Ράρε Μικτή Επενδυτική Ευκαιρία! 3 Φορολογικά Οικόπεδα Πωλούνται ως Πακέτο. Αυτή η ιδιοκτησία περιλαμβάνει δύο μικτές χρήσεις κτίρια και ένα μεγάλο γειτονικό οικόπεδο στη διεύθυνση 86 Λεωφ. McLean, 2 Λεωφ. Cornell και 6 Λεωφ. Cornell, Yonkers, NY, συνολικής επιφάνειας 6.360 τετραγωνικών ποδιών σε 0,30 στρέμματα. Το μεγάλο, φυλασσόμενο πάρκινγκ φιλοξενεί περίπου 30 οχήματα και προστατεύεται με έναν υψηλής ποιότητας φράχτη και σύστημα ασφαλείας. Η ιδιοκτησία διαθέτει 4 εμπορικούς χώρους και 2 κατοικίες: ένα διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με μικρό γραφείο και έναν χώρο 2 υπνοδωματίων, και οι δύο σύγχρονοι, ανακαινισμένοι, και αυτή τη στιγμή κατεχόμενοι από τον ιδιοκτήτη. Τρεις μακροχρόνιοι ενοικιαστές κατέχουν προς το παρόν την ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένου ενός συνεργείου αυτοκινήτων και ενός πλυντηρίου ρούχων (το πλυντήριο έχει επίσημο μισθωτήριο). Άλλοι ενοικιαστές λειτουργούν με μηνιαίες συμβάσεις, παρέχοντας ευελιξία για επαναδιαπραγμάτευση ή ανανέωση μισθωτηρίων. Όλοι οι ενοικιαστές είναι αξιόπιστοι και πληρώνουν το ενοίκιο στην ώρα τους. Ένας εμπορικός χώρος είναι κενός και ιδανικός για ποικιλία επιχειρήσεων, όπως κομμωτήριο/μανικιούρ, καφετέρια, γραφείο, ή άλλη γειτονική επιχείρηση. Βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη, καθιερωμένη περιοχή με κατοικίες, μονοκατοικίες και ακμάζουσες εμπορικές επιχειρήσεις, η ιδιοκτησία είναι καλά συντηρημένη από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος έχει υποβάθμισμα μηχανικού. Δεν υπάρχουν παραβάσεις, ούτε ανοιχτές άδειες, ούτε απλήρωτοι φόροι. Μόνο σοβαροί αγοραστές. Απαιτείται δεύτερη επίδειξη με αποδεικτικά στοιχεία χρημάτων ή προέγκριση για την περιήγηση στα διαμερίσματα. Διαθέσιμη είναι και μια εικονική περιήγηση στο YouTube. https://youtu.be/S1l3gzQQtFI. Όλα τα έσοδα και τα αρχεία εξόδων του 2025 και άλλα σχετικά έγγραφα του τμήματος κτιρίων είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος. Επαγγελματικές φωτογραφίες έρχονται σύντομα (λόγω καιρού). 6 Ηλεκτρικοί μετρητές και 2 μετρητές νερού στην ιδιοκτησία.

Rare Mixed-Use Investment Opportunity! 3 Tax Lots Sold as a Package. This property includes two mixed-use buildings and a large adjacent lot at 86 McLean Avenue, 2 Cornell Avenue, and 6 Cornell Avenue, Yonkers, NY, totaling 6,360 sqft on 0.30 acres. The large, gated parking lot accommodates approximately 30 vehicles and is secured with a high-quality fence and security system. The property features 4 commercial spaces and 2 residential apartments: a 1-bedroom with small office and a 2-bedroom unit, both modern, updated, and currently owner-occupied. Three long-term tenants currently occupy the property, including an auto repair shop and a laundromat (the laundromat has a formal lease). Other tenants operate month-to-month, providing flexibility to renegotiate or renew leases. All tenants are reliable and pay rent on time. One commercial space is vacant and ideal for a variety of businesses, such as a hair/nail salon, cafe, office, or other neighborhood enterprise. Located in a high-traffic, established area with residential buildings, single-family homes, and thriving commercial businesses, the property is well-maintained by the owner, who has an engineering background. There are no violations, no open permits, and no unpaid taxes. Serious buyers only. A second showing with proof of funds or pre-approval is required to tour the residential units. A virtual tour is available on YouTube. https://youtu.be/S1l3gzQQtFI. All 2025 income, expense records and other building dept related documents are available upon request. Professional Photos Coming Soon (Due to Weather). 6 Electrical Meters and 2 Water Meters at the property.