδρομους που φέρνουν την ευεξία και τη φύση στην πόρτα της γειτονιάς. Ο συνεταιρισμός επιτρέπει χρηματοδότηση έως και 50%, απαιτεί φόρο 2% που πληρώνεται από τον αγοραστή και δεν επιτρέπει κατοικίδια. Η Κατοικία 11K είναι ένα σπάνιο παραθαλάσσιο καταφύγιο που συνδυάζει την ήρεμη ζωή με τις σύγχρονες ανέσεις σε μια κορυφαία περιοχή του Midtown.

 

Perched high above the East River, Residence 11K is a sun-drenched corner two-bedroom, two-bathroom home in one of Sutton Place's most distinguished full-service cooperatives. Every room offers an unobstructed water view, with sweeping panoramas of the East River, the Queensborough and Williamsburg Bridges, and the Manhattan skyline. An enchanting bay window provides a front-row seat to the Macy's Fourth of July fireworks and a daily backdrop of ever-changing river views.  

This elegant home was beautifully renovated just two years ago and features warm Brazilian teak hardwood floors, recessed lighting, and upgraded electrical systems. The intelligently designed split-bedroom layout allows for privacy and quiet, with wraparound north- and east-facing tilt-and-turn windows that offer excellent insulation, security, and fresh air circulation. The primary bedroom is outfitted with custom closets and double-hung windows, while the second bedroom is generously proportioned with a large closet of its own. Both bathrooms were thoughtfully modernized with Villeroy & Boch ceramic tile and custom Italian borders-one with a soaking tub and the other with a sleek walk-in shower. A full-size washer and dryer provide added convenience.  

The  expansive  living and dining area flows into an open-concept kitchen designed for both function and entertaining. Custom cabinetry, granite countertops, and a center island anchor the space, complemented by top-of-the-line appliances including a Sub-Zero refrigerator, Miele gas stove and oven, Miele dishwasher, a vented hood, and a wine cooler. Quiet, energy-efficient PTAC air conditioning runs throughout, making this residence truly turnkey.  

45 Sutton Place South offers the best of Sutton Place living, with white-glove service, a 24-hour  doorman , a live-in resident manager, a private health club, an on-site garage, and storage. Just outside, the newly completed East River Esplanade provides landscaped walking and cycling paths that bring wellness and nature to the neighborhood's doorstep. The cooperative permits up to 50% financing, requires a 2% flip tax paid by the purchaser, and does not allow dogs. Residence 11K is a rare riverfront retreat combining serene living with modern convenience in a prime Midtown enclave.