$7,000 - 1563 B Fulton Street, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 954422

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Εξαιρετική ευκαιρία εστιατορίου «έτοιμο προς λειτουργία» που βρίσκεται στη διεύθυνση 1563 Fulton Street, Brooklyn, προσφέροντας έναν πλήρως διαμορφωμένο χώρο εξυπηρέτησης τροφίμων σε έναν από τους πιο δραστήριους και περιζήτητους εμπορικούς διαδρόμους του Brooklyn. Αυτή η βιτρίνα υψηλής ορατότητας επωφελείται από συνεχή πεζοπορική και οδική κυκλοφορία, πυκνές κατοικημένες και εμπορικές περιοχές, και μια μακροχρόνια παρουσία εστιατορίου. Αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως Blue Cafe Restaurant, ο χώρος είναι ιδανικός για έναν έμπειρο λειτουργό εστιατορίου, καφετέρια, φούρνο ή έννοια takeout/delivery που αναζητά άμεση λειτουργικότητα με ελάχιστο χρόνο εκκίνησης. Το ακίνητο διαθέτει περίπου 1,800 τετραγωνικά πόδια εμπορικού χώρου στο ισόγειο, συν επιπλέον 1,000 τετραγωνικά πόδια πλήρως τελειωμένου υπογείου, κατάλληλου για προετοιμασία, αποθήκευση ή υποστηρικτική χρήση. Η υπάρχουσα υποδομή εμπορικής κουζίνας, οι εγκαταστάσεις, τα έπιπλα και ο εξοπλισμός μπορεί να παραδοθούν, παρέχοντας σημαντικό λειτουργικό πλεονέκτημα και μειωμένο κόστος κατασκευής (χρήματα κλειδώματος ισχύουν αν διατηρηθούν). Η προσφορά περιλαμβάνει ευνοϊκή μίσθωση 5–8 ετών με μέτριες ετήσιες αυξήσεις 3–5%, με τον εκμισθωτή να πληρώνει τους βασικούς φόρους ακινήτων, και διαθεσιμότητα που ξεκινά από 1 Φεβρουαρίου 2026, κάνοντάς την μια σπάνια ευκαιρία για να εξασφαλιστεί μια αποδεδειγμένη τοποθεσία εστιατορίου στην κομβική οδό Fulton.

MLS #‎	954422
AΈτος κατασκευής	1910
Φόροι (ετησίως)	$33,410
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Μερικό
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B15, B25
	2 λεπτό από το: B43
	4 λεπτό από το: B26
	5 λεπτό από το: B65
	9 λεπτό από το: B44
	10 λεπτό από το: B46, B52
Μετρό Subway	2 λεπτό από το C
	9 λεπτό από το A
Τρένο (LIRR)	0.5 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	1.9 μίλια μακριά από "East New York"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years