162-12-16-20 77η Οδός: Δύο πολυκατοικίες + Πακέτο εμπορικής αποθήκης

$8.3M Σπάνιο γειτονικό χαρτοφυλάκιο μικτής χρήσης στο Fresh Meadows, Queens

Μια δελεαστική ευκαιρία για την απόκτηση ενός πλήρως ενσωματωμένου χαρτοφυλακίου μικτής χρήσης στην καρδιά του Fresh Meadows, που αποτελείται από:
1. Έναν ανακαινισμένο χώρο γραφείων/αποθήκης 11,000 SF που μπορεί να προσφερθεί: (απολύτως κενός, lease back ή μερικό lease back)
2. Δύο γειτονικά πολυκατοικίες συνολικού αριθμού 6 διαμερισμάτων (10 Υπνοδωμάτια + Μπάνια)
3. Ένα κοινόχρηστο πάρκινγκ 12 θέσεων που εξυπηρετεί εμπορική χρήση κατά τη διάρκεια της ημέρας και οικιστική χρήση τα βράδια και τα Σαββατοκύριακα.
4. 14,264 ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΕΣ ΠΟΔΕΣ
14,000 ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΕΣ ΠΟΔΕΣ από 3 οικόπεδα
5. Η 162-20 77η Οδός μπορεί να αγοραστεί μόνη της στη τιμή των $5,340,000
Αυτή η προσφορά παρέχει άμεσο έλεγχο, πολλαπλές πηγές εσόδων και μακροπρόθεσμο δυνητικό κέρδος σε έναν από τους ισχυρότερους εμπορικούς και οικιστικούς διαδρόμους του Queens.
Εμπορικό Στοιχείο 11,000 SF Παράδοση Κενή ή Lease Back ή μερικό lease back.
Το εμπορικό κτίριο εκτείνεται σε δύο ορόφους αποθηκευτικού και γραφειακού χώρου και έχει επωφεληθεί από πάνω από $1,000,000 σε νέες κεφαλαιακές βελτιώσεις, καθιστώντας το ένα πραγματικό έτοιμο παθητικό περιουσιακό στοιχείο για ιδιοκτήτες-χρήστες ή επενδυτές.

Βασικά Χαρακτηριστικά:

Επιλογή lease back ή μερικό lease back - Πηγή εσόδων από την πρώτη ημέρα.
Δύο όροφοι flex αποθήκης/γραφείου
Σπάνια πρόσβαση μέσω οδήγησης από 77η Οδό προς 78η Λεωφόρο για φορτηγά κ.λπ.
Δάπεδα από εποξικό, φωτισμός από φεγγίτες και LED υψηλής απόδοσης
Αναβαθμισμένα HVAC και μονάδες στην οροφή
Ηλεκτρονική πρόσβαση και CCTV παρακολούθηση
Μοντέρνα γραφειακά σουίτες, κουζίνες και μπάνια
Γυμναστήριο και σάουνα
Υδροδυναμικό σύστημα τήξης χιονιού
Πλήρως διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος με αρδευτικό σύστημα

Στοιχείο Πολυκατοικιών 6 Διαμερίσματα Ισχυρή Ζήτηση Ενοικίασης

162-16 77η Οδός
(2) μονάδες 2Υ/1Μ
(1) μονάδα 1Υ/1Μ

162-12 77η Οδός
(1) υπερμεγέθης μονάδα 1Υ/1Μ
(2) μονάδες 2Υ/1Μ

Τα διαμερίσματα διαθέτουν μοντέρνες επενδύσεις, ψηλά ταβάνια, φωτισμούς φεγγιτών, εξωτερικούς χώρους, εξαιρετικό φυσικό φως και ισχυρή ελκυστικότητα για ενοικιαστές σε μια αγορά ενοικίασης περιορισμένης προσφοράς.

Πάρκινγκ & Συνοχή

12 θέσεις στάθμευσης στον χώρο
Χρήση κατά τη διάρκεια της ημέρας από εμπορικούς ενοικιαστές
Νυχτερινή και σαββατοκυριακάτικη χρήση από οικιστικούς ενοικιαστές
Ενισχύει την ενοικίαση και πρόσθετο εισόδημα

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ

Σπάνιο γειτονικό χαρτοφυλάκιο; διοικητική και ιδιοκτησιακή αποδοτικότητα
Πλήρως κενό εμπορικό στοιχείο
Ελάχιστη αναβλητική συντήρηση
Πολλαπλές πηγές εσόδων με ευέλικτη χρήση
Προοπτική χρηματοδότησης του πάρκινγκ
Μακροχρόνια εκτίμηση
Κεντρική τοποθεσία στο Fresh Meadows με ισχυρή οικιστική και εμπορική ζήτηση
Επικοινωνήστε μαζί μου για μια αποκλειστική ξενάγηση

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing