- ΔΙΑΔΙΚΤΥΑΚΕΣ ΞΕΝΑΓΗΣΕΙΣ ΔΙΑΘΕΣΙΜΕΣ

- ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΖΩΝΟΠΟΙΗΣΗΣ - OneLIC

- ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ Ή ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

- ΜΙΚΤΗ ΧΡΗΣΗ - ΚΤΙΡΙΟ ΠΕΝΤΕ ΜΟΝΑΔΩΝ

Βρίσκεται στην καρδιά του Hunters Point με πρόσοψη στην Βερνον Μπουλβάρ, αυτή η μικτής χρήσης ιδιοκτησία διαθέτει ένα πλήρως ανακαινισμένο κτίριο τεσσάρων διαμερισμάτων και έναν ευέλικτο εμπορικό χώρο. Τα τέσσερα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου της ελεύθερης αγοράς είναι όλα μισθωμένα σε τιμές αγοράς. Ο εμπορικός χώρος προσφέρει 2,500 τετραγωνικά πόδια ευέλικτου χώρου με επιπλέον 1,250 τετραγωνικά πόδια υπογείου. Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 25' x 100' εντός ζωνών R6A, C1-5 και με FAR 3. Το υπάρχον κτίριο είναι περίπου 5,000 τετραγωνικά πόδια και παραμένουν 2,500 χτίσιμα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως έχουν. Με το προτεινόμενο σχέδιο OneLIC, αυτό θα αυξηθεί σε 5,000 επιπλέον χτίσιμα τετραγωνικά πόδια.

Το κτίριο είναι προσβάσιμο μέσω των γραμμών τρένου E, G, M και 7 καθώς και του LIE. Επίσης, βρίσκεται σε βολική τοποθεσία μόλις λίγα βήματα από το Gantry Plaza State Park, το Murray Park, καθώς και από όλα τα μεγάλα εστιατόρια, καταστήματα και σούπερ μάρκετ που έχει να προσφέρει η LIC. Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, αγοραστές του προγράμματος 1031 exchange ή developers που αναζητούν να επωφεληθούν από το потенσιακό σχέδιο του OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Αναζωογόνηση (εγκεκριμένο):

Το σχέδιο OneLIC απελευθερώνει τη σημαντική δυνατότητα αναπτυξιακής αναβάθμισης στο Long Island City, προτείνοντας την αναζωογόνηση 54 οικοδομικών τετραγώνων για την επιτρεπόμενη κατασκευή περίπου 14,700 νέων κατοικιών. Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός της περιοχής αναζωογόνησης, η οποία αύξησε το επιτρεπόμενο FAR από το τρέχον 3.0 στο 4.6. Ως αποτέλεσμα, η κατασκευάσιμη επιφάνεια αυξήθηκε από περίπου 7,500 σε πάνω από 11,500 τετραγωνικά πόδια.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τον προγραμματισμό OneLIC, παρακαλούμε επισκεφθείτε την ιστοσελίδα τους: licplan.nyc

 

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE  

- ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet. 

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc