Βρίσκεται στην καρδιά του College Point, μόλις λίγα λεπτά από το Flushing, αυτό το χαρτοφυλάκιο δύο ακινήτων προσφέρει μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σε έναν από τους πιο στρατηγικούς και ταχέως αναπτυσσόμενους εμπορικούς διαδρόμους του Queens.

Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει ένα καλά συντηρημένο βιομηχανικό αποθηκευτικό ακίνητο και ένα κτήριο μεικτής χρήσης εμπορικών και οικιστικών χώρων, προσφέροντας στους επενδυτές μια ισορροπημένη συνδυαστική εισροή σταθερού εισοδήματος, ευέλικτης χρήσης και δυνητικής μακροχρόνιας ανάπτυξης.

Το βιομηχανικό ακίνητο αποτελείται από δύο πλήρως λειτουργικές μονάδες αποθήκης συνολικής επιφάνειας περίπου 3,200 τετραγωνικών ποδιών. Η πρώτη μονάδα, περίπου 1,200 τετραγωνικά πόδια, έχει μισθωθεί σε έναν εδραιωμένο διανομέα υφασμάτων, ενώ η δεύτερη, περίπου 2,000 τετραγωνικά πόδια, λειτουργεί ως ψυκτική αποθήκη και ενεργός επιχειρηματικός χώρος. Και οι δύο μονάδες διαθέτουν γκαραζόπορτες περίπου 11' x 9', υποστηρίζοντας αποτελεσματικές διαδικασίες φόρτωσης και logistics. Το ακίνητο αυτή τη στιγμή παράγει περίπου 88,000 δολάρια ετήσιο μισθωτικό εισόδημα με λειτουργικά έξοδα γύρω στις 28,000 δολάρια, προσφέροντας ισχυρή ταμειακή ροή και αξιόπιστη απόδοση.

Το δεύτερο ακίνητο είναι ένα κτήριο μεικτής χρήσης 5,234 τετραγωνικών ποδιών που προσφέρει τόσο εμπορική ευελιξία όσο και σταθερό οικιστικό εισόδημα. Το κατώτερο επίπεδο και ο ισόγειος όροφος παρέχουν περίπου 660 έως 2,000 τετραγωνικά πόδια προσαρμοστικού χώρου γραφείων με μπροστά και πλάγια εισόδους, δημιουργώντας μια ιδανική ευκαιρία για έναν ιδιοκτήτη-χρήστη ή πρόσθετο εμπορικό ενοικιαστή. Οι δεύτερος και τρίτος όροφοι αποτελούνται από πλήρως κατειλημμένες πολυκατοικίες που προσφέρουν σταθερό μισθωτικό εισόδημα.

Μαζί, αυτές οι ιδιοκτησίες προσφέρουν ένα διαφοροποιημένο επενδυτικό προφίλ που συνδυάζει βιομηχανικά, εμπορικά και οικιστικά ρεύματα εισοδήματος. Τοποθετημένο κοντά σε κύριες συγκοινωνιακές αρτηρίες και το οικονομικό κέντρο του Flushing, το χαρτοφυλάκιο επωφελείται από ισχυρή ζήτηση ενοικιαστών, εξαιρετική προσβασιμότητα και τη συνεχιζόμενη ανάπτυξη της αγοράς του Queens. Αυτή η προσφορά αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία για τους επενδυτές που αναζητούν αξιόπιστη ταμειακή ροή σήμερα με σημαντική μακροχρόνια προοπτική.

Located in the heart of College Point, just minutes from Flushing, this two-property portfolio presents a compelling investment opportunity in one of Queens’ most strategic and rapidly growing commercial corridors.

The portfolio includes a well-maintained industrial warehouse property and a mixed-use commercial and residential building, offering investors a balanced combination of stable income, flexible use, and long-term growth potential.

The industrial asset consists of two fully functional warehouse units totaling approximately 3,200 square feet. The first unit, approximately 1,200 square feet, is leased to an established fabric goods distributor, while the second, approximately 2,000 square feet, operates as a refrigerated warehouse and active business facility. Both units feature approximately 11’ x 9’ garage bay doors, supporting efficient loading and logistics operations. The property currently generates approximately $88,000 in annual rental income with operating expenses of roughly $28,000, providing strong cash flow and reliable performance.

The second property is a 5,234-square-foot mixed-use building offering both commercial flexibility and stable residential income. The lower level and ground floor provide approximately 660 to 2,000 square feet of adaptable office space with both front and side entrances, creating an ideal opportunity for an owner-user or additional commercial tenancy. The second and third floors consist of fully occupied multifamily apartment units, delivering steady in-place rental income.

Together, these properties provide a diversified investment profile combining industrial, commercial, and residential income streams. Positioned near major transportation routes and the economic hub of Flushing, the portfolio benefits from strong tenant demand, excellent accessibility, and the continued growth of the Queens market. This offering represents a rare opportunity for investors seeking dependable cash flow today with meaningful long-term upside.