Καλώς ήρθατε στην 765 Ανατολικά 9η Οδό — ένα σπάνιο, παλαιό κτήριο με 6 οικογένειες στην καρδιά του Midwood, Brooklyn.
Κατοχυρωμένο από την ίδια οικογένεια για σχεδόν 60 χρόνια, αυτή η εξαιρετικά καλά διατηρημένη περιουσία προσφέρει τεράστια ευελιξία, ισχυρό εισόδημα και την ευκαιρία να προσθέσετε σημαντική αξία. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως 5 οικογενειών, το κτήριο μπορεί εύκολα να μετατραπεί πίσω στην αρχική του διάταξη των 6 οικογενειών, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για επενδυτές όσο και για τελικούς χρήστες.

Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα μεγάλο συνδυασμένο διαμέρισμα ιδιοκτήτη, που δημιουργήθηκε από δύο μονάδες και δεν έχει ποτέ σταθεροποιηθεί — επιτρέποντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να καθορίσει το πρώτο ενοίκιο αν επαναδιαταχθεί. Αυτή η εκτενή κατοικία προσφέρει 8 καλά αναλογισμένα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας κουζίνας, μιας περιοχής τραπεζαρίας, καθιστικού, επίσημης τραπεζαρίας, 4 υπνοδωματίων και 2 πλήρων μπανιών. Είτε χρησιμοποιηθεί ως ευρύχωρη σουίτα ιδιοκτήτη είτε αποκατασταθεί σε δύο ξεχωριστές μονάδες, παρέχει εξαιρετική ευελιξία και αξία.

Οι δεύτεροι και τρίτοι όροφοι περιλαμβάνουν από δύο διαμερίσματα σε κάθε όροφο, με κάθε μονάδα να προσφέρει συνολικά 4 δωμάτια, περιλαμβάνοντας 2 υπνοδωμάτια, εξυπηρετώντας μακροχρόνιους, αξιόπιστους, καλοπληρωτές ενοικιαστές.

Η περιουσία περιλαμβάνει επίσης έναν πλήρη ημιτελή υπόγειο χώρο, που διαθέτει:
Δωμάτιο πλυντηρίου
3/4 μπάνιο
Δωμάτιο λέβητα/βοηθητικό δωμάτιο
Μεγάλο ανοιχτό δωμάτιο με άμεση πρόσβαση στην πίσω αυλή

Με ισχυρά υπάρχοντα ενοίκια, σταθερό ενοικιαστή και πρόσθετο δυναμικό ανόδου, αυτό το κτήριο αποτελεί μια εξαιρετική επένδυση που παράγει εισόδημα, με δυνατότητα επίτευξης εκτιμώμενης απόδοσης 4,3%.

Βρίσκεται σε μια ήσυχη, κατοικημένη γωνιά κοντά στην Kensington και περιβάλλεται από συγκοινωνία, χώρους λατρείας, καταστήματα και σχολεία, η 765 Ανατολικά 9η Οδός είναι πραγματικά μια σπάνια ευκαιρία σε μια περιοχή με έντονη ζήτηση.

Πρώτη φορά στην αγορά μετά από δεκαετίες — μην την χάσετε!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.
Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.

The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.

The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.

The property also includes a full semi-finished basement, featuring:
Laundry room
3/4 bathroom
Boiler/utility room
Large open room with direct access to the rear yard

With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.

Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.

First time on the market in decades — don’t miss it! © 2025 OneKey™ MLS, LLC