$5,700,000 - 433 Dekalb Avenue, Bedford-Stuyvesant, NY 11205｜ID # RLS20054406

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώς ήρθατε στη 433 DeKalb Avenue, ένα μπουτίκ τετραώροφο κτίριο ενοικιάσεων ελεύθερης αγοράς με οκτώ μονάδες, ιδανικά τοποθετημένο στα σύνορα του Clinton Hill και του Bedford-Stuyvesant.

Τέλειο για 1031 ανταλλαγή ή μακροχρόνια κρατήσει, αυτό το περιουσιακό στοιχείο προσφέρει στους επενδυτές σταθερό εισόδημα με δυνατότητες αύξησης. Το κτίριο είναι πλήρως κατειλημμένο, παράγοντας σταθερή χρηματική ροή από την πρώτη ημέρα, με επιπλέον περιθώριο αύξησης των ενοικίων καθώς οι μισθώσεις ανανεώνονται. Υπάρχει ένα υποστηρίξιμο δάνειο από τη Freddie Mac με επιτόκιο 4% (17 χρόνια απομένουν) για 3,5 εκατομμύρια δολάρια - γλυκαίνοντας την επενδυτική ευκαιρία. Υπάρχει επίσης μια επιπλέον επιφάνεια 3780 sqft διαθέσιμη.

Οι μονάδες διαθέτουν αποδοτικούς σχεδιασμούς, ξύλινα πατώματα, σύγχρονες κουζίνες και μπάνια, και υπερμεγέθη παράθυρα - εξασφαλίζοντας ισχυρή ζήτηση και διατήρηση ενοικιαστών. Με τις κοινοχρήστες υπηρεσίες να μετριούνται ξεχωριστά και χαμηλά λειτουργικά έξοδα, η ιδιοκτησία προσφέρει αξιόπιστο καθαρό λειτουργικό εισόδημα και ελκυστικό ποσοστό απόδοσης 6% βάσει των προβλεπόμενων ενοικίων του 2026 στην τρέχουσα ζητούμενη τιμή.

Βρισκόμενο σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές ενοικίασης στο Brooklyn, η 433 DeKalb Avenue επωφελείται από εξαιρετική πρόσβαση στα μέσα μεταφοράς, τοπική εστίαση, αγορές και πολιτιστικές ανέσεις, καθιστώντας το ένα κορυφαίο περιουσιακό στοιχείο που παράγει εισόδημα και μια σπάνια ευκαιρία 1031 ανταλλαγής.

ID #‎	RLS20054406
Λεπτομέρειες ακινήτου	18 Υπνοδωμάτιο, 6 Μπάνιο, Χαρακτηριστικά: 7020 ft2, 652m2, 8 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 4 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1905
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B48
	1 λεπτό από το: B38
	4 λεπτό από το: B52
	5 λεπτό από το: B44, B54
	6 λεπτό από το: B44+
	8 λεπτό από το: B62
	10 λεπτό από το: B26, B69
Μετρό Subway	2 λεπτό από το G
Τρένο (LIRR)	0.9 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"
	1 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.