Πρωταρχική Επένδυση σε Επαγγελματικό Διαμέρισμα - The Diplomat στην 210 Ανατολική 47η Οδό

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης στη ζηλευτή γειτονιά Turtle Bay στο Midtown East. Βρίσκεται στο The Diplomat, έναν διακεκριμένο πύργο διαμερισμάτων 13 ορόφων που χτίστηκε το 1957, αυτό το κτήριο ενδιάμεσου τετραγώνου προσφέρει υπηρεσία θυρωρού πλήρους απασχόλησης, πλυντήριο επιτόπου, πρόσβαση με ανελκυστήρα και έναν ευπρεπή μαρμάρινο λόμπι - χαρακτηριστικά της αναβαθμισμένης αστικής διαβίωσης. Το ακίνητο απολαμβάνει απαράμιλλη εγγύτητα στο Grand Central Terminal και σε πολλές γραμμές του μετρό (4, 5, 6, 7, E, M), καθώς και σε πλήθος καταστημάτων, καφέ, σούπερ μάρκετ και πολιτιστικών αξιοθέατων - κάνοντάς το κορυφαίο προορισμό αστικής ιατρικής γραφείου.

Αυτή η προσφορά περιλαμβάνει δύο γειτονικά έτοιμα ιατρικά γραφεία: Το Διαμέρισμα 1AP, που αυτή τη στιγμή είναι κατειλημμένο από έναν γενικό ιατρό με μίσθωση έως το επόμενο έτος, που αποφέρει έσοδα άνω των $11,000/μήνα; και το Διαμέρισμα 1BP, πλήρως διαμορφωμένο ως ιατρείο δερματολόγου, με όλα τα διαθέσιμα εξοπλισμένα και έτοιμο για ενοικίαση με $10,000+/μήνα - ή για να χρησιμεύσει ως έτοιμο γραφείο για έναν τελικό χρήστη. Κάθε μονάδα διαθέτει επίσης τον δικό της ειδικό αποθηκευτικό/υπόγειο χώρο περίπου 500 τετραγωνικών ποδιών, που παρέχει πολύτιμη ευχέρεια για αρχεία, εξοπλισμό ή χρήση προσωπικού. Το συνδυασμένο εισόδημα και οι πιθανές προοπτικές υπερβαίνουν τις δαπάνες, ενισχυμένες περαιτέρω από τα εξαιρετικά χαμηλά λειτουργικά έξοδα του κτηρίου.

Οι επενδυτές, οι επαγγελματίες ή οι ιδιοκτήτες-καταναλωτές θα εκτιμήσουν την ευκολία ανάληψης ενός περιουσιακού στοιχείου που παράγει εισόδημα σε ένα καλά διοικούμενο κτήριο με ισχυρό οικονομικό προφίλ. Η τοποθεσία εξασφαλίζει όχι μόνο σταθερή ζήτηση ενοικιαστών και επιχειρησιακή συνέχιση αλλά προσφέρει και απαράμιλλη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και στο εμπορικό-κατοικητικό οικοσύστημα του Midtown East, καθιστώντας την ιδανική ρύθμιση για ιατρικές ή επαγγελματικές υπηρεσίες. Είτε αναζητάτε σταθερές αποδόσεις είτε οραματίζεστε μια υψηλού προφίλ γραφειακή παρουσία, αυτή η ιδιοκτησία υπόσχεται τόσο οικονομική απόδοση όσο και κύρος.

Υπάρχει αυτή τη στιγμή μια αξιολόγηση σε ισχύ για 24 μήνες, που αρχίζει τον Ιούλιο του 2025, ύψους $311.05 για το Διαμέρισμα 1AP και $356.55 για το Διαμέρισμα 1BP.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.