Μια κατοικία James E. Ware με σπάνια ακεραιότητα στην Ιστορική Περιοχή Mount Morris Park 25 Πόδια Πλάτους Βασιλική Άννα

Σχεδιασμένη το 1888 από τον αρχιτέκτονα James E. Ware, αυτή η εξαιρετική κατοικία στο Mount Morris Park αντιπροσωπεύει μια σπάνια σύγκλιση αρχιτεκτονικής καταγωγής, κλίμακας και προσεκτικής φροντίδας. Σκεφτείτε την κατά την πιο συνειδητή και φιλόδοξη περίοδο του Χάρλεμ, το σπίτι αντικατοπτρίζει μια εποχή όταν η αρχιτεκτονική αναμενόταν να ισορροπήσει την ομορφιά, την μόνιμη αξία και την καθημερινή ζωή - και συνεχίζει να το κάνει μεremarkable σαφήνεια σήμερα. Εκτελεσμένο σε καφέ πέτρα Middlesex, η πρόσοψη της Βασιλικής Άννας διαθέτει πέτρινη εργασία σε επίπεδο κήπου, προσεγμένες φινιρίσματα από πάνω και μια στέγη μανσάρδας επενδεδυμένη με σχιστό, που έχει πρόσφατα ενημερωθεί σύμφωνα με την αρχική πρόθεση του σπιτιού.

Βρισκόμενη μέσα στην Ιστορική Περιοχή Mount Morris Park, η 25 ποδιών πλάτους κατοικία έχει άμεση θέα στο Marcus Garvey Memorial Park, προσφέροντας προστατευμένο φως, άνοιγμα και μια αίσθηση κλίμακας που είναι ολοένα και πιο σπάνια στη Μανχάταν. Από την κατασκευή της, το σπίτι έχει μόνο τρεις ιδιοκτήτες - μια εξαιρετική συνέχεια που μιλά τόσο για τη δύναμη του αρχικού σχεδίου του Ware όσο και για τη φροντίδα με την οποία έχει διατηρηθεί εδώ και περισσότερο από έναν αιώνα. Η προσέγγιση του Ware προτίμησε την αυτοσυγκράτηση, την αναλογία και τη δυνατότητα ζωής απέναντι στο θέαμα, και αυτή η φιλοσοφία είναι άμεσα αισθητή σε όλο το σπίτι.

Οι χώροι είναι τετράγωνης μορφής, η κυκλοφορία νιώθει φυσική και το σπίτι υποδέχεται αντί να κατακλύζει. Ο εσωτερικός χώρος εκτείνεται σε περίπου 7.825 τετραγωνικά πόδια και περιλαμβάνει 16 δωμάτια, μεταξύ των οποίων 10 υπνοδωμάτια και 7 μπάνια. Ο σχεδιασμός παραμένει σε μεγάλο βαθμό ανέγγιχτος, αντικατοπτρίζοντας την προνοητικότητα του αρχικού σχεδίου. Οι πόρτες τσέπης παραμένουν σε όλο το σπίτι, και οκτώ τζάκια ξυλοκαύσης προσφέρουν ζεστασιά και αρχιτεκτονική παρουσία. Ένα πλούσιο παλέτα σκληρών ξύλων - λεύκα, πεύκο, μαόνι, δρύς και συκαμιά - έχει χρησιμοποιηθεί σκόπιμα, κάθε ένα επιλεγμένο για τον χαρακτήρα και τον σκοπό του.

Το επίπεδο του κήπου έχει σχεδιαστεί για καθημερινή ζωή, προσφέροντας μια ιδιωτική είσοδο κάτω από το σκαλί, άνετους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι ξυλοκαύσης, και μια πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα του σεφ. Σχεδιασμένη για σοβαρή χρήση, η κουζίνα συνδυάζει επαγγελματικού επιπέδου συσκευές με προσαρμοσμένα ντουλάπια, λευκό ιταλικό μάρμαρο και επένδυση δαπέδου από βραζιλιάνικη πέτρα, ανοίγοντας άμεσα στον πίσω κήπο και ενισχύοντας τη σύνδεση ανάμεσα στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει επίσης ένα υπνοδωμάτιο, ένα και μισό μπάνιο, και μια διακριτική γωνιά γραφείου.

Το επίπεδο του σαλονιού ξεχωρίζει για την κλίμακα και την τέχνη, με εκτενείς χώρους ψυχαγωγίας, οροφές από tiger oak με κόφτες, αποκατεστημένα ξυλουργικά έργα, και μια ανακαινισμένη αποθήκη αλλάτρια που υποστηρίζει τη σύγχρονη ψυχαγωγία ενώ διατηρεί ιστορική λειτουργία. Οι ανώτεροι όροφοι προσφέρουν μια προσεκτική ισορροπία ιδιωτικών υπνοδωματίων, ευέλικτων διαμερισμάτων και, στην κορυφή του σπιτιού, ενός αυτόνομου επιπέδου με την δική του κουζίνα - ιδανικό για εκτενή οικογένεια, επισκέπτες ή παρατεταμένη διαμονή.

Πίσω από τις σκηνές, το σπίτι έχει εκσυγχρονιστεί πλήρως. Η ηλεκτρική παροχή έχει αναβαθμιστεί σε 450 αμπέρ, ο υδραυλικός σύστημα έχει αποκατασταθεί με χαλκοσωλήνες και τα κύρια συστήματα - συμπεριλαμβανομένης της στέγης και της θερμάστρας - έχουν επιληφθεί με προσοχή. Σύγχρονες ανέσεις υπάρχουν σε όλο το σπίτι αλλά ποτέ επιβλητικά, επιτρέποντας στην αρχιτεκτονική να παραμένει το καθοριστικό χαρακτηριστικό.

Βρισκόμενη δίπλα στο Mount Morris Park και μόλις λίγα λεπτά από την Λεωφόρο Lenox, η κατοικία απολαμβάνει τόσο την ηρεμία που προσφέρει το κατοικίδιο όσο και την εγγύτητα με τους πολιτιστικούς, γαστρονομικούς και συγκοινωνιακούς διαδρόμους του Χάρλεμ. Δεν είναι ένα σπίτι που διαμορφώθηκε από τάσεις ή επαναστάσεις, αλλά από εξαιρετικότητα που διατηρήθηκε μέσα από τη φροντίδα - έτοιμο για να μεταφερθεί από τον επόμενο φροντιστή του.

A James E. Ware Townhouse of Rare Integrity Mount Morris Park Historic District 25-Foot-Wide Queen Anne Residence

Designed in 1888 by architect James E. Ware, this exceptional Mount Morris Park townhouse represents a rare convergence of architectural pedigree, scale, and careful stewardship. Conceived during Harlem's most deliberate and aspirational period, the home reflects an era when architecture was expected to balance beauty, permanence, and daily life-and it continues to do so with remarkable clarity today. Executed in Middlesex brownstone, the Queen Anne facade features rock-faced stonework at the garden level, finely tooled finishes above, and a slate-clad mansard roof that has been recently updated in keeping with the home's original intent.

Set within the Mount Morris Park Historic District, the 25-foot-wide residence directly overlooks Marcus Garvey Memorial Park, offering protected light, openness, and a sense of scale that is increasingly rare in Manhattan. Since its construction, the house has had only three owners-an extraordinary continuity that speaks both to the strength of Ware's original design and to the care with which it has been maintained for more than a century. Ware's approach favored restraint, proportion, and livability over spectacle, and that philosophy is immediately felt throughout the home.

Rooms are squarely proportioned, circulation feels natural, and the house welcomes rather than overwhelms. The interior spans approximately 7,825 square feet and includes 16 rooms, among them 10 bedrooms and 7 bathrooms. The layout remains largely intact, reflecting the foresight of the original design. Pocket doors remain throughout, and eight wood-burning fireplaces anchor the home with warmth and architectural presence. A rich palette of hardwoods-ash, pine, mahogany, oak, and sycamore-has been used intentionally, each selected for character and purpose.

The garden level is designed for daily living, offering a private under-the-stoop entry, gracious living and dining areas with a wood-burning fireplace, and a fully renovated chef's kitchen. Designed for serious use, the kitchen pairs professional-grade appliances with custom cabinetry, white Italian marble, and Brazilian stone flooring, opening directly to the rear garden and reinforcing the connection between indoor and outdoor space. This level also includes a bedroom, one and a half baths, and a discreet home office nook.

The parlor floor is distinguished by scale and craftsmanship, with expansive entertaining rooms, coffered tiger oak ceilings, restored millwork, and a renovated butler's pantry that supports modern entertaining while preserving historic function. Upper floors provide a thoughtful balance of private bedrooms, flexible living arrangements, and, at the top of the house, a self-contained level with its own kitchen-ideal for extended family, guests, or long-term stays.

Behind the scenes, the home has been comprehensively modernized. Electrical service has been upgraded to 450 amps, plumbing restored with copper piping, and major systems-including roof and boiler-addressed with care. Modern conveniences are present throughout but never imposed, allowing the architecture to remain the defining feature.

Located alongside Mount Morris Park and moments from Lenox Avenue, the townhouse enjoys both residential calm and proximity to Harlem's cultural, dining, and transportation corridors. This is not a house shaped by trends or reinvention, but by excellence sustained through stewardship-ready to be carried forward by its next caretaker.