Αυτή η εξαιρετική εμπορική ιδιοκτησία μικτής χρήσης στο Χωριό Wallkill προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης, συνδυάζοντας ένα πλήρως λειτουργικό εστιατόριο και μπαρ στον πρώτο όροφο με τέσσερα πλήρως μισθωμένα διαμερίσματα πάνω, όλα τοποθετημένα σε μια προνομιούχα γωνιακή έκταση 9.000 τετραγωνικών ποδιών. Το κτίριο συνολικά έχει περίπου 5.210 τετραγωνικά πόδια και ανακαινίστηκε πλήρως το 2016, εξασφαλίζοντας σύγχρονα συστήματα, ενημερωμένα εσωτερικά και κατάσταση ετοιμοπαράδοτου για επαγγελματική και οικιστική χρήση.

Το εστιατόριο στον ισόγειο χώρο διαθέτει μπαρ 20 θέσεων και ευρύχωρη τραπεζαρία, συμπληρωμένα με επιπλέον καθίσματα στο μπαρ που δημιουργούν μια ζωντανή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η εμπορική κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με μια εκτενή γκάμα επαγγελματικών συσκευών, περιλαμβανομένου ενός μεγάλου ψυκτικού χώρου, σχεδιασμένου για να υποστηρίζει την αποτελεσματική και υψηλής χωρητικότητας προετοιμασία φαγητού. Αρκετός αποθηκευτικός χώρος στο υπόγειο προσφέρει πολύτιρο χώρο για αποθέματα και προμήθειες, κάνοντάς τις λειτουργίες ομαλές και καλά οργανωμένες. Το εστιατόριο διαθέτει επίσης μια μεγάλη καλυμμένη μπροστινή βεράντα και μια γενναιόδωρη πίσω πλατφόρμα, και οι δύο ιδανικές για εξωτερική καθιστικά και εποχιακές συναντήσεις, ενισχύοντας τη χωρητικότητα και την εμπειρία των πελατών.

Αυτή η επιχείρηση επωφελείται από μια πιστή και καλά εδραιωμένη πελατεία, υποστηριζόμενη από μια έμπειρη και αφοσιωμένη ομάδα υπαλλήλων. Ως ένα από τα λίγα εστιατόρια πλήρων υπηρεσιών στην πόλη, απολαμβάνει σταθερή κίνηση πεζών, επαναλαμβανόμενους πελάτες και ισχυρή παρουσία στην κοινότητα, συμβάλλοντας σε σταθερά έσοδα και επιχειρηματική σταθερότητα.

Πάνω από το εστιατόριο, οι δεύτερος και τρίτος όροφοι περιέχουν τέσσερα οικιστικά διαμερίσματα, όλα μισθωμένα σε αξιόπιστους ενοικιαστές. Αυτές οι μονάδες παρέχουν σταθερό μηνιαίο ενοίκιο, συμπληρώνοντας τα εμπορικά έσοδα από το εστιατόριο. Κάθε διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως παράλληλα με το υπόλοιπο κτίριο το 2016, διαθέτοντας ενημερωμένες κουζίνες, μπάνια και σύγχρονες φινιρίσματα. Ξεχωριστές παροχές για κάθε μονάδα επιτρέπουν την απλή διαχείριση και χρέωση, ενώ η ποικιλία των ενοικιαστών ενισχύει το ισχυρό προφίλ εισοδήματος της ιδιοκτησίας.

Η γωνιακή θέση του κτιρίου προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα από πολλές οδούς, αυξάνοντας την έκθεση και στην πεζή και στην οχηματική κυκλοφορία. Με άφθονο ιδιωτικό χώρο στάθμευσης διαθέσιμο στον χώρο — μια σπάνια πολυτέλεια σε αυτή την περιοχή — οι πελάτες και οι ενοικιαστές απολαμβάνουν πρόσθετη ευκολία, υποστηρίζοντας τόσο την ανάπτυξη της επιχείρησης όσο και την ικανοποίηση των κατοίκων.

Η ολοκληρωμένη ανακαίνιση της ιδιοκτησίας έθιξε όλα τα κύρια συστατικά, συμπεριλαμβανομένων της στέγης, του HVAC, των υδραυλικών και ηλεκτρικών συστημάτων, και των εσωτερικών φινιρισμάτων. Αυτές οι αναβαθμίσεις έχουν ως αποτέλεσμα έναν ασφαλή, αποτελεσματικό και ελκυστικό χώρο έτοιμο για συνεχιζόμενη λειτουργία χωρίς άμεσες κεφαλαιακές δαπάνες.

Αυτή η πολυσύνθετη ιδιοκτησία είναι ιδανική επένδυση για ιδιοκτήτες-διαχειριστές που επιθυμούν να διαχειριστούν ένα επιτυχημένο εστιατόριο με ενσωματωμένα έσοδα από ενοίκια ή για επενδυτές που αναζητούν ένα σταθερό περιουσιακό στοιχείο με πολλαπλές πηγές εσόδων. Η εδραιωμένη επιχείρηση, σε συνδυασμό με πλήρως μισθωμένα διαμερίσματα και μια προνομιακή τοποθεσία, προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα ασφάλειας και προοπτικής ανάπτυξης σε μια ιδιαίτερα επιθυμητή κοινότητα της κομητείας Ulster.

Οικονομικές λεπτομέρειες, πληροφορίες για συμβάσεις και επιπλέον λειτουργικά δεδομένα είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος σε εξουσιοδοτημένους αγοραστές. Οι επιδείξεις γίνονται μόνο κατόπιν ραντεβού.

This exceptional mixed-use commercial property in the Hamlet of Wallkill offers a rare investment opportunity combining a fully operational restaurant and bar on the first floor with four fully leased residential apartments above, all situated on a prominent 9,000 square foot corner lot. The building totals approximately 5,210 square feet and was completely renovated in 2016, ensuring modern systems, updated interiors, and a turnkey condition for both business and residential use.
The ground floor restaurant features a 20-seat bar and a spacious dining room, complemented by additional bar-top seating that creates a vibrant and inviting atmosphere. The commercial kitchen is fully equipped with an extensive array of professional-grade appliances, including a large walk-in cooler, designed to support efficient, high-volume food preparation. Ample basement storage provides valuable space for inventory and supplies, making operations smooth and well-organized. The restaurant also boasts a large covered front porch and a generous rear deck, both ideal for outdoor seating and seasonal gatherings, enhancing customer capacity and experience.
This establishment benefits from a loyal and well-established customer base, supported by an experienced and dedicated team of employees. As one of the few full-service restaurants in the town, it enjoys steady foot traffic, repeat business, and a strong presence in the community, contributing to consistent revenue and operational stability.
Above the restaurant, the second and third floors contain four residential apartments, all currently rented to reliable tenants. These units provide stable monthly rental income, complementing the commercial revenue from the restaurant. Each apartment was fully renovated alongside the rest of the building in 2016, featuring updated kitchens, bathrooms, and modern finishes. Separate utilities for each unit allow for straightforward management and billing, while the diverse tenant base adds to the property's strong income profile.
The building’s corner lot location offers excellent visibility and accessibility from multiple streets, increasing exposure to both pedestrian and vehicle traffic. With plenty of private parking available on site—a rare commodity in this area—customers and tenants alike enjoy added convenience, supporting both business growth and residential satisfaction.
The property’s comprehensive renovation addressed all major components including roofing, HVAC, plumbing, electrical systems, and interior finishes. These upgrades have resulted in a safe, efficient, and attractive space ready for continued operation without immediate capital expenditures.
This versatile property is an ideal investment for owner-operators seeking to manage a successful restaurant with built-in rental income or investors looking for a stable asset with multiple revenue streams. The established business, combined with fully leased apartments and a prime location, offers a unique blend of security and growth potential in a highly desirable Ulster County community.
Financial details, lease information, and additional operational data are available upon request to qualified buyers. Showings are by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC