5%+ Απόδοση! Ευκαιρία Φιλική για Χρήστη/Αγοραστή ή Επενδυτή

Καλώς ήρθατε στην Ιστορική Περιοχή Sugar Hill του Hamilton Heights, μια γειτονιά γεμάτη από παλιά δέντρα και κατοικίες της εποχής, που βρίσκεται ψηλά πάνω από την κοιλάδα του Κεντρικού Χάρλεμ. Το Hamilton Heights ονομάζεται έτσι προς τιμήν του Αλέξανδρου Χάμιλτον, ο οποίος έχτισε το σπίτι του εδώ. Αυτή είναι μια γειτονιά πλούσια σε ιστορία από θρυλικούς τζαζ μουσικούς, με την πανέμορφη Πανεπιστημιούπολη του City College και διαθέτει 5 γραμμές μετρό και 5 πάρκα σε απόσταση 10 λεπτών με τα πόδια από αυτή την κατοικία 5 οικογενειών.

Το σπίτι, που χτίστηκε το 1926 και ανακαινίστηκε το 2016, είναι πλήρως ενοικιασμένο με ενοίκια στην αγορά. Στο επίπεδο του κήπου και στον πρώτο όροφο βρίσκεται ένα διπλό διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, 3 μπάνια με ψηλά ταβάνια και αποκλειστική πρόσβαση στον περίπου 425 τετραγωνικών ποδιών κήπο και πλυντήριο/στεγνωτήριο. Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως διπλό του ιδιοκτήτη—παρόντως ενοικιασμένο μήνα με μήνα. Στον 3ο και 4ο όροφο υπάρχουν 2 στούντιο ανά όροφο. Διαθέσιμο φύλλο εγκατάστασης κατόπιν αιτήματος.

Το σπίτι έχει ανατολικές και δυτικές εκθέσεις που παρέχουν εξαιρετικό φυσικό φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας και βρίσκεται σε μια περιοχή γεμάτη κατοικίες—έτσι ακόμα και ο χώρος του κήπου λαμβάνει εξαιρετικό φυσικό φως, χωρίς να εμποδίζεται από ψηλές κτίρια. Χαμηλοί φόροι ιδιοκτησίας μόλις $647/μήνα. Η οδός Convent αποτελείται κυρίως από κατοικίες και την πανεπιστημιούπολη του City College, που περιορίζει την κυκλοφορία οχημάτων—έτσι οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια πολύ πιο ήρεμη, ήσυχη και επιθυμητή εμπειρία ζωής.

Όλα τα νέα συστήματα κτιρίου (λέβητας, στέγη, μετρητές κ.λπ.) εγκαταστάθηκαν όταν το κτίριο ανακαινίστηκε το 2016 και διατηρούνται καλά από τότε. Το σπίτι έχει διαστάσεις 16’ x 54’ σε οικόπεδο που είναι 16’ x 85’. Το συνολικό εμβαδόν είναι 3,456 τετραγωνικά πόδια, συμπεριλαμβανομένου του επιπέδου του κήπου.

Το Sugar Hill είναι παρόν στο Podcast Harlem Stories!

5%+ Cap Rate! User/Purchaser or Investor Friendly Opportunity

Welcome to the Sugar Hill Historic District of Hamilton Heights, a neighborhood filled with old growth trees and turn of the century townhouses sitting high above the valley of Central Harlem. Hamilton Heights is named after Alexander Hamilton, who built his home here. This is a neighborhood rich with history from jazz legends, the beautiful City College Campus and has 5 subway lines and 5 parks within a 10-minute walk of this 5-family townhouse.

The house, built in 1926 and renovated in 2016, is fully leased with market rate rents. On the garden level and parlor floor is a 3-bedroom, 3 bath duplex with high ceilings and exclusive access to the approximately 425 sq ft. garden and W/D. This can be used as an owner’s duplex- presently rented month to month. On the 3rd and 4th Floor are 2 Studios per floor. Setup sheet available on request.

The home has East and West Facing exposures that provide great natural light throughout the day and is located on a townhouse heavy section of the neighborhood- so even the garden level space gets great natural light not blocked by tall buildings. Low property taxes of just $647/month. Convent Avenue consists of mostly residential properties and the City College campus which limits vehicle traffic- so residents are treated to a much calmer, quieter and more desirable living experience.

All new building systems (boiler, roof, meters, etc) were installed when the building was renovated in 2016 and well maintained since. The house is built 16’ x 54’ on a lot that is 16’x85’. Gross Square Footage is 3,456 including the garden level.

Sugar Hill is Featured on the Harlem Stories Podcast!