Μόνο μετρητοίς – 5-μονάδες με ασβεστόλιθο με κενές θέσεις και ανοδικές δυνατότητες

Ιδανικό για έναν τελικό χρήστη που αναζητά μια κατοικία με εισόδημα ή έναν επενδυτή που επιθυμεί μακροπρόθεσμες δυνατότητες.

Η 311 Δυτική 78η Οδός είναι ένα ασβεστολιθικό κτήριο αναγέννησης, πλάτους 18 ποδιών, με περίπου 5,000 τετραγωνικά πόδια σε πέντε ορόφους, που βρίσκεται κοντά στο πάρκο Ρίβερσάιντ ανάμεσα στη λεωφόρο Δυτικού Τέλους και την οδήγηση Ρίβερσάιντ.

Η ιδιοκτησία διαμορφώνεται σε πέντε οικιστικές μονάδες: τρεις σταθερές (διπλοκατοικία ιδιοκτήτη, στούντιο μπροστά 4ου ορόφου και στούντιο 5ου ορόφου) και δύο ελεύθερης αγοράς (μονοκατοικία 3ου ορόφου και στούντιο πίσω 4ου ορόφου). Η διπλοκατοικία του ιδιοκτήτη και το μπροστά στούντιο του 4ου ορόφου θα παραδοθούν κενά. Η μονοκατοικία του 3ου ορόφου είναι ελεύθερης αγοράς και ενοικιάζεται προς $6,000/μήνα. Το σταθερό στούντιο του 5ου ορόφου παραμένει κατειλημμένο.

Διπλοκατοικία ιδιοκτήτη (κήπος & σαλόνι): Κουζίνα/τραπεζαρία με φως από πάνω, κήπος 31’ x 19’, ταβάνια ύψους 11’, αυθεντικές λεπτομέρειες από γύψο και λειτουργικές τζακιές. Παραδίνεται κενή.

3ος Όροφος (Μονάδα 2 – Ελεύθερη Αγορά): Μονοκατοικία με ταβάνια 10’, πλυντήριο και λειτουργική τζατιά. Ενοικιάζεται προς $6,000/μήνα.

4ος Όροφος: Πίσω στούντιο (ελεύθερη αγορά, βεράντα, εκτεθειμένος τούβλος, πλυντήριο/στεγνωτήριο). Μπροστά στούντιο (σταθερό). Το μπροστά παραδίδεται κενό.

5ος Όροφος (Μονάδα 5 – Σταθερό): Στούντιο με ενοίκιο κοντά στην αγορά.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μια πλήρη υπόγεια αποθήκη με ταβάνια 7’8”, ενημερωμένα μηχανήματα (νέα λέβητα, ψεκαστήρας, θερμαντήρες νερού, θερμοστάτες) και μακροχρόνια ιδιοκτησία.

Σημειώστε: Αυτή η ιδιοκτησία δεν πληροί τις προϋποθέσεις για χρηματοδότηση κατοικίας. Εμπορικά δάνεια για αυτόν τον τύπο περιουσίας είναι γενικά μη διαθέσιμα. Αγορά μόνο με μετρητά.

Cash Buyers Only – 5-Unit Limestone with Vacancies & Upside

Ideal for an end-user seeking a home with income or an investor looking for long-term upside.

311 West 78th Street is an 18-foot-wide Renaissance Revival limestone with approx. 5,000 SF across five stories, located just off Riverside Park between West End Avenue and Riverside Drive.

The property is configured as five residential units: three stabilized (Owner’s Duplex, 4th Floor front studio, and 5th Floor studio) and two free market (3rd Floor one-bedroom and 4th Floor rear studio). The Owner’s Duplex and the 4th Floor front studio will be delivered vacant. The 3rd Floor one-bedroom is free market and rented at $6,000/month. The 5th Floor stabilized studio remains occupied.

Owner’s Duplex (Garden & Parlor): Skylit kitchen/dining, 31’ x 19’ garden, 11’ ceilings, original plaster details, and working fireplaces. Delivered vacant.

3rd Floor (Unit 2 – Free Market): One-bedroom with 10’ ceilings, laundry, and working fireplace. Rented at $6,000/month.

4th Floor: Rear studio (free market, terrace, exposed brick, washer/dryer). Front studio (stabilized). Front delivered vacant.

5th Floor (Unit 5 – Stabilized): Studio with rent near market.

Additional features include a full cellar with 7’8” ceilings, updated mechanicals (new boiler, sprinkler, hot water heaters, thermostats), and long-term ownership.

Please Note: This property does not qualify for residential financing. Commercial loans for this asset type are generally unavailable. Cash-only purchase.