Ένα σπίτι του τέλους του 19ου αιώνα που βρίσκεται σε έναν ειδυλλιακό δρόμο της Τσέλσι, η οδός 348 West 20th είναι μια πενταόροφη κατοικία που προσφέρει ψηλά ταβάνια, ιστορικές λεπτομέρειες και έναν καταπράσινο κήπο που βλέπει νότια. Λεπτομέρειες όπως οι κορινθιακοί κίονες, τα ταβάνια 11'-12' με κομψές αψίδες, οι γαλλικές πόρτες, οι ανακαινισμένες κουπαστές και οι περίτεχνες διακοσμήσεις προσδίδουν μια ήπια διαχρονικότητα. Τα πολλά τζάκια και τα μάρμαρα των μανδύων τους, τα προσεκτικά ανακαινισμένα πλαίσια παραθύρων και τα ξύλινα συρόμενα παντζούρια, και ιδιαίτερα η αψιδωτή οροφή του φουαγιέ του παρλαρ, προσθέτουν στην ίδια αίσθηση. Διαμορφωμένο ως διπλοκατοικία με ξεχωριστό επίπεδο γραφείου, το σπίτι έχει έξυπνη διάταξη, δημιουργώντας έναν προσβάσιμο καμβά για μια σύγχρονη ανακαίνιση που διατηρεί αυτές τις λεπτομέρειες που είναι δύσκολο να επαναληφθούν.

Η κύρια κατοικία αποτελείται από τους τρεις ανώτερους ορόφους του σπιτιού, συν τον ισόγειο επίπεδο. Ο κύριος όροφος περιλαμβάνει μια ανοιχτή κουζίνα που βλέπει νότια και υπερέχει του κήπου, έναν κεντρικό χώρο γκαλερί και το σαλόνι. Με ταβάνια 11 ποδιών και γαλλικές πόρτες που ανοίγουν για να δημιουργήσουν μια εύκολη ροή μεταξύ των δωματίων, είναι ένας ευέλικτος χώρος που λειτουργεί εύκολα για τη φιλοξενία. Μεγάλες εκθέσεις προς βορρά και νότο επιτρέπουν στο φως να κατακλύσει ολόκληρο το επίπεδο. Η νησίδα της κουζίνας με χώρο καθιστικού προσφέρει άπλετο χώρο για μαγείρεμα και ανεπίσημο δείπνο. Ή, καθίστε στην τραπεζαρία, όπου οι ψηλές παραθύρου ανοιχτές πόρτες ανοίγουν ευγενικά προς το εξωτερικό.

Ανεβείτε τις σκάλες από το επίπεδο του σαλονιού απευθείας στον πίσω κήπο. Οι ώριμες φυτεύσεις δημιουργούν ένα ήσυχο και ιδιωτικό περιβάλλον με αρκετό χώρο για πολλές ζώνες καθιστικού. Ο πίσω κήπος μπορεί επίσης να προσπελαστεί από τον ισόγειο επίπεδο, έναν ευέλικτο όροφο που είναι επί του παρόντος διαμορφωμένος με δύο μεγάλες γραφεία, επιπλέον μια τουαλέτα και πολλές ντουλάπες.

Οι βαθμίδες των κρεβατιών ξεκινούν στον τέταρτο όροφο, ο οποίος έχει ταβάνια 10 ποδιών και δύο επιπλέον τζάκια. Το κύριο κρεβάτι βλέπει προς νότο και περιλαμβάνει δύο μεγάλες ντουλάπες. Το δεύτερο, μια ντουλάπα διάβασης, οδηγεί στο κύριο μπάνιο, όπου κομψά πλακάκια δαπέδου και τοίχου προστίθενται με μια πινελιά μοντερνισμού. Στην άλλη άκρη του ορόφου, μια μεγάλη βιβλιοθήκη ή γραφείο τόσο μεγάλη όσο το επίσημο σαλόνι χρησιμεύει είτε ως αυτόνομο δωμάτιο, είτε ως ευρύχωρη προσθήκη στην κύρια σουίτα.

Ο τελευταίος όροφος έχει δύο υπερμεγέθη υπνοδωμάτια, το ένα μήκους άνω των 21 ποδιών, και το άλλο σχεδόν 20. Φωτεινά και ήσυχα, καθένα από αυτά τα δωμάτια περιλαμβάνει ξύλινα πατώματα, πολλές ντουλάπες, και άφθονο χώρο για ζώνες καθιστικού ή σταθμούς απασχόλησης από το σπίτι. Μοιράζονται ένα πλήρες μπάνιο, και επίσης βρίσκεται σε αυτό το επίπεδο ένα πλήρες δωμάτιο πλυντηρίου.

Ο τριπλός χώρος ολοκληρώνεται με κεντρική κλιματιστική και εξυπηρετείται από ένα νέο λέβητα αερίου. Το σπίτι έχει διατηρηθεί άψογα από τον ίδιο ιδιοκτήτη για σχεδόν 40 χρόνια.

Η δεύτερη μονάδα αποτελεί την πλήρη έκταση του επιπέδου του κήπου. Με μια καλά εξοπλισμένη κουζίνα, τζάκι και εγκαταστάσεις πλυντηρίου, λειτουργεί εύκολα ως μονάδα ενοικίασης ενός υπνοδωματίου ή ως διαμέρισμα της πεθεράς. Εναλλακτικά, θα μπορούσε να ενσωματωθεί εύκολα με τους άλλους ορόφους για να δημιουργήσει μια επιβλητική μονοκατοικία.

Η οδός 348 West 20th βρίσκεται σε μια ειδική περιοχή της Τσέλσι, μέρος μιας μοναδικής έκτασης που είναι γνωστή για τις ιστορικές της κατοικίες, τους ευγενείς θεολογικούς σχολές και το πράσινο καπέλο δέντρων. Το ίδιο το σπίτι περιβάλλεται από 42 προστατευόμενες κατοικίες, εξασφαλίζοντας στον επόμενο ιδιοκτήτη δεκαετίες ήλιου και αέρα σε χαμηλό κλίμα. Είναι μόλις λίγα βήματα από τις ζωντανές γκαλερί του West Chelsea, αλλά και σε κοντινές αποστάσεις από τις κυριότερες δημόσιες συγκοινωνίες. Είναι μια σύντομη διαδρομή προς την αγορά της Τσέλσι, την High Line και το West Village χωρίς τον θόρυβο των τουριστών. Και δίπλα σε πολλά εστιατόρια και πολιτιστικά ιδρύματα - στην πραγματικότητα, η Atlantic Theater Company είναι μόνο μερικές πόρτες πιο κάτω - είναι επίσης κοντά στο campus της Google και σε κύριες αλυσίδες σούπερ μάρκετ.

A turn-of-the-century townhouse located on an idyllic Chelsea block, 348 West 20th Street is a 5-story home that offers high ceilings, historic details, and a lush south-facing garden. Flourishes like corinthian columns, 11' - 12' ceilings with graceful archways, French doors, restored railings and banisters, and ornate detailing imbue a soft timelessness. The many fireplaces and their marble mantels; the carefully restored window frames and wooden shutters; and most notably, the vaulted Parlor floor foyer ceiling, do the same. Configured as a two-family with a separate office level, the home is smartly laid out, creating an accessible canvas for a modern renovation that preserves these hard-to-replicate details.

The principal residence is comprised of the top three floors of the house, plus the ground level. The main floor consists of an open, south-facing kitchen that overlooks the garden; a central gallery space, and the living room. With 11-foot ceilings, and French doors that open to create an easy flow between rooms, it's a flexible space that works easily for hosting. Large exposures to the north and south let light cascade across the whole level. The island kitchen with counter seating offers ample room for cooking and casual dining. Or, sit in the dining area, where tall windowed doors open graciously to the outdoors.

Take the stairs from the parlor level directly to the rear garden. Mature plantings create a serene and private environment with plenty of room for multiple seating areas. The back yard can also be accessed from the ground level, a versatile floor currently laid out with two large offices plus a powder room and multiple closets.

The bedroom levels begin on the fourth floor, which has 10-foot ceilings and two additional fireplaces. The primary bedroom faces south, and includes two large closets. The second, a pass-through closet, leads to the primary bathroom, where chic floor and wall tiling add a touch of modernity. On the other end of the floor, a large library or den as large as the formal living room serves either as a standalone room, or a spacious annex to the primary suite.

The top floor has two oversized bedrooms, one over 21 feet in length, and the other nearly 20. Bright and quiet, each of these rooms includes pine floors, multiple closets, and plenty of room for seating areas or work-from-home stations. They share a full bathroom, and a full laundry room is located on this level as well.

The triplex is complete with central air conditioning and is serviced by a new gas boiler. The home has been immaculately maintained by the same owner for the past nearly 40 years.

The second unit comprises the entirety of the garden level. With a well appointed kitchen, fireplace, and laundry facilities, it functions easily as a one-bedroom rental unit, or a mother-in-law apartment. Alternatively, it could be easily incorporated with the other floors to create a majestic single-family home.

348 West 20th Street is on a special stretch of Chelsea, part of a unique enclave known for its historic townhouses, gracious seminaries, and green canopy of trees. The home itself is surrounded by 42 landmarked townhouses, guaranteeing the next owner decades of low scale sun and air. It is moments from the vibrant galleries of West Chelsea, yet also within easy proximity to major public transit. It's a short journey to Chelsea Market, the High Line, and the West Village without the din of tourists. And adjacent to many restaurants and art institutions - indeed, Atlantic Theater Company is only a few doors down - it's also close to the Google campus and major grocery stores.