$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλέστε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές & τους τελικούς χρήστες!!! Αυτόνομο κτήριο με ζώνη A1 σε ένα τεράστιο οικόπεδο 30,300+ τετραγωνικών ποδιών στην οδό William Floyd Pkwy προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, καλή ορατότητα, 26 χώρους στάθμευσης, υψηλές οροφές 10’, ζώνη A1, επιχειρηματική περιοχή J, κουζίνα, πυροσβεστήρες, φωτιστικά οροφής, ράμπα, αίθουσα συνεδριάσεων, πολλαπλά γραφεία, προσβάσιμη στάθμευση, 200 Amp ρεύμα, πλήρες νέο LED φωτισμό, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Shirley σε έναν πολυσύχναστο δρόμο William Floyd Pkwy. Μόλις λίγα λεπτά από τον αυτοκινητόδρομο Sunrise Hwy!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Το ακίνητο έχει 151’ πρόσοψη στην λεωφόρο William Floyd!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Γραφείο κομητείας (1,700 τετραγωνικά πόδια): $42,000 το χρόνο; Λήξη μισθωτηρίου: 9/1/26.

Εταιρεία ταξί (800 τετραγωνικά πόδια LL): $18,000 το χρόνο; 3% ετήσιες αυξήσεις; Λήξη μισθωτηρίου: 12/1/30.

Τελειωμένο LL (2,200 τετραγωνικά πόδια): $36,000 το χρόνο (Διαθέσιμο)

1ος όροφος (900 τετραγωνικά πόδια): $24,000 το χρόνο (Διαθέσιμο)

1ος όροφος (1,110 τετραγωνικά πόδια) $28,800 το χρόνο (Διαθέσιμο)

Pro Forma συνολικά έσοδα: $148,800 το χρόνο.

Έξοδα:

Πετρέλαιο: $2,350 το χρόνο.

Ηλεκτρικό: $2,139 το χρόνο.

Νερό: $178 το χρόνο.

Συντήρηση & επισκευές: $250 το χρόνο.

Ασφάλιση: $3,862 το χρόνο.

Φόροι: $15,037 το χρόνο.

Συνολικά έξοδα: $23,816 το χρόνο.

Pro Forma καθαρά λειτουργικά έσοδα (NOI): $124,984 το χρόνο (11.36% Κεφάλαιο!!!)

MLS #‎	945326
AΈτος κατασκευής	1990
Φόροι (ετησίως)	$15,202
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	0.5 μίλια μακριά από "Mastic Shirley"
	3.6 μίλια μακριά από "Yaphank"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years