$3,680,000 - 311 W 78th Street, Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20057727

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Μόνο μετρητοίς – 5-μονάδες με ασβεστόλιθο με κενές θέσεις και ανοδικές δυνατότητες

Ιδανικό για έναν τελικό χρήστη που αναζητά μια κατοικία με εισόδημα ή έναν επενδυτή που επιθυμεί μακροπρόθεσμες δυνατότητες.

Η 311 Δυτική 78η Οδός είναι ένα ασβεστολιθικό κτήριο αναγέννησης, πλάτους 18 ποδιών, με περίπου 5,000 τετραγωνικά πόδια σε πέντε ορόφους, που βρίσκεται κοντά στο πάρκο Ρίβερσάιντ ανάμεσα στη λεωφόρο Δυτικού Τέλους και την οδήγηση Ρίβερσάιντ.

Η ιδιοκτησία διαμορφώνεται σε πέντε οικιστικές μονάδες: τρεις σταθερές (διπλοκατοικία ιδιοκτήτη, στούντιο μπροστά 4ου ορόφου και στούντιο 5ου ορόφου) και δύο ελεύθερης αγοράς (μονοκατοικία 3ου ορόφου και στούντιο πίσω 4ου ορόφου). Η διπλοκατοικία του ιδιοκτήτη και το μπροστά στούντιο του 4ου ορόφου θα παραδοθούν κενά. Η μονοκατοικία του 3ου ορόφου είναι ελεύθερης αγοράς και ενοικιάζεται προς $6,000/μήνα. Το σταθερό στούντιο του 5ου ορόφου παραμένει κατειλημμένο.

Διπλοκατοικία ιδιοκτήτη (κήπος & σαλόνι): Κουζίνα/τραπεζαρία με φως από πάνω, κήπος 31’ x 19’, ταβάνια ύψους 11’, αυθεντικές λεπτομέρειες από γύψο και λειτουργικές τζακιές. Παραδίνεται κενή.

3ος Όροφος (Μονάδα 2 – Ελεύθερη Αγορά): Μονοκατοικία με ταβάνια 10’, πλυντήριο και λειτουργική τζατιά. Ενοικιάζεται προς $6,000/μήνα.

4ος Όροφος: Πίσω στούντιο (ελεύθερη αγορά, βεράντα, εκτεθειμένος τούβλος, πλυντήριο/στεγνωτήριο). Μπροστά στούντιο (σταθερό). Το μπροστά παραδίδεται κενό.

5ος Όροφος (Μονάδα 5 – Σταθερό): Στούντιο με ενοίκιο κοντά στην αγορά.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μια πλήρη υπόγεια αποθήκη με ταβάνια 7’8”, ενημερωμένα μηχανήματα (νέα λέβητα, ψεκαστήρας, θερμαντήρες νερού, θερμοστάτες) και μακροχρόνια ιδιοκτησία.

Σημειώστε: Αυτή η ιδιοκτησία δεν πληροί τις προϋποθέσεις για χρηματοδότηση κατοικίας. Εμπορικά δάνεια για αυτόν τον τύπο περιουσίας είναι γενικά μη διαθέσιμα. Αγορά μόνο με μετρητά.

ID #‎	RLS20057727
Λεπτομέρειες ακινήτου	6 Υπνοδωμάτιο, 6 Μπάνιο, 6 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 5 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1900
Φόροι (ετησίως)	$73,248
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 1
	8 λεπτό από το 2, 3

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.