** Πακέτο Κεφαλαίου Πρωτοτυπίας στην Avenida Jamaica – Διπλάσιο Εισόδημα, Διπλή Ευκαιρία! **

Δύο γειτονικές εμπορικές ιδιοκτησίες προσφέρονται μαζί ως σπάνιο πακέτο στην καρδιά του Hollis! Βρίσκονται στην 190-27 & 190-29 Avenida Jamaica, αυτό το ζευγάρι παρέχει υψηλή ορατότητα, ισχυρή υπάρχουσα χρηματορροή και απαράμιλλη μακροπρόθεσμη προοπτική.

* Στιγμιότυπο Εσόδων
190-27 Avenida Jamaica
• Μονάδα 1 – Ενοικιαστής 1: $3,500/μήνα ($42,000/έτος), ετήσια αύξηση $100, λήξη μίσθωσης 1/31/28
• Μονάδα 2F – Ενοικιαστής 2: $1,900/μήνα ($22,800/έτος), κατοικία, λήξη μίσθωσης 9/29/25
• Μονάδα 2R – Ενοικιαστής 3: $1,400/μήνα ($16,800/έτος), κατοικία, λήξη μίσθωσης 1/31/27
• Σύνολο: $6,800/μήνα | $81,600/έτος

190-29 Avenida Jamaica
• Μονάδα 2L – Ενοικιαστής 1: $1,567/μήνα ($18,804/έτος), κατοικία, λήξη μίσθωσης 5/1/26
• Μονάδα 2R – Ενοικιαστής 2: $2,400/μήνα ($28,800/έτος), κατοικία, λήξη μίσθωσης 9/1/26
• Μονάδα B – Ενοικιαστής 3: $2,200/μήνα ($26,400/έτος), 3% αύξηση κάθε 2 χρόνια, λήξη μίσθωσης 3/31/30
• Στάθμευση: $100/μήνα ($1,200/έτος), 3% αύξηση κάθε 2 χρόνια, λήξη μίσθωσης 3/31/30
• Μονάδα B – Ενοικιαστής 4: $3,038.50/μήνα ($36,462/έτος), 3% ετήσια αύξηση, λήξη μίσθωσης 3/14/27
• Σύνολο: $9,305.50/μήνα | $111,666/έτος

**Συνολικά Έσοδα (Και οι Δύο Ιδιοκτησίες): $16,105.50/μήνα | $193,266/έτος

Στιγμιότυπο Εξόδων
190-27 Avenida Jamaica
Ασφάλιση: $7,060
Internet/Κάμερα: $3,129.50
Ηλεκτρικό: Πληρωμένο από ενοικιαστές
Νερό: Πληρωμένο από ενοικιαστές
Συνολικά Έξοδα: $10,189.50
190-29 Avenida Jamaica
Ηλεκτρικό (ιδιοκτήτης): $10,080
Κεντρικό Σιδηρόδρομο NYC: $9,360
Ασφάλιση: $8,785
Νερό: $17,894.50
Συνολικά Έξοδα: $46,119.50
Συνολικά Έξοδα: $56,309.00
Καθαρό Επιχειρησιακό Εισόδημα (NOI): $136,957.00
Έτος Κατασκευής 1933 και 1972
Ακανόνιστο οικόπεδο 42x104

** Σημεία Ενδιαφέροντος Ιδιοκτησίας:
• Κτίρια το ένα δίπλα στο άλλο — Σπάνια Ευκαιρία Πακέτου!
• Σταθερή χρηματορροή με ενσωματωμένη προοπτική μέσω αυξήσεων & ανανεώσεων
• Πρωτοποριακή πρόσοψη στην Avenida Jamaica με μαζική πεζοδρομία & κυκλοφορία οχημάτων
• Περιτριγυρισμένα από ανθηρές επιχειρήσεις λιανικής, εστίασης και υπηρεσιών
• Εξαιρετική προσβασιμότητα — κοντά σε κύριους δρόμους, λεωφορεία και LIRR
• Ιδανικό για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιοκτήτες-χρήστες που αναζητούν μακροπρόθεσμη ανάπτυξη

** Είτε αναζητάτε σταθερότητα χρηματορροής, πιθανότητα προστιθέμενης αξίας, είτε μια μελλοντική αναπτυξιακή ευκαιρία, αυτό το πακέτο είναι μια επένδυση που δεν μπορείτε να παραλείψετε σε έναν από τους πιο δραστήριους εμπορικούς διαδρόμους του Queens.

** Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μια τοποθεσία επάθλου στην Avenida Jamaica!

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue © 2025 OneKey™ MLS, LLC