** Πακέτο Προσφοράς Πρωτοπόρου στην Jamaica Avenue – Διπλάσιο Εισόδημα, Διπλή Ευκαιρία! **

Δύο γειτονικές εμπορικές ιδιοκτησίες προσφέρονται μαζί ως σπάνιο πακέτο στην καρδιά του Hollis! Βρίσκονται στη διεύθυνση 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, αυτή η διφυής ιδιοκτησία προσφέρει υψηλή ορατότητα, ισχυρή υπάρχουσα ροή εσόδων και αξεπέραστη μακροπρόθεσμη προοπτική.

* Αποδείξεις Εισοδήματος
190-27 Jamaica Ave
• Μονάδα 1 – Ενοικιαστής 1: $3,500/μήνα ($42,000/χρόνο), $100 ετήσια αύξηση, λήξη μίσθωσης 1/31/28
• Μονάδα 2F – Ενοικιαστής 2: $1,900/μήνα ($22,800/χρόνο), κατοικία, λήξη μίσθωσης 9/29/25
• Μονάδα 2R – Ενοικιαστής 3: $1,400/μήνα ($16,800/χρόνο), κατοικία, λήξη μίσθωσης 1/31/27
• Σύνολο: $6,800/μήνα | $81,600/χρόνο

190-29 Jamaica Ave
• Μονάδα 2L – Ενοικιαστής 1: $1,567/μήνα ($18,804/χρόνο), κατοικία, λήξη μίσθωσης 5/1/26
• Μονάδα 2R – Ενοικιαστής 2: $2,400/μήνα ($28,800/χρόνο), κατοικία, λήξη μίσθωσης 9/1/26
• Μονάδα B – Ενοικιαστής 3: $2,200/ μήνα ($26,400/χρόνο), 3% αύξηση κάθε 2 χρόνια, λήξη μίσθωσης 3/31/30
• Στάθμευση: $100/μήνα ($1,200/χρόνο), 3% αύξηση κάθε 2 χρόνια, λήξη μίσθωσης 3/31/30
• Μονάδα B – Ενοικιαστής 4: $3,038.50/μήνα ($36,462/χρόνο), 3% ετήσια αύξηση, λήξη μίσθωσης 3/14/27
• Σύνολο: $9,305.50/μήνα | $111,666/χρόνο

**Συνοδευτικό Εισόδημα (Και οι Δύο Ιδιοκτησίες): $16,105.50/μήνα | $193,266/χρόνο

Αποδείξεις Εξόδων
190-27 Jamaica Ave
Ασφάλιση: $7,060
Ίντερνετ/Κάμερα: $3,129.50
Ηλεκτρικό: Πληρώνεται από τους ενοικιαστές
Νερό: Πληρώνεται από τους ενοικιαστές
Σύνολο Εξόδων: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Ηλεκτρικό (ιδιοκτήτης): $10,080
Κεντρικός Σιδηρόδρομος NYC: $9,360
Ασφάλιση: $8,785
Νερό: $17,894.50
Σύνολο Εξόδων: $46,119.50
Συνοδευτικά Έξοδα: $56,309.00
Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $136,957.00
Έτος Κατασκευής 1933 και 1972
Ακανόνιστο Οικόπεδο 42x104

** Σημεία Σημαντικότητας Ιδιοκτησίας:
• Κτίρια δίπλα-δίπλα — Σπάνια Ευκαιρία Πακέτου!
• Σταθερή ροή εσόδων με εγγενή προοπτική μέσω αυξήσεων & ανανεώσεων
• Πρωτοποριακή πρόσοψη στην Jamaica Ave με μαζική κίνηση πεζών & οχημάτων
• Περιτριγυρισμένα από ακμάζουσες λιανικές, εστιατόρια και επιχειρήσεις υπηρεσιών
• Άριστη προσβασιμότητα — κοντά σε κύριες οδούς, λεωφορεία και LIRR
• Ιδανικό για επενδυτές, προγραμματιστές ή χρήστες-ιδιοκτήτες που επιδιώκουν μακροπρόθεσμη ανάπτυξη

** Είτε επιδιώκετε σταθερότητα ροής εσόδων, δυνητική αύξηση αξίας ή μια μελλοντική ευκαιρία ανακατασκευής, αυτό το πακέτο είναι μια ευκαιρία επένδυσης που δεν πρέπει να χάσετε σε έναν από τους πιο ενεργούς εμπορικούς διαδρόμους του Queens.

** Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μια τοποθεσία βραβείου στην Jamaica Avenue!

** Prime Jamaica Avenue Package Deal – Double the Income, Double the Opportunity! **

Two neighboring commercial properties offered together as a rare package in the heart of Hollis! Located at 190-27 & 190-29 Jamaica Ave, this duo delivers high visibility, strong existing cash flow, and unbeatable long-term upside.

* Income Snapshot
190-27 Jamaica Ave
• Unit 1 – Tenant 1: $3,500/mo ($42,000/yr), $100 annual increase, lease exp. 1/31/28
• Unit 2F – Tenant 2: $1,900/mo ($22,800/yr), residential, lease exp. 9/29/25
• Unit 2R – Tenant 3: $1,400/mo ($16,800/yr), residential, lease exp. 1/31/27
• Total: $6,800/mo | $81,600/yr

190-29 Jamaica Ave
• Unit 2L – Tenant 1: $1,567/mo ($18,804/yr), residential, lease exp. 5/1/26
• Unit 2R – Tenant 2: $2,400/mo ($28,800/yr), residential, lease exp. 9/1/26
• Unit B – Tenant 3: $2,200/mo ($26,400/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Parking: $100/mo ($1,200/yr), 3% increase every 2 years, lease exp. 3/31/30
• Unit B – Tenant 4: $3,038.50/mo ($36,462/yr), 3% annual increase, lease exp. 3/14/27
• Total: $9,305.50/mo | $111,666/yr

**Combined Income (Both Properties): $16,105.50/mo | $193,266/yr

Expense Snapshot
190-27 Jamaica Ave
Insurance: $7,060
Internet/Camera: $3,129.50
Electric: Paid by tenants
Water: Paid by tenants
Total Expenses: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Electric (landlord): $10,080
NYC Central Rail: $9,360
Insurance: $8,785
Water: $17,894.50
Total Expenses: $46,119.50
Combined Expenses: $56,309.00
Net Operating Income (NOI): $136,957.00
Year Built 1933 and 1972
Irregular Lot 42x104

** Property Highlights:
• Side-by-side buildings — Rare Package Opportunity!
• Steady cash flow with built-in upside through escalations & renewals
• Prime Jamaica Ave frontage with massive foot & vehicle traffic
• Surrounded by thriving retail, dining, and service businesses
• Excellent accessibility — close to major roadways, buses, and LIRR
• Perfect for investors, developers, or owner-users seeking long-term growth

** Whether you’re seeking cash flow stability, value-add potential, or a future redevelopment play, this package is a can’t-miss investment in one of Queens’ most active commercial corridors.

** Don’t miss your chance to own a trophy location on Jamaica Avenue