Κυριακή Μονάδα 1 – Η Αποκλειστική μας Κατοικία
Ο Μοναδικός Δίδυμος στον Κτήριο με Δύο Εσωτερικούς Ορόφους, πίσω Αυλή + Είσοδος Εμπρός
Φρέσκια Δίδυμη Μονοκατοικία με Πρόσβαση σε Ολόκληρο το Floor | Ιδιωτική Είσοδος | Πολύ Χαμηλοί Φόροι | Πάνω από 2,000 τετραγωνικά πόδια Εσωτερικού + Εξωτερικού Χώρου

Ειδική Χειμερινή Προσφορά: Ο Χορηγός Καλύπτει 12 Μήνες Κοινά Έξοδα για Συμβόλαια που Υπογράφονται μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου

Καλώς ήρθατε στη Μονάδα Κήπου 1 στην 256 Λεωφόρο Πούτναμ — η αποκλειστική μας κατοικία και μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε τον μόνο δίδυμο στον κτήριο με δύο εσωτερικούς ορόφους μέσα σε μια ολοκαίνουργια μετατροπή μπουτίκ με 4 μονάδες. Αυτό το εντυπωσιακό σπίτι με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια προσφέρει αληθινή ζωή τύπου μονοκατοικίας με εξαιρετική ιδιωτικότητα, πολύ χαμηλούς φόρους και άμεσες δυνατότητες κλεισίματος. Ο κτήριο έχει ήδη πωληθεί κατά 50%.

Εκτείνεται σε περισσότερο από 2,000 τετραγωνικά πόδια συνδυασμένου εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, αυτή η μοναδική κατοικία διαθέτει τη δική της ιδιωτική είσοδο, εντελώς ξεχωριστή από τις άλλες τρεις μονάδες — μια σπάνια πολυτέλεια στην κατοίκηση μπουτίκ διαμερίσματος.

Το σπίτι διαθέτει δύο διακριτικούς εξωτερικούς χώρους:
• Ιδιωτική, ηλιόλουστη πίσω αυλή που κοιτάει νότια, τέλεια για χαλάρωση, ψυχαγωγία ή απόλαυση του πρωινού καφέ
• Είσοδος εμπρός με ενσωματωμένο κρεβάτι κήπου, ιδανικό για τους λάτρεις της κηπουρικής και για την ενίσχυση της ελκυστικότητας του κτηρίου και της αληθινής ζωής τύπου μονοκατοικίας

Η κατοικία προσφέρει ευέλικτες επιλογές διάταξης με δύο ρυθμίσεις σχεδίου για το κύριο υπνοδωμάτιο, επιτρέποντας σχέδια με ή χωρίς ντουλάπα για να ταιριάζουν σε διαφορετικές ανάγκες ζωής.

Σχεδιασμένο για σύγχρονη ζωή, το σπίτι εκτείνεται σε όλο το πλάτος του κτηρίου και είναι γεμάτο φυσικό φως. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ψηλά ταβάνια, υπερμεγέθη παράθυρα και πλακάκια ξύλου ευρείας σανίδας παντού.

Η κουζίνα του σεφ είναι όμορφα εξοπλισμένη με premium συσκευές GE, προσαρμοσμένα ευρωπαϊκά ντουλάπια, πάγκους από γρανίτη και εκλεπτυσμένα φινιρίσματα.

Τα μπάνια που εμπνέονται από σπα διαθέτουν θέρμανση και στα δύο μπάνια ώστε να είστε άνετοι καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το δευτερεύον μπάνιο προσφέρει μια πολυτελή μπανιέρα για να απολαύσετε, ενώ το κύριο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ένα κομψό ντους βροχής που στέκεται όρθιο — δημιουργώντας μια αληθινή ησυχία τύπου σπα.

Ο τεράστιος χώρος αναψυχής του κατώτερου επιπέδου είναι μια σημαντική προσθήκη αξίας, προσφέροντας απίστευτη ευελιξία ως κινηματογράφος, γυμναστική στο σπίτι, media lounge, γραφείο ή χώρος φιλοξενίας.

Επιπρόσθετες δυνατότητες περιλαμβάνουν:
• Καινούρια κατασκευή
• Μπουτίκ καθεδρικό διαμέρισμα 4 μονάδων
• Μοναδικός δίδυμος στον κτήριο με δύο εσωτερικούς ορόφους
• Πίσω αυλή + είσοδος εμπρός
• Διάταξη που εκτείνεται σε ολόκληρο τον όροφο με ιδιωτική είσοδο
• Πολύ χαμηλοί μηνιαίοι φόροι
• Εκτενής αναψυχή στο κατώτερο επίπεδο
• Υψηλής ποιότητας σύστημα ασφάλειας ADT με αισθητήρες κίνησης

Απόλυτα τοποθετημένο στα σύνορα του Bedford-Stuyvesant και του Clinton Hill, αυτό το σπίτι προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια της γειτονιάς, πάρκα και πολλούς σταθμούς του μετρό — μόλις λίγα λεπτά από το Clinton Hill και το Fort Greene.

Η Μονάδα Κήπου 1 στην 256 Λεωφόρο Πούτναμ προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό χώρου, ευελιξίας, εξωτερικής ζωής και αξίας — μια πραγματικά ξεχωριστή κατοικία εντός ενός μπουτίκ κτηρίου.

Garden Unit 1 – Our Exclusive Residence
The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance
Brand New Floor-Through Garden Duplex | Private Entrance | Very Low Taxes | Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Feb 28

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue — our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units — a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:
• Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee
• Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef’s kitchen is beautifully appointed with premium GE appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you’ll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower — creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:
• Brand-new construction
• Boutique 4-unit condominium
• Only duplex in the building with two interior floors
• Backyard + front yard entrance
• Floor-through layout with private entrance
• Very low monthly taxes
• Expansive recreational lower level
• High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood dining, parks, and multiple subway lines — just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value — a truly special residence within a boutique building.