$5,250,000 - 172 E 112TH Street, East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20067855

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Τιμή Ζήτησης: 5.250.000 $

Αυτό το καλά συντηρημένο 5ώροφο κτίριο μικτής χρήσης βρίσκεται στην 172 East 112th Street στο East Harlem. Το ακίνητο εκτείνεται σε ένα οικόπεδο περίπου 25 x 100.92 πόδια (2.523 τετραγωνικά πόδια) και έχει συνολική επιφάνεια κτιρίου περίπου 8.610 τετραγωνικά πόδια. Το κτίριο αποτελείται από 20 συνολικά μονάδες, συμπεριλαμβανομένων 18 διαμερισμάτων ενός υπνοδωματίου και 2 καταστημάτων στο επίπεδο του δρόμου.

Λεπτομέρειες Ακινήτου:

18 κατοικίες: όλα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου 17 σταθερής μίσθωσης, 1 ελεγχόμενης μίσθωσης (Μονάδα 2D), αυτή τη στιγμή κατειλημμένη αλλά χωρίς πληρωμή, προσφέροντας άμεση αύξηση 2 καταστήματα, ένα εκ των οποίων είναι κενό με προβλεπόμενο ενοίκιο 2.900 δολάρια/μήνα Υλικά: οι περισσότερες κατοικίες έχουν ξεχωριστούς μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος; οι ένοικοι καταστημάτων πληρώνουν το δικό τους ηλεκτρικό ρεύμα Συστήματα κτιρίου: η καπνοδόχος αντικαταστάθηκε πριν από περίπου 2-3 χρόνια Μέγεθος οικοπέδου: περίπου 25 x 100.92 πόδια (2.523 τετραγωνικά πόδια) Επιφάνεια κτιρίου: περίπου 8.610 τετραγωνικά πόδια

Οικονομικά Σημεία:

Τρέχον ακαθάριστο εισόδημα (εισπραχθέν): 391.200 $/χρόνο Τρέχουσα NOI: 229.000 $ Σταθερή NOI: 288.000 $ (συμπεριλαμβανομένης της μίσθωσης του κενής ελεγχόμενης μίσθωσης και του κενής καταστήματος) Η ζητούμενη τιμή αντικατοπτρίζει 5,5% απόδοση κεφαλαίου σε σταθερό εισόδημα

Περίληψη Επένδυσης:

Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο μικτής χρήσης στο Μανχάταν με ισχυρή υφιστάμενη ροή μετρητών και σαφή αύξηση μέσω μίσθωσης. Άμεση αύξηση είναι διαθέσιμη με τη μίσθωση του κενής ελεγχόμενης μίσθωσης και του κενής καταστήματος. Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα σταθερό εισοδηματικό ακίνητο με μακροχρόνια αξία σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης στο East Harlem.

ID #‎	RLS20067855
Λεπτομέρειες ακινήτου	18 Υπνοδωμάτιο, 18 Μπάνιο, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, 18 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 5 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1910
Τέλη συντήρησης	$13,510
Φόροι (ετησίως)	$78,540
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 6

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.