$3,200,000 - 190-27-29 Jamaica Avenue, Hollis, NY 11423｜MLS # 921223

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

** Πακέτο Κεφαλαίου Πρωτοτυπίας στην Avenida Jamaica – Διπλάσιο Εισόδημα, Διπλή Ευκαιρία! **

Δύο γειτονικές εμπορικές ιδιοκτησίες προσφέρονται μαζί ως σπάνιο πακέτο στην καρδιά του Hollis! Βρίσκονται στην 190-27 & 190-29 Avenida Jamaica, αυτό το ζευγάρι παρέχει υψηλή ορατότητα, ισχυρή υπάρχουσα χρηματορροή και απαράμιλλη μακροπρόθεσμη προοπτική.

* Στιγμιότυπο Εσόδων
190-27 Avenida Jamaica
• Μονάδα 1 – Ενοικιαστής 1: $3,500/μήνα ($42,000/έτος), ετήσια αύξηση $100, λήξη μίσθωσης 1/31/28
• Μονάδα 2F – Ενοικιαστής 2: $1,900/μήνα ($22,800/έτος), κατοικία, λήξη μίσθωσης 9/29/25
• Μονάδα 2R – Ενοικιαστής 3: $1,400/μήνα ($16,800/έτος), κατοικία, λήξη μίσθωσης 1/31/27
• Σύνολο: $6,800/μήνα | $81,600/έτος

190-29 Avenida Jamaica
• Μονάδα 2L – Ενοικιαστής 1: $1,567/μήνα ($18,804/έτος), κατοικία, λήξη μίσθωσης 5/1/26
• Μονάδα 2R – Ενοικιαστής 2: $2,400/μήνα ($28,800/έτος), κατοικία, λήξη μίσθωσης 9/1/26
• Μονάδα B – Ενοικιαστής 3: $2,200/μήνα ($26,400/έτος), 3% αύξηση κάθε 2 χρόνια, λήξη μίσθωσης 3/31/30
• Στάθμευση: $100/μήνα ($1,200/έτος), 3% αύξηση κάθε 2 χρόνια, λήξη μίσθωσης 3/31/30
• Μονάδα B – Ενοικιαστής 4: $3,038.50/μήνα ($36,462/έτος), 3% ετήσια αύξηση, λήξη μίσθωσης 3/14/27
• Σύνολο: $9,305.50/μήνα | $111,666/έτος

**Συνολικά Έσοδα (Και οι Δύο Ιδιοκτησίες): $16,105.50/μήνα | $193,266/έτος

Στιγμιότυπο Εξόδων
190-27 Avenida Jamaica
Ασφάλιση: $7,060
Internet/Κάμερα: $3,129.50
Ηλεκτρικό: Πληρωμένο από ενοικιαστές
Νερό: Πληρωμένο από ενοικιαστές
Συνολικά Έξοδα: $10,189.50
190-29 Avenida Jamaica
Ηλεκτρικό (ιδιοκτήτης): $10,080
Κεντρικό Σιδηρόδρομο NYC: $9,360
Ασφάλιση: $8,785
Νερό: $17,894.50
Συνολικά Έξοδα: $46,119.50
Συνολικά Έξοδα: $56,309.00
Καθαρό Επιχειρησιακό Εισόδημα (NOI): $136,957.00
Έτος Κατασκευής 1933 και 1972
Ακανόνιστο οικόπεδο 42x104

** Σημεία Ενδιαφέροντος Ιδιοκτησίας:
• Κτίρια το ένα δίπλα στο άλλο — Σπάνια Ευκαιρία Πακέτου!
• Σταθερή χρηματορροή με ενσωματωμένη προοπτική μέσω αυξήσεων & ανανεώσεων
• Πρωτοποριακή πρόσοψη στην Avenida Jamaica με μαζική πεζοδρομία & κυκλοφορία οχημάτων
• Περιτριγυρισμένα από ανθηρές επιχειρήσεις λιανικής, εστίασης και υπηρεσιών
• Εξαιρετική προσβασιμότητα — κοντά σε κύριους δρόμους, λεωφορεία και LIRR
• Ιδανικό για επενδυτές, κατασκευαστές ή ιδιοκτήτες-χρήστες που αναζητούν μακροπρόθεσμη ανάπτυξη

** Είτε αναζητάτε σταθερότητα χρηματορροής, πιθανότητα προστιθέμενης αξίας, είτε μια μελλοντική αναπτυξιακή ευκαιρία, αυτό το πακέτο είναι μια επένδυση που δεν μπορείτε να παραλείψετε σε έναν από τους πιο δραστήριους εμπορικούς διαδρόμους του Queens.

** Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μια τοποθεσία επάθλου στην Avenida Jamaica!

MLS #‎	921223
AΈτος κατασκευής	1933
Φόροι (ετησίως)	$12,005
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστό νερό
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q110
	3 λεπτό από το: Q2, Q3
	5 λεπτό από το: Q1, Q36, Q43, Q76, Q77
	7 λεπτό από το: Q17, X68
Τρένο (LIRR)	0.2 μίλια μακριά από "Hollis"
	1.5 μίλια μακριά από "St. Albans"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years