$1,499,000 - 765 E 9th Street, Brooklyn, NY 11230｜MLS # 936465

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώς ήρθατε στην 765 Ανατολικά 9η Οδό — ένα σπάνιο, παλαιό κτήριο με 6 οικογένειες στην καρδιά του Midwood, Brooklyn.
Κατοχυρωμένο από την ίδια οικογένεια για σχεδόν 60 χρόνια, αυτή η εξαιρετικά καλά διατηρημένη περιουσία προσφέρει τεράστια ευελιξία, ισχυρό εισόδημα και την ευκαιρία να προσθέσετε σημαντική αξία. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως 5 οικογενειών, το κτήριο μπορεί εύκολα να μετατραπεί πίσω στην αρχική του διάταξη των 6 οικογενειών, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για επενδυτές όσο και για τελικούς χρήστες.

Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα μεγάλο συνδυασμένο διαμέρισμα ιδιοκτήτη, που δημιουργήθηκε από δύο μονάδες και δεν έχει ποτέ σταθεροποιηθεί — επιτρέποντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να καθορίσει το πρώτο ενοίκιο αν επαναδιαταχθεί. Αυτή η εκτενή κατοικία προσφέρει 8 καλά αναλογισμένα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένης μιας κουζίνας, μιας περιοχής τραπεζαρίας, καθιστικού, επίσημης τραπεζαρίας, 4 υπνοδωματίων και 2 πλήρων μπανιών. Είτε χρησιμοποιηθεί ως ευρύχωρη σουίτα ιδιοκτήτη είτε αποκατασταθεί σε δύο ξεχωριστές μονάδες, παρέχει εξαιρετική ευελιξία και αξία.

Οι δεύτεροι και τρίτοι όροφοι περιλαμβάνουν από δύο διαμερίσματα σε κάθε όροφο, με κάθε μονάδα να προσφέρει συνολικά 4 δωμάτια, περιλαμβάνοντας 2 υπνοδωμάτια, εξυπηρετώντας μακροχρόνιους, αξιόπιστους, καλοπληρωτές ενοικιαστές.

Η περιουσία περιλαμβάνει επίσης έναν πλήρη ημιτελή υπόγειο χώρο, που διαθέτει:
Δωμάτιο πλυντηρίου
3/4 μπάνιο
Δωμάτιο λέβητα/βοηθητικό δωμάτιο
Μεγάλο ανοιχτό δωμάτιο με άμεση πρόσβαση στην πίσω αυλή

Με ισχυρά υπάρχοντα ενοίκια, σταθερό ενοικιαστή και πρόσθετο δυναμικό ανόδου, αυτό το κτήριο αποτελεί μια εξαιρετική επένδυση που παράγει εισόδημα, με δυνατότητα επίτευξης εκτιμώμενης απόδοσης 4,3%.

Βρίσκεται σε μια ήσυχη, κατοικημένη γωνιά κοντά στην Kensington και περιβάλλεται από συγκοινωνία, χώρους λατρείας, καταστήματα και σχολεία, η 765 Ανατολικά 9η Οδός είναι πραγματικά μια σπάνια ευκαιρία σε μια περιοχή με έντονη ζήτηση.

Πρώτη φορά στην αγορά μετά από δεκαετίες — μην την χάσετε!

MLS #‎	936465
AΈτος κατασκευής	1925
Φόροι (ετησίως)	$21,925
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	2 λεπτό από το: B68
	3 λεπτό από το: B8
	4 λεπτό από το: B11
	8 λεπτό από το: B6
Μετρό Subway	7 λεπτό από το B, Q
	10 λεπτό από το F
Τρένο (LIRR)	3.5 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	3.7 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years