Βρίσκεται στην καρδιά του College Point, μόλις λίγα λεπτά από το Flushing, αυτή η καλά συντηρημένη, παραγωγική βιομηχανική ιδιοκτησία προσφέρει μια ισχυρή επενδυτική ευκαιρία σε έναν από τους πιο στρατηγικούς εμπορικούς διαδρόμους του Queens.
Η ιδιοκτησία αποτελείται από δύο πλήρως λειτουργικές μονάδες αποθήκης. Η πρώτη μονάδα, περίπου 1.200 τετραγωνικά πόδια, νοικιάζεται σε έναν καθ establishedισμένο διανομέα υφασμάτων. Η δεύτερη μονάδα, περίπου 2.000 τετραγωνικά πόδια, έχει διαμορφωθεί ως ψυκτική αποθήκη και ενεργή επιχειρηματική λειτουργία. Και οι δύο χώροι αποθήκης προσφέρουν γκαραζόπορτες, περίπου 11x9.
Συνολικά, οι μονάδες αποφέρουν περίπου 88.000 δολάρια ετήσιο ενοίκιο, με συνολικές λειτουργικές δαπάνες περίπου 28.000 δολάρια ετησίως, παρέχοντας αξιόπιστη ροή μετρητών και ελκυστές αποδόσεις.
Με σταθερούς ενοικιαστές, ευέλικτη βιομηχανική χρήση και μια κορυφαία τοποθεσία στο College Point κοντά σε κύριες μεταφορικές διαδρομές και στην αγορά του Flushing, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει τόσο άμεσο εισόδημα όσο και μακροπρόθεσμες προοπτικές για τους επενδυτές που αναζητούν ανθεκτικότητα και ανάπτυξη στον βιομηχανικό τομέα του Queens.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this well-maintained, income-producing industrial property presents a strong investment opportunity in one of Queens’ most strategic commercial corridors.
The property consists of two fully functional warehouse units. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor. The second unit, approximately 2,000 square feet, is configured as a refrigerated warehouse and active business operation. Both warehouse spaces offer garage bay doors, approx. 11x9.
Combined, the units generate approximately $88,000 in annual rental income, with total operating expenses of roughly $28,000 per year, delivering reliable cash flow and attractive returns.
With stable tenancy, flexible industrial use, and a prime College Point location near major transportation routes and the Flushing market, this property offers both immediate income and long-term upside for investors seeking durability and growth in the Queens industrial sector.