Καλείστε όλοι οι επενδυτές, οι προγραμματιστές και οι τελικοί χρήστες!!! ΝΕΑ 10,000+ τετραγωνικά πόδια εμπορικό κτίριο με εθνικό ενοικιαστή NNN στην οδό Montauk Hwy. προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη ορατότητα, μακροπρόθεσμη μίσθωση, ζώνη J2, 58 χώρους στάθμευσης, ψηλές οροφές 20’, συστήματα sprinklers, drive-thru, 3 φάσεις ρεύματος, 2 στρατηγικά τοποθετημένες προσβάσεις, καινούργιο LED φωτισμό, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Shirley, στην πολυσύχναστη οδό Montauk Hwy., μόλις 1 τετράγωνο από την οδό William Floyd Pkwy.!!! Γείτονες περιλαμβάνουν Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s Bar & Grill, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! Το ακίνητο έχει 287’ πρόσοψη στην οδό Montauk Hwy. + 177’ πρόσοψη στην οδό Grand Ave.!!! Το ακίνητο έχει ημερήσια κυκλοφορία 42,000+ οχημάτων ημερησίως!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΜΕΓΑΛΗ αναπτυξιακή δυνατότητα!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας οικόπεδο ή ο επόμενος χώρος για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Walgreens: $505,000 NNN ετήσια. Επίπεδο ενοίκιο; Λήξη μίσθωσης: 2036.

Ακαθάριστο εισόδημα: $505,000 ετησίως.

Έξοδα:

Πετρέλαιο: $0 (μίσθωση NNN)

Ηλεκτρικό: $0 (μίσθωση NNN)

Νερό: $0 (μίσθωση NNN)

Συντήρηση & επισκευές: $0 (μίσθωση NNN)

Ασφάλιση: $0 (μίσθωση NNN)

Φόροι: $0 (μίσθωση NNN)

Συνολικά έξοδα: $0 (μίσθωση NNN)

Καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): $505,000 ετησίως (6.87% απόδοση!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT 10,000+ Sqft. Retail Building With NNN National Tenant On Montauk Hwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, Long Term Lease, J2 Zoning, 58 Parking Spaces, High 20’ Ceilings, Sprinklers, Drive-Thru, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy Montauk Hwy. Road Just 1 Block From William Floyd Pkwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s Bar & Grill, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 287’ Of Frontage On Montauk Hwy. + 177’ Of Frontage On Grand Ave.!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 42,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Walgreens: $505,000 NNN Ann.; Flat Rent; Lease Exp.: 2036.



Gross Income: $505,000 Ann.



Expenses:



Oil: $0 (NNN Lease)



Electric: $0 (NNN Lease)



Water: $0 (NNN Lease)



Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease)



Insurance: $0 (NNN Lease)



Taxes: $0 (NNN Lease)



Total Expenses: $0 (NNN Lease)



Net Operating Income (NOI): $505,000 Ann. (6.87% Cap!!!)