Πρωτοποριακή Εμπορική Επένδυση Διαμερίσματος - Το Διπλωμάτης στην 210 Ανατολή 47η Οδό

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης στην περιζήτητη γειτονιά Turtle Bay στο Midtown East. Βρίσκεται στον Διπλωμάτη, έναν διακεκριμένο πύργο διαμερισμάτων 13 ορόφων που χτίστηκε το 1957, αυτό το κτήριο στη μέση του μπλοκ προσφέρει υπηρεσία θυρωρού 24/7, πλυντήριο στον χώρο, πρόσβαση από ασανσέρ και έναν ευρύχωρο μάρμαρο λόμπι - σημεία αναγνώρισης της ανώτερης αστικής ζωής. Το ακίνητο απολαμβάνει απαράμιλλη εγγύτητα με το Grand Central Terminal και πολλές γραμμές του μετρό (4, 5, 6, 7, E, M), καθώς και μια πληθώρα καταστημάτων, καφέ, σούπερ μάρκετ και πολιτιστικών αξιοθέατων - καθιστώντας το μια κορυφαία αστική ιατρική επιχείρηση.

Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει δύο γειτονικές πλήρως εξοπλισμένες ιατρικές σουίτες: Η Μονάδα 1AP, που αυτή τη στιγμή καταλαμβάνεται από έναν γενικό ιατρό με μίσθωση μέχρι το επόμενο έτος, παράγοντας πάνω από 11.000 δολάρια/μήνα σε έσοδα; και η Μονάδα 1BP, πλήρως διαμορφωμένη ως γραφείο δερματολόγου, με όλο τον εξοπλισμό διαθέσιμο και έτοιμο να ενοικιαστεί για 10.000 δολάρια+/μήνα - ή να χρησιμεύσει ως μια πλήρως εξοπλισμένη γραφείο για έναν τελικό χρήστη. Κάθε μονάδα διαθέτει επίσης το δικό της αποκλειστικό αποθηκευτικό/υποθετικό χώρο περίπου 500 τετραγωνικών ποδιών, παρέχοντας πολύτικη ευελιξία για αρχεία, εξοπλισμό ή χρήση προσωπικού. Το συνολικό εισόδημα και η πιθανή ανατίμηση υπερκαλύπτουν τα έξοδα, ενώ ενισχύεται περαιτέρω από τα εξαιρετικά χαμηλά κόστη συντήρησης του κτηρίου.

Οι επενδυτές, οι επαγγελματίες ή οι ιδιοκτήτες-κατοίκοι θα εκτιμήσουν την ευκολία ανάληψης ενός εισοδηματικού περιουσιακού στοιχείου σε ένα καλά λειτουργούμενο κτήριο με ισχυρό οικονομικό προφίλ. Η τοποθεσία διασφαλίζει όχι μόνο σταθερή ζήτηση των ενοικιαστών και λειτουργική συνέχεια, αλλά προσφέρει επίσης απαράμιλλη πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία και στο εμπορικό-κατοικητικό οικοσύστημα του Midtown East, καθιστώντας το ιδανικό περιβάλλον για ιατρικές ή επαγγελματικές υπηρεσίες. Είτε αναζητάτε σταθερές αποδόσεις είτε οραματίζεστε έναν υψηλού προφίλ γραφειακό χώρο, αυτό το ακίνητο υπόσχεται τόσο οικονομική απόδοση όσο και κύρος.

Υπάρχει αυτή τη στιγμή εκτίμηση σε ισχύ για 24 μήνες, που αρχίζει τον Ιούλιο του 2025, ύψους 311,05 δολαρίων για την Μονάδα 1AP και 356,55 δολαρίων για την Μονάδα 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.