$1,995,000 - 1889 Lexington Avenue, New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 934278

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

*. Εξαιρετική ευκαιρία απόκτησης ενός κτιρίου 12-ΜΟΝΑΔΩΝ πολυκατοικίας στην καρδιά του East Harlem, NY. Αυτή η καλά διατηρημένη, ανακαινισμένη ιδιοκτησία με εγκατεστημένο αυτόματο πυροσβεστικό σύστημα, διαθέτει ευρύχωρα διαμερίσματα προπολεμικής εποχής, που κυμαίνονται από Υπνοδωμάτια (x5), Στούντιο (x6) και Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων (x1) που προσελκύουν ισχυρή ζήτηση ενοικίων και παρέχουν σταθερή ροή χρημάτων. Είναι πλήρως κατειλημμένα, όλα τα διαμερίσματα είναι σταθεροποιημένα σε ενοίκιο, χωρίς έλεγχο ενοικίου. Ετήσιο εισόδημα από ενοίκια: 160.200 δολάρια. Λειτουργικά έξοδα: 40.506 δολάρια. Καθαρό λειτουργικό εισόδημα: 119.694 δολάρια. Το κτίριο βρίσκεται σε κορυφαία τοποθεσία, περιτριγυρισμένο από πολλές επιλογές αγορών και εστίασης.
*. Για ξενοδοχείο, το κτίριο είναι ζωνοποιημένο για λειτουργία ξενοδοχείου, αν το επιθυμείτε.
*. Για μέγιστη οικοδομήσιμη επιφάνεια, μπορείτε ακόμη να χτίσετε τρία επιπλέον πατώματα (x3) αν χρειαστεί.
*. Με συντελεστή απόδοσης 6% καθώς και 120.000 δολάρια ετησίως καθαρού κέρδους, η ιδιοκτησία προσφέρει άμεσο εισόδημα καθώς και δυνατότητα μακροχρόνιας εκτίμησης. Λεπτομερές ROI μπορεί να παρασχεθεί κατόπιν αιτήματος.

MLS #‎	934278
AΈτος κατασκευής	1890
Φόροι (ετησίως)	$12,708
Κλιματιστικό	Κλιματιστικό μονάδας τοίχου
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 6
	7 λεπτό από το 4, 5
	10 λεπτό από το 2, 3

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years