Στρατηγική Επένδυση Τεσσάρων Μοναδικών Μονάδων Πολυτελείας

8 Υπνοδωμάτια 4 Μπάνια 4,000+ SF Ελεύθερες Αγορές Ενοικίων

Παρουσιάζουμε την 114 Δυτική 124η Οδό, μια τριώροφη, 19 ποδιών φαρδιά, νότιας κατεύθυνσης κατοικία που βρίσκεται στην κορυφαία περιοχή του Χάρλεμ, εντός μιας Καταλληλότητας Ευκαιρίας και διαμορφωμένη με ενοικίαση ελεύθερης αγοράς. Εντελώς ανακαινισμένη εξωτερικά και εσωτερικά, αυτή η έτοιμη προς χρήση επένδυση προσφέρει ευελιξία για χρήστη ή επενδυτή που αναζητά τόσο έσοδα όσο και μακροπρόθεσμη ανάπτυξη.

Το κτίριο είναι διαμορφωμένο με τέσσερις κατοικίες πλήρους ορόφου, δύο υπνοδωματίων. Τα ενοίκια του κήπου και του σαλονιού παρέχουν άμεση πρόσβαση σε πίσω αυλή και βεράντα, προσφέροντας εξαιρετική εσωτερική-εξωτερική ζωή. Υπάρχουν επίσης ανεκμετάλλευτα δικαιώματα στον αέρα, δημιουργώντας μελλοντική δυνατότητα επέκτασης και επιπλέον αξία.

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πλήρως σταθεροποιημένη, παραγωγική σε έσοδα κατοικία σε μία από τις πιο πολιτιστικά πλούσιες και αγαπητές γειτονιές του Μανχάταν.

Επισκόπηση Επένδυσης

Σταθεροποιημένο Πολυτελές Περιουσιακό Στοιχείο: Καλά συντηρημένο, πολυκατοικία ελεύθερης αγοράς που διαθέτει τέσσερις πλήρως ενοικιασμένες κατοικίες. Το ακίνητο λειτουργεί αυτή τη στιγμή με περίπου 4,5 υπολογισμένα ποσοστά απόδοσης, με ξεκάθαρη πορεία προς αυξημένες αποδόσεις που πλησιάζουν το 6,5 μέσω στρατηγικών βελτίωσης. Γενναιόδωρη Κλίμακα Κτιρίου: Προσφέρει πάνω από 4,000 τετραγωνικά πόδια ευχάριστα σχεδιασμένου χώρου διαβίωσης, τονίζοντας το ψηλό ύψος οροφών και τους καλά επεξεργασμένους χώρους σε κάθε επίπεδο. Premium Εσωτερική Κατασκευή: Οι κατοικίες διαθέτουν εκλεπτυσμένα υλικά και σύγχρονα συστήματα, συμπεριλαμβανομένων δαπέδων από σκληρό ξύλο, εκτεθειμένων τούβλων, σύγχρονης κλιματικής ρύθμισης HVAC, κουζίνες επαγγελματικού επιπέδου με υψηλής ποιότητας συσκευές, και πλυντήρια σε κάθε διαμέρισμα. Ευρεία Παρουσία Κατοικίας: Περίπου 19 πόδια πρόσοψης στο δρόμο, προσφέροντας ένα σπάνιο και ελκυστικό προφίλ καφέ πέτρας. Ιδιωτική Υπαίθρια Παροχή: Ένας σημαντικός πίσω κήπος δημιουργεί μια ήρεμη ατμόσφαιρα για ιδιωτική χρήση ή ψυχαγωγία - μια ολοένα και πιο πολύτιμη δυνατότητα στην αγορά ενοικίων. Μελλοντική Δυνατότητα Επέκτασης: Σημαντικά ανεκμετάλλευτα δικαιώματα ανάπτυξης προσφέρουν ευελιξία για κάθετη επέκταση ή αναδιαμόρφωση μονάδων, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής μετατροπής σε μεγαλύτερες διατάξεις τριών υπνοδωματίων ή εννοιών ζωντανής/εργασίας. Αποτελεσματικές Λειτουργίες: Ατομικά μετρημένα κοινά με ήπιες υποδομές συμβάλλουν σε χαμηλά έξοδα λειτουργίας και διαχείρισης, ενισχύοντας τις καθαρές αποδόσεις. Εξαιρετική Τοποθεσία στο Χάρλεμ: Βρίσκεται στο τέλος του μπλοκ του Whole Foods και του εκφραστικού μετρό 2/3, με το Apollo Theater δύο μπλοκ μακριά. Περιτριγυρισμένο από την κουλτούρα και την γαστρονομική διαδρομή της Λεωφόρου Λένοξ, τις δενδροστοιχισμένες καφετιές οδούς, το Πάρκο Μάρκους Γκάβι και κοντινές αποστάσεις από το Κεντρικό Πάρκο, αυτή η τοποθεσία συνδυάζει την καθημερινή ευκολία με τους μακροχρόνιους παράγοντες ζήτησης.

Διαρρύθμιση Μονάδας:

Επίπεδο Κήπου: 1,000 SF + 420 SF ιδιωτικός κήπος Επίπεδο Σαλονιού: 1,000 SF + δύο ιδιωτικοί υπαίθριοι χώροι συνολικού εμβαδού 650 SF (μπαλκόνι & βεράντα) Δεύτερος Όροφος: 1,000 SF Τρίτος Όροφος: 1,000 SF

Προδιαγραφές Κτηρίου

Έτος Κατασκευής: 1910 Ζώνη: C4-4 Μέγεθος Οικοπέδου: 1,892 SF Διάσταση Οικοπέδου

 

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers.  

Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF  

Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot