Μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα πλήρως εγκεκριμένο μικτής χρήσης αναπτυξιακό χώρο στην ταχέως αναπτυσσόμενη κοιλάδα του Χάντσον. Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει εγκεκριμένες άδειες για 22 οικιστικές μονάδες και περίπου 14.000 τετραγωνικά πόδια εμπορικού χώρου, δημιουργώντας ένα δυναμικό οικιστικό και λιανικό/γραφειακό περιβάλλον σε έναν ιδιαίτερα ορατό διάδρομο. Στρατηγικά τοποθετημένο στην οδό 9W, το συγκεκριμένο οικόπεδο ωφελείται από εξαιρετική ορατότητα, ισχυρή ημερήσια κυκλοφορία και εξαιρετική προσβασιμότητα. Τα σχέδια περιλαμβάνουν περίπου 90 θέσεις στάθμευσης, υποστηρίζοντας τόσο οικιστικές όσο και εμπορικές χρήσεις. Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική περιφερειακή διασύνδεση, βρίσκεται μόλις 3,6 μίλια από τον σταθμό τρένων Poughkeepsie Metro-North, ο οποίος παρέχει άμεσες συνδέσεις με την πόλη της Νέας Υόρκης, και περίπου 1,2 μίλια από τη γέφυρα Mid-Hudson, που συνδέει με την οδό 9 και την πόλη Poughkeepsie. Περιτριγυρισμένο από μερικά από τα πιο επιθυμητά αξιοθέατα και ανέσεις της κοιλάδας του Χάντσον, η ιδιοκτησία απέχει λίγα λεπτά από το Walkway Over the Hudson State Historic Park, το Hudson Valley Rail Trail, το SUNY New Paltz, το Culinary Institute of America, το Marist College και το Vassar College. Η περιοχή είναι γνωστή για τον ανθηρό τουρισμό, τις υπαίθριες δραστηριότητες, τη γαστρονομία, τα οινοποιεία και την κουλτούρα της φάρμας προς το τραπέζι. Με ισχυρή περιφερειακή ζήτηση και για οικιστικά και για γειτονικές εμπορικές υπηρεσίες, αυτή η εγκεκριμένη μικτής χρήσης ανάπτυξη προσφέρει μια ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές και κατασκευαστές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη συνεχιζόμενη ανάπτυξη της περιοχής Mid-Hudson Valley.

Rare opportunity to acquire a fully approved mixed-use development site in the rapidly growing Hudson Valley. This property offers approvals in place for 22 residential units and approximately 14,000 square feet of commercial space, creating a dynamic residential and retail/office environment in a highly visible corridor. Strategically positioned on Route 9W, the site benefits from excellent visibility, strong daily traffic counts, and outstanding accessibility. Plans include approximately 90 parking spaces, supporting both residential and commercial uses. The location offers exceptional regional connectivity, situated just 3.6 miles from the Poughkeepsie Metro-North Train Station, providing direct service to New York City, and approximately 1.2 miles from the Mid-Hudson Bridge, connecting to Route 9 and the City of Poughkeepsie. Surrounded by some of the Hudson Valley’s most desirable attractions and amenities, the property is minutes from Walkway Over the Hudson State Historic Park, Hudson Valley Rail Trail, SUNY New Paltz, the Culinary Institute of America, Marist College, and Vassar College. The area is known for its thriving tourism, outdoor recreation, dining, wineries, and farm-to-table culture. With strong regional demand for both housing and neighborhood commercial services, this approved mixed-use development presents a compelling opportunity for investors and builders seeking to capitalize on the continued growth of the Mid-Hudson Valley region.