Σπάνιο Διαμέρισμα Δύο Υπνοδωματίων, συν 280-τ.μ. Βεράντα στο Austin Nichols House

Το A602 είναι ένα ήσυχο, διχωριστό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων με ιδιωτική βεράντα, που βρίσκεται μέσα στο πιο αρχιτεκτονικά σημαντικό πλήρους υπηρεσίας συγκρότημα διαμερισμάτων του Williamsburg. Η διάταξη τοποθετεί τους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας κατά μήκος ενός τοίχου παραθύρων, με έναν εκτενή χώρο καθιστικού 22 ποδιών που προσφέρει άμεση πρόσβαση στη βεράντα, με ύψος οροφής 10'8". Οι εκτεθειμένοι χώροι και εννέα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή γεμίζουν το χώρο με φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, δημιουργώντας μια ατμόσφαιρα που είναι ταυτόχρονα ήρεμη και εκλεπτυσμένη.

Το κύριο υπνοδωμάτιο φιλοξενεί άνετα ένα κρεβάτι μεγέθους king και περιλαμβάνει ένα μπάνιο με γυάλινο τοίχο ντους, έναν προσεκτικά σχεδιασμένο χώρο εργασίας με ράφια και μια προσεκτικά κατασκευασμένη ντουλάπα τύπου walk-in. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο, τοποθετημένο στο αντίθετο άκρο του διαμερίσματος, βρίσκεται δίπλα σε ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και ευελιξία για επισκέπτες, εργασία από το σπίτι ή οικογενειακή χρήση. Το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά καλά σχεδιασμένο, με φυσική ροή μεταξύ των χώρων καθιστικού, τραπεζαρίας και εξωτερικών χώρων, καθώς και σαφή διαχωρισμό μεταξύ των υπνοδωματίων.

Η βεράντα λειτουργεί ως αληθινή επέκταση του σπιτιού - γενναιόδωρων διαστάσεων και προσεκτικά αναλογισμένη, με πολλαπλούς χώρους για φαγητό, χαλάρωση και ψυχαγωγία. Είναι ένα σημαντικό μέρος της καθημερινής ζωής και μια δυνατότητα που σπάνια βρίσκουμε σε αυτή την κλίμακα μέσα στο κτίριο.

Η νέα ανακαινισμένη κουζίνα του σεφ ισορροπεί την ακρίβεια και τη ζεστασιά, διαθέτοντας προσαρμοσμένες ντουλάπες, πάγκους από χαλαζία και πλήρη σειρά από premium συσκευές, συμπεριλαμβανομένου του ψυγείου Café με βάθος πάγκου και γαλλικές πόρτες, κουζίνα Bertazzoni με πέντε εστίες και μικροκυμάτων, πλυντήριο πιάτων Asko και πλυντήριο/στεγνωτήριο LG. Ένα νησί με καθίσματα στον πάγκο εδραιώνει το χώρο και ενθαρρύνει την εύκολη αλληλεπίδραση με τους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας.

Το Austin Nichols House, που διαθέτει πλήρεις υπηρεσίες, παρέχει στους κατοίκους 24ωρη υπηρεσία θυρωρείου και περίπου 30.000 τετραγωνικά πόδια παροχών, συμπεριλαμβανομένου ενός γυμναστηρίου δύο επιπέδων με θέα στη θάλασσα, φυτεμένης βεράντας στην οροφή με θέα στον ορίζοντα, lounge για κατοίκους, χώρους coworking και συνεδριακές αίθουσες, αίθουσα προβολών, παιδότοπο και γκαράζ επί τόπου με άμεση πρόσβαση με ανελκυστήρα από το A Quad. Ένας μόνιμος επιτηρητής κατοικιών επιπλέον διακρίνει το κτίριο.

Βρίσκεται κατά μήκος της παραλιακής προκυμαίας του Williamsburg, το κτίριο προσφέρει άμεση πρόσβαση στο East River Ferry, το Domino Park, το Trader Joe's και το Whole Foods, με το τρένο L, εστιατόρια, καφέ και μπουτίκ σε μικρή απόσταση. Παρά την ζωντανή του όψη, η κατοικία παραμένει notably ήσυχη και ήρεμη.

Αρχικά κατασκευασμένο το 1915 ως αποθήκη στην παραλία και επανασχεδιασμένο από τον αρχιτέκτονα Morris Adjmi, το Austin Nichols House είναι ένα ιστορικό προπολεμικό συγκρότημα διαμερισμάτων που συνδυάζει χωρίς προβλήματα την ιστορική κλίμακα με τη σύγχρονη, πλήρη υπηρεσία διαβίωσης - μια ολοένα και πιο σπάνια προσφορά.

Αυτό δεν είναι ένα τυπικό διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων. Προσφέρει αέρα, εξωτερικό χώρο, αρχιτεκτονική ακεραιότητα, πλήρεις υπηρεσίες και εξαιρετικά χαμηλά μηνιαία έξοδα συντήρησης. Για τους αγοραστές που εκτιμούν τη διακριτικότητα, τη δυνατότητα διαβίωσης και την ποιότητα μακροχρόνιας παραμονής, το Διαμέρισμα A602 παρουσιάζει μια δελεαστική ευκαιρία.

Χαμηλές μηνιαίες κοινές χρεώσεις και φόροι ακίνητης περιουσίας
Κτιριακό σχέδιο μνημείου
Μεσίτης/Ιδιοκτήτης

Rare Two Bedroom, plus 280-SF Terrace at the Austin Nichols House

A602 is a serene, split two-bedroom home with a private terrace, set within Williamsburg's most architecturally significant full-service condominium. The layout places both the living and dining areas along a wall of windows, with an expansive 22-foot living room offering direct terrace access, 10'8" ceiling. Open-sky exposures and nine floor-to-ceiling windows fill the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that is both calm and refined.

The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed and includes an en suite bath with a glass shower wall, a thoughtfully designed corner workspace with shelving, and a meticulously built-out walk-in closet. The second bedroom, positioned at the opposite end of the apartment, sits adjacent to a second full bathroom, offering privacy and flexibility for guests, work-from-home, or family use. The apartment is exceptionally well considered, with a natural flow between living, dining, and outdoor spaces, and clear separation between sleeping areas.

The terrace functions as a true extension of the home-generously scaled and thoughtfully proportioned, with multiple areas for dining, relaxing, and entertaining. It is a meaningful part of daily life and a feature rarely found at this scale within the building.

The newly renovated chef's kitchen balances precision and warmth, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a full suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range and microwave, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. A peninsula with counter seating anchors the space and encourages easy interaction with the living and dining areas.

Set within the full-service Austin Nichols House, residents enjoy 24-hour concierge service and approximately 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and an on-site garage with direct elevator access from the A Quad. A full-time resident superintendent further distinguishes the building.

Located along the Williamsburg waterfront promenade, the building offers immediate access to the East River Ferry, Domino Park, Trader Joe's, and Whole Foods, with the L train, restaurants, cafés, and boutiques moments away. Despite its vibrant surroundings, the residence itself remains notably quiet and composed.

Originally constructed in 1915 as a waterfront warehouse and reimagined by architect Morris Adjmi, the Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that seamlessly blends historic scale with modern, full-service living-an increasingly rare offering.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers air, outdoor space, architectural integrity, full-time services, and exceptionally low monthly carrying costs. For buyers who value discretion, livability, and long-term quality, Residence A602 presents a compelling opportunity.

Low monthly common charges and real estate taxes
Landmarked building
Broker/Owner