Πρωτοκλασικό επαγγελματικό γραφείο στον 2ο όροφο στον πιο πολυσύχναστο εμπορικό διάδρομο του Χάρλεμ στην οδό 20 E 125th. Περίπου 1.100 τετραγωνικά πόδια προσφέρονται στα 44 δολάρια/τετραγωνικό πόδι. Πρώην έδρα νομικού γραφείου, ο χώρος είναι διαμορφωμένος για άμεση επαγγελματική κατοχή με μια λειτουργική διάταξη που υποστηρίζει υποδοχή/αναμονή, ιδιωτικά γραφεία, χώρο συναντήσεων και γραφείο/αποθήκη (η διάταξη μπορεί να προσαρμοστεί ανάλογα με τις ανάγκες του ενοικιαστή).

Ο ιδιοκτήτης είναι ανοιχτός σε ευρεία γκάμα επαγγελματικών χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων νομικών, λογιστικών, χρηματοοικονομικών υπηρεσιών, ασφάλισης, συμβούλων, δημιουργικών/διοικητικών, θεραπείας/συμβουλευτικής και άλλων γραφειακών φορέων.

Πραγματικός μικτός ενοίκιο: Θέρμανση, ηλεκτρικό ρεύμα και νερό περιλαμβάνονται, χωρίς ξεχωριστές αυξήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας και χωρίς χρεώσεις CAM—απλά, προβλέψιμα μηνιαία έξοδα κατοχής. Διαθέσιμος χώρος πίσω (ιδανικός για διαλείμματα, επιπλέον αποθήκευση ή συμπληρωματική χρήση, υπό έγκριση).

Ο ιδιοκτήτης θα επιτρέψει αφίσες μάρκετινγκ στα παράθυρα που βλέπουν στον δρόμο.

Ευνοϊκά τοποθετημένο για υψηλή ορατότητα και εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορές και γειτονικά καταστήματα—ιδανικό για επιχειρήσεις που επιθυμούν παρουσία στο Χάρλεμ σε έναν πολυσύχναστο δρόμο.

Prime 2nd-floor professional office on Harlem’s busiest commercial corridor at 20 E 125th Street. Approximately 1,100 SF offered at $44/SF. Formerly home to a law office, the space is built out for immediate professional occupancy with a functional layout that supports reception/waiting, private offices, meeting space, and back-office/storage (layout can be adapted based on tenant needs).

Landlord is open to a wide range of professional uses, including legal, accounting, financial services, insurance, consulting, creative/administrative, therapy/counseling, and other office-based operators.

True gross rent: Heat, electric, and water are included, with no separate real estate tax escalations and no CAM charges—simple, predictable monthly occupancy costs. Backyard space available (ideal for breaks, additional storage, or ancillary use, subject to approval).

Landlord would allow marketing posters on the street-facing windows.

Conveniently positioned for high visibility and easy access to transit, shopping, and neighborhood amenities—ideal for businesses seeking a Harlem presence on a high-traffic avenue.