Αυτό το διώροφο κτίριο μικτής χρήσης προσφέρει περίπου 4,594 τετραγωνικά πόδια σε ένα οικόπεδο με περίπου 24 πόδια πρόσοψη κατά μήκος της Λεωφόρου Τζαμάικα. Κατασκευασμένο το 1931 και με ζώνη R5, το ακίνητο υποστηρίζει τόσο οικιστική όσο και εμπορική χρήση και είναι πλήρως παραγωγικό σε εισόδημα με σταθερούς, μακροχρόνιους ενοικιαστές. Το κτίριο περιλαμβάνει δύο εμπορικές μονάδες στον πρώτο όροφο (ένα γραφείο ακινήτων και μια εκκλησία), έναν ενοικιαζόμενο χώρο στο υπόγειο, και ένα διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων στον δεύτερο όροφο.
Το ακίνητο παράγει συνολικό ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα 97,200 δολαρίων, προερχόμενο από μηνιαία ενοίκια των 2,300 δολαρίων (γραφείο ακινήτων), 2,200 δολαρίων (εκκλησία), 1,100 δολαρίων (ενοικιαστής υπόγειου), και 2,500 δολαρίων (διαμέρισμα τεσσάρων υπνοδωματίων). Οι ετήσιες λειτουργικές δαπάνες ανέρχονται σε περίπου 22,900 δολάρια, περιλαμβάνοντας φόρους ακινήτων, ασφάλιση, θέρμανση, και νερό, οδηγώντας σε καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) 74,300 δολαρίων και εκτιμώμενο συντελεστή απόδοσης περίπου 4.37%.

This two-story mixed-use building offers approximately 4,594 SF on a lot with about 24 feet of frontage along Jamaica Avenue. Built in 1931 and zoned R5, the property supports both residential and commercial use and is fully income-producing with stable, long-term tenants. The building includes two commercial units on the first floor (a real estate office and a church), a tenant-occupied basement space, and a four-bedroom residential apartment on the second floor.
The property generates a total gross annual income of $97,200, derived from monthly rents of $2,300 (real estate office), $2,200 (church), $1,100 (basement tenant), and $2,500 (four-bedroom apartment). Annual operating expenses total approximately $22,900, including real estate taxes, insurance, heat, and water, resulting in a net operating income (NOI) of $74,300 and an estimated cap rate of approximately 4.37%.