317 South Broadway προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης και ανάπτυξης στην καρδιά του ταχέως εξελισσόμενου διαδρόμου South Broadway στο Yonkers. Αυτή η επιφανής διώροφη εμπορική ιδιοκτησία προσφέρει περίπου 18,000 τετραγωνικά πόδια χρήσιμου γραφειακού χώρου, μια πλήρη υπόγεια διάταξη και ευέλικτους χώρους που είναι ιδανικοί για γραφεία, ιατρικά, επαγγελματικά ή μικτής χρήσης αναπτύξεις. Η γύρω περιοχή υποβάλλεται σε σημαντική μεταμόρφωση, με πολλαπλά μεγάλης κλίμακας οικιστικά έργα και βελτιώσεις του αστικού τοπίου, που φέρνουν εκατοντάδες νέους κατοίκους και βελτιωμένη υποδομή, αυξάνοντας τόσο την πεζοδρομιακή κίνηση όσο και την μακροχρόνια αξία της ιδιοκτησίας. Οι επενδυτές και οι προγραμματιστές μπορούν να εκμεταλλευτούν αυτή την δυναμική, εξερευνώντας ευκαιρίες για ανακαινίσεις, μετατροπές μικτής χρήσης ή ενδεχομένως αξιοποιώντας τα δικαιώματα αέρα—υπό την προϋπόθεση εγκρίσεων ζωνών από το Yonkers—για να επεκταθούν κάθετα, με το ενδεχόμενο να χτίσουν έως 8 ορόφους, απελευθερώνοντας σημαντική ανάπτυξη και εισοδηματική δυνατότητα σε μια κορυφαία τοποθεσία στην κομητεία Westchester.

Δεχόμαστε χρηματοδότηση ή προσφορές σε μετρητά. Όλοι οι μεσίτες και οι δυνητικοί αγοραστές είναι υπεύθυνοι για την εκτέλεση της δικής τους δέουσας επιμέλειας σχετικά με τις ζώνες, τις άδειες, την κατάσταση της ιδιοκτησίας και οποιουσδήποτε άλλους σχετικούς παράγοντες.

317 South Broadway presents a rare investment and development opportunity in the heart of Yonkers’ rapidly evolving South Broadway corridor. This prominent two-story commercial property offers approximately 18,000 sq ft of usable office space, a full basement, and flexible layouts ideal for office, medical, professional, or mixed-use redevelopment. The surrounding area is undergoing significant transformation, with multiple large-scale residential projects and streetscape improvements bringing hundreds of new residents and enhanced infrastructure, increasing both foot traffic and long-term property value. Investors and developers can capitalize on this momentum, exploring opportunities for renovations, mixed-use conversions, or potentially leveraging air rights—subject to Yonkers zoning approvals—to expand vertically, with the possibility of building up to 8 stories, unlocking substantial development and income potential in a prime Westchester County location.

Accepting financing or cash offers. All brokers and prospective buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding zoning, permits, property condition, and any other relevant factors.