$3,285,000 - 114 W 124TH Street #TH, South Harlem, NY 10027｜ID # RLS20062709

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Στρατηγική Επένδυση Τεσσάρων Μοναδικών Μονάδων Πολυτελείας

8 Υπνοδωμάτια 4 Μπάνια 4,000+ SF Ελεύθερες Αγορές Ενοικίων

Παρουσιάζουμε την 114 Δυτική 124η Οδό, μια τριώροφη, 19 ποδιών φαρδιά, νότιας κατεύθυνσης κατοικία που βρίσκεται στην κορυφαία περιοχή του Χάρλεμ, εντός μιας Καταλληλότητας Ευκαιρίας και διαμορφωμένη με ενοικίαση ελεύθερης αγοράς. Εντελώς ανακαινισμένη εξωτερικά και εσωτερικά, αυτή η έτοιμη προς χρήση επένδυση προσφέρει ευελιξία για χρήστη ή επενδυτή που αναζητά τόσο έσοδα όσο και μακροπρόθεσμη ανάπτυξη.

Το κτίριο είναι διαμορφωμένο με τέσσερις κατοικίες πλήρους ορόφου, δύο υπνοδωματίων. Τα ενοίκια του κήπου και του σαλονιού παρέχουν άμεση πρόσβαση σε πίσω αυλή και βεράντα, προσφέροντας εξαιρετική εσωτερική-εξωτερική ζωή. Υπάρχουν επίσης ανεκμετάλλευτα δικαιώματα στον αέρα, δημιουργώντας μελλοντική δυνατότητα επέκτασης και επιπλέον αξία.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πλήρως σταθεροποιημένη, παραγωγική σε έσοδα κατοικία σε μία από τις πιο πολιτιστικά πλούσιες και αγαπητές γειτονιές του Μανχάταν.

Επισκόπηση Επένδυσης

Σταθεροποιημένο Πολυτελές Περιουσιακό Στοιχείο: Καλά συντηρημένο, πολυκατοικία ελεύθερης αγοράς που διαθέτει τέσσερις πλήρως ενοικιασμένες κατοικίες. Το ακίνητο λειτουργεί αυτή τη στιγμή με περίπου 4,5 υπολογισμένα ποσοστά απόδοσης, με ξεκάθαρη πορεία προς αυξημένες αποδόσεις που πλησιάζουν το 6,5 μέσω στρατηγικών βελτίωσης. Γενναιόδωρη Κλίμακα Κτιρίου: Προσφέρει πάνω από 4,000 τετραγωνικά πόδια ευχάριστα σχεδιασμένου χώρου διαβίωσης, τονίζοντας το ψηλό ύψος οροφών και τους καλά επεξεργασμένους χώρους σε κάθε επίπεδο. Premium Εσωτερική Κατασκευή: Οι κατοικίες διαθέτουν εκλεπτυσμένα υλικά και σύγχρονα συστήματα, συμπεριλαμβανομένων δαπέδων από σκληρό ξύλο, εκτεθειμένων τούβλων, σύγχρονης κλιματικής ρύθμισης HVAC, κουζίνες επαγγελματικού επιπέδου με υψηλής ποιότητας συσκευές, και πλυντήρια σε κάθε διαμέρισμα. Ευρεία Παρουσία Κατοικίας: Περίπου 19 πόδια πρόσοψης στο δρόμο, προσφέροντας ένα σπάνιο και ελκυστικό προφίλ καφέ πέτρας. Ιδιωτική Υπαίθρια Παροχή: Ένας σημαντικός πίσω κήπος δημιουργεί μια ήρεμη ατμόσφαιρα για ιδιωτική χρήση ή ψυχαγωγία - μια ολοένα και πιο πολύτιμη δυνατότητα στην αγορά ενοικίων. Μελλοντική Δυνατότητα Επέκτασης: Σημαντικά ανεκμετάλλευτα δικαιώματα ανάπτυξης προσφέρουν ευελιξία για κάθετη επέκταση ή αναδιαμόρφωση μονάδων, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής μετατροπής σε μεγαλύτερες διατάξεις τριών υπνοδωματίων ή εννοιών ζωντανής/εργασίας. Αποτελεσματικές Λειτουργίες: Ατομικά μετρημένα κοινά με ήπιες υποδομές συμβάλλουν σε χαμηλά έξοδα λειτουργίας και διαχείρισης, ενισχύοντας τις καθαρές αποδόσεις. Εξαιρετική Τοποθεσία στο Χάρλεμ: Βρίσκεται στο τέλος του μπλοκ του Whole Foods και του εκφραστικού μετρό 2/3, με το Apollo Theater δύο μπλοκ μακριά. Περιτριγυρισμένο από την κουλτούρα και την γαστρονομική διαδρομή της Λεωφόρου Λένοξ, τις δενδροστοιχισμένες καφετιές οδούς, το Πάρκο Μάρκους Γκάβι και κοντινές αποστάσεις από το Κεντρικό Πάρκο, αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την καθημερινή ευκολία με τους μακροχρόνιους παράγοντες ζήτησης.

Διαρρύθμιση Μονάδας:

Επίπεδο Κήπου: 1,000 SF + 420 SF ιδιωτικός κήπος Επίπεδο Σαλονιού: 1,000 SF + δύο ιδιωτικοί υπαίθριοι χώροι συνολικού εμβαδού 650 SF (μπαλκόνι & βεράντα) Δεύτερος Όροφος: 1,000 SF Τρίτος Όροφος: 1,000 SF

Προδιαγραφές Κτηρίου

Έτος Κατασκευής: 1910 Ζώνη: C4-4 Μέγεθος Οικοπέδου: 1,892 SF Διάσταση Οικοπέδου

ID #‎	RLS20062709
Λεπτομέρειες ακινήτου	8 Υπνοδωμάτιο, 4 Μπάνιο, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Χαρακτηριστικά: 4000 ft2, 372m2, 4 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 4 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1910
Φόροι (ετησίως)	$7,392
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 2, 3
	8 λεπτό από το A, B, C, D

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.