$2,000,000 - 23 Main Street, Wallkill, NY 12589｜ID # 923800

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αυτή η εξαιρετική εμπορική ιδιοκτησία μικτής χρήσης στο Χωριό Wallkill προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης, συνδυάζοντας ένα πλήρως λειτουργικό εστιατόριο και μπαρ στον πρώτο όροφο με τέσσερα πλήρως μισθωμένα διαμερίσματα πάνω, όλα τοποθετημένα σε μια προνομιούχα γωνιακή έκταση 9.000 τετραγωνικών ποδιών. Το κτίριο συνολικά έχει περίπου 5.210 τετραγωνικά πόδια και ανακαινίστηκε πλήρως το 2016, εξασφαλίζοντας σύγχρονα συστήματα, ενημερωμένα εσωτερικά και κατάσταση ετοιμοπαράδοτου για επαγγελματική και οικιστική χρήση.

Το εστιατόριο στον ισόγειο χώρο διαθέτει μπαρ 20 θέσεων και ευρύχωρη τραπεζαρία, συμπληρωμένα με επιπλέον καθίσματα στο μπαρ που δημιουργούν μια ζωντανή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η εμπορική κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με μια εκτενή γκάμα επαγγελματικών συσκευών, περιλαμβανομένου ενός μεγάλου ψυκτικού χώρου, σχεδιασμένου για να υποστηρίζει την αποτελεσματική και υψηλής χωρητικότητας προετοιμασία φαγητού. Αρκετός αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο προσφέρει πολύτιρο χώρο για αποθέματα και προμήθειες, κάνοντάς τις λειτουργίες ομαλές και καλά οργανωμένες. Το εστιατόριο διαθέτει επίσης μια μεγάλη καλυμμένη μπροστινή βεράντα και μια γενναιόδωρη πίσω πλατφόρμα, και οι δύο ιδανικές για εξωτερική καθιστικά και εποχιακές συναντήσεις, ενισχύοντας τη χωρητικότητα και την εμπειρία των πελατών.

Αυτή η επιχείρηση επωφελείται από μια πιστή και καλά εδραιωμένη πελατεία, υποστηριζόμενη από μια έμπειρη και αφοσιωμένη ομάδα υπαλλήλων. Ως ένα από τα λίγα εστιατόρια πλήρων υπηρεσιών στην πόλη, απολαμβάνει σταθερή κίνηση πεζών, επαναλαμβανόμενους πελάτες και ισχυρή παρουσία στην κοινότητα, συμβάλλοντας σε σταθερά έσοδα και επιχειρηματική σταθερότητα.

Πάνω από το εστιατόριο, οι δεύτερος και τρίτος όροφοι περιέχουν τέσσερα οικιστικά διαμερίσματα, όλα μισθωμένα σε αξιόπιστους ενοικιαστές. Αυτές οι μονάδες παρέχουν σταθερό μηνιαίο ενοίκιο, συμπληρώνοντας τα εμπορικά έσοδα από το εστιατόριο. Κάθε διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως παράλληλα με το υπόλοιπο κτίριο το 2016, διαθέτοντας ενημερωμένες κουζίνες, μπάνια και σύγχρονες φινιρίσματα. Ξεχωριστές παροχές για κάθε μονάδα επιτρέπουν την απλή διαχείριση και χρέωση, ενώ η ποικιλία των ενοικιαστών ενισχύει το ισχυρό προφίλ εισοδήματος της ιδιοκτησίας.

Η γωνιακή θέση του κτιρίου προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα από πολλές οδούς, αυξάνοντας την έκθεση και στην πεζή και στην οχηματική κυκλοφορία. Με άφθονο ιδιωτικό χώρο στάθμευσης διαθέσιμο στον χώρο — μια σπάνια πολυτέλεια σε αυτή την περιοχή — οι πελάτες και οι ενοικιαστές απολαμβάνουν πρόσθετη ευκολία, υποστηρίζοντας τόσο την ανάπτυξη της επιχείρησης όσο και την ικανοποίηση των κατοίκων.

Η ολοκληρωμένη ανακαίνιση της ιδιοκτησίας έθιξε όλα τα κύρια συστατικά, συμπεριλαμβανομένων της στέγης, του HVAC, των υδραυλικών και ηλεκτρικών συστημάτων, και των εσωτερικών φινιρισμάτων. Αυτές οι αναβαθμίσεις έχουν ως αποτέλεσμα έναν ασφαλή, αποτελεσματικό και ελκυστικό χώρο έτοιμο για συνεχιζόμενη λειτουργία χωρίς άμεσες κεφαλαιακές δαπάνες.

Αυτή η πολυσύνθετη ιδιοκτησία είναι ιδανική επένδυση για ιδιοκτήτες-διαχειριστές που επιθυμούν να διαχειριστούν ένα επιτυχημένο εστιατόριο με ενσωματωμένα έσοδα από ενοίκια ή για επενδυτές που αναζητούν ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο με πολλαπλές πηγές εσόδων. Η εδραιωμένη επιχείρηση, σε συνδυασμό με πλήρως μισθωμένα διαμερίσματα και μια προνομιακή τοποθεσία, προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα ασφάλειας και προοπτικής ανάπτυξης σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή κοινότητα της κομητείας Ulster.

Οικονομικές λεπτομέρειες, πληροφορίες για συμβάσεις και επιπλέον λειτουργικά δεδομένα είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος σε εξουσιοδοτημένους αγοραστές. Οι επιδείξεις γίνονται μόνο κατόπιν ραντεβού.

ID #‎	923800
Φόροι (ετησίως)	$16,067
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years