Πρωταρχική Επένδυση Εμπορικής Κατοικίας - The Diplomat στην 210 Ανατολική 47η Οδό

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης στην επιλεγμένη γειτονιά Turtle Bay του Midtown East. Βρίσκεται στο The Diplomat, έναν διακεκριμένο πύργο κατοικιών 13 ορόφων που κατασκευάστηκε το 1957, αυτό το κτίριο στη μέση του μπλοκ προσφέρει υπηρεσία θυρωρού όλο το 24ωρο, πλυντήριο επί τόπου, πρόσβαση με ανελκυστήρα και έναν ευχάριστο μαρμάρινο λόμπι - σήματα ανώτερης αστικής ζωής. Η ιδιοκτησία απολαμβάνει απαράμιλλη εγγύτητα στον Grand Central Terminal και σε πολλές γραμμές του μετρό (4, 5, 6, 7, E, M), μαζί με μια πληθώρα καταστημάτων, καφετεριών, σούπερ μάρκετ και πολιτιστικών αξιοθέατων - κάνοντάς την έναν προορισμό ιατρικών γραφείων πρώτης κατηγορίας.

Η προσφορά αυτή περιλαμβάνει δύο γειτονικά ιατρικά γραφεία πλήρους λειτουργίας: Μονάδα 1ΑΠ, που είναι αυτή τη στιγμή κατειλημμένη από έναν γενικό ιατρό με μίσθωση για τον επόμενο χρόνο, παράγοντας πάνω από 11.000 $/μήνα σε έσοδα; και Μονάδα 1ΒΠ, πλήρως διαμορφωμένη ως γραφείο δερματολόγου, με όλο τον εξοπλισμό διαθέσιμο και έτοιμο προς ενοικίαση για 10.000 $+/μήνα ή για να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο πλήρους λειτουργίας για τον τελικό χρήστη. Κάθε μονάδα διαθέτει επίσης τον δικό της ειδικό χώρο αποθήκευσης/υπόγειο, περίπου 500 τετραγωνικών ποδιών, παρέχοντας ανεκτίμητη ευελιξία για αρχεία, εξοπλισμό ή χρήση από το προσωπικό. Το συνδυασμένο εισόδημα και η δυνητική αύξηση καλύπτουν περισσότερα από τα έξοδα, ενισχυμένα περαιτέρω από τα εξαιρετικά χαμηλά κόστη συντήρησης του κτιρίου.

Οι επενδυτές, οι ιατροί ή οι ιδιοκτήτες θα εκτιμήσουν την ευκολία ανάληψης ενός περιουσιακού στοιχείου που παράγει εισόδημα σε ένα καλά διοικούμενο κτίριο με ισχυρό χρηματοοικονομικό προφίλ. Η τοποθεσία όχι μόνο διασφαλίζει σταθερή ζήτηση ενοικιαστών και λειτουργική συνέχεια, αλλά προσφέρει επίσης ασυναγώνιστη πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία και στο αστικό-κατοικιακό οικοσύστημα του Midtown East, κάνοντάς την ιδανικό χώρο για ιατρικές ή επαγγελματικές υπηρεσίες. Είτε αναζητάτε σταθερές αποδόσεις είτε οραματίζεστε μια υψηλού προφίλ επαγγελματική παρουσία, αυτή η ιδιοκτησία υπόσχεται τόσο χρηματοοικονομική απόδοση όσο και κύρος.

Η τρέχουσα αξιολόγηση έχει ισχύ για 24 μήνες, ξεκινώντας από τον Ιούλιο του 2025, ύψους 311,05 $ για τη Μονάδα 1ΑΠ και 356,55 $ για τη Μονάδα 1ΒΠ.

Prime Commercial Condo Investment - The Diplomat at 210 East 47th Street

Discover an exceptional investment opportunity in Midtown East's coveted Turtle Bay neighborhood. Located in The Diplomat, a distinguished 13-story condominium tower built in 1957, this mid-block building offers full-time doorman service, on-site laundry, elevator access, and a gracious marble lobby-hallmarks of elevated city living. The property enjoys unbeatable proximity to Grand Central Terminal and multiple subway lines (4, 5, 6, 7, E, M), along with a host of shops, cafes, supermarkets, and cultural attractions-making it a top-tier urban medical office destination.

This offering includes two adjacent turnkey medical suites: Unit 1AP, currently occupied by a general practitioner under lease through the next year, generating over $11,000/month in revenue; and Unit 1BP, fully configured as a dermatologist's office, with all equipment available and poised to rent at $10,000+/month-or to serve as a turnkey office for an end user. Each unit also comes with its own dedicated storage/basement space of approximately 500 square feet, providing invaluable flexibility for records, equipment, or staff use. The combined income and potential upside more than offset expenses, further enhanced by the building's extremely low carrying costs.

Investors, practitioners, or owner-occupiers will appreciate the convenience of assuming an income-producing asset in a well-run building with a strong financial profile. The location not only assures steady tenant demand and operational continuity but also offers unmatched access to public transit and the Midtown East commercial-residential ecosystem, making it an ideal setting for medical or professional services. Whether you're seeking stable returns or envisioning a high-profile office footprint, this property promises both financial performance and prestige.

There is currently an assessment in place for 24 months, beginning July 2025, of $311.05 for Unit 1AP and $356.55 for Unit 1BP.