Δημοτικά και Εμπορικά Μικτής Χρήσης Ευκαιρία στο Νότιο Χάρλεμ — Έσοδα + Δυνατότητες
Ετοιμο προς ενοικίαση περιουσιακό στοιχείο με εκπληκτική προοπτική. Αυτό το κλασικό 5ωροφο τούβλινο κτίριο προσφέρει τέσσερα πλήρη διαμερίσματα πάνω από έναν εξαιρετικά ορατό εμπορικό χώρο στο ισόγειο, όλα στρατηγικά τοποθετημένα σε έναν από τους πιο πολυσύχναστους ανατολικοδυτικούς διαδρόμους του Χάρλεμ. Με πάνω από 6,590 τετραγωνικά πόδια συνολικού χώρου, κλασικό χαρακτήρα, τούβλινη πρόσοψη, ξύλινα δάπεδα και ψηλά ταβάνια – αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει ισχυρή υπάρχουσα ροή εσόδων με σοβαρές ευκαιρίες για προσθήκη αξίας. Αξιόπιστο ενοίκιο από τον εμπορικό χώρο συν τέσσερεις οικιστικές μονάδες, εξαιρετικό βασικό εισόδημα από την πρώτη ημέρα! Ο εμπορικός χώρος στο ισόγειο φιλοξενούσε το LoLo’s Seafood Shack, ένα γειτονικό στέκι που άνθισε σε αυτή την τοποθεσία για μια δεκαετία. Ο εμπορικός χώρος προσφέρει εξαιρετική ορατότητα, σταθερή πεζοδρομιακή κίνηση και ισχυρή ζήτηση για έννοιες εστίασης και λιανικής. Επιπλέον, η ιδιοκτησία σας που παράγει έσοδα διαθέτει πλήρη υπόγειο με άμεση πρόσβαση στην αυλή, προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αποθήκευσης, επέκτασης ή επιπλέον χρήσης.
Οικόπεδο & Αποτύπωμα: Κατασκευασμένο σε οικόπεδο ~20’ x 100.92’, με αποτύπωμα κτιρίου ~20’ x 63’.

Μεταφορά & Τοποθεσία: προσβασιμότητα με τα πόδια & πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς. Βήματα από τους σταθμούς τρένων B/C, κοντά σε γραμμές 2/3. Λίγα λεπτά από το Πανεπιστήμιο Κολούμπια, το Πάρκο Μορνινγκσαϊντ, εξαιρετική εστίαση στη Λεωφόρο Φρέντρικ Ντάγκλας.
Όλες οι μονάδες παραδίδονται κενές; ισχυρή πιθανότητα επαναδιαρρύθμισης των επάνω ορόφων ή προσθήκης αξίας μέσω ανακαίνισης.
Δόμηση & Ευελιξία: Ζώνη R7A / R8A με εμπορικό επικάλυμμα C1-4 προσφέρει επιλογές.
Κατάλογος ενοικίων διαθέσιμος κατόπιν αιτήματος.

Residential and Commercial Mixed-Use Opportunity in South Harlem — Income + Upside
Turnkey rent-producing asset with amazing potential. This classic 5-story brick building offers four full floor-residential apartments above a highly visible ground floor retail space, all strategically located on one of Harlem’s busiest East-West corridors. With 6,590+ square feet of total space, classic character, brick facade, hardwood floors, high ceilings- this property combines strong existing cash flow with serious chances to add value. Reliable rental income from retail plus four residential units, great base income from day one! The ground-floor commercial space was home to LoLo’s Seafood Shack, a neighborhood staple that thrived in this location for a decade. The commercial space offers excellent visibility, constant foot traffic, and strong demand for dining and retail concepts. In addition, your income generating property features a full basement with direct access to the backyard, offering excellent potential for storage, expansion or additional use.
Lot & Footprint: Built on a ~20’ x 100.92’ lot, with ~20’ x 63’ building footprint.

Transit & location: walkability & transit access. Steps to B/C trains, close to 2/3 lines. Minutes to Columbia University, Morningside Park, great dining on Frederick Douglass Blvd.
All units are delivered vacant; strong possibility to reconfigure the top floors or add value via renovation.
Zoning & Flexibility: R7A / R8A zoning with a C1-4 commercial overlay offers options.
Rent Roll available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC