Αυτή είναι μια απίστευτη ευκαιρία για ενοικίαση 2.700 τετραγωνικών ποδιών κορυφαίου εμπορικού χώρου που βρίσκεται στον τελευταίο όροφο ενός κτιρίου Class A, τριών ορόφων, σε μια εμπορική πλατεία κατά μήκος της πολύ ορατής διαδρομής 22 στην Pawling. Ο χώρος διαθέτει ένα φωτεινό, ανοιχτό σχέδιο δαπέδου με όμορφα ξύλινα δάπεδα και άφθονο φυσικό φως που εισέρχεται από τα παράθυρα και στις τρεις πλευρές του κτιρίου. Με μπροστινές και πίσω εισόδους, η διάταξη προσφέρει άνεση και ευελιξία για διάφορες επιχειρηματικές ανάγκες. Μέσα, η σουίτα είναι προσεκτικά σχεδιασμένη με μια φιλόξενη υποδοχή που διαθέτει επιφάνειες από γρανίτη, δύο ιδιωτικά γραφεία και μια αίθουσα συνεδριάσεων με πόρτες-τσέπες για πρόσθετη ιδιωτικότητα. Ένα ιδιωτικό μπάνιο και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ενισχύουν τη λειτουργικότητα, συμπεριλαμβανομένων συσκευών από ανοξείδωτο χάλυβα, όπως ψυγείο κανονικού μεγέθους, πλυντήριο πιάτων και μικροκύματα. Καθαρά λευκά προσαρμοσμένα ντουλάπια, γρανίτινες επιφάνειες και χώρος για τραπέζι δημιουργούν έναν καθαρό και φιλόξενο χώρο αναψυχής. Το κτίριο προσφέρει μια ποικιλία επιθυμητών παροχών, όπως κύριος λόμπι προσβάσιμο από το ADA, ασανσέρ, δύο σκάλες, εφεδρική γεννήτρια, δημόσια τουαλέτα στο κατώτερο επίπεδο, ιδιωτική πίσω αυλή και ένα εκτενές χώρο στάθμευσης που μπορεί να φιλοξενήσει περίπου 50 οχήματα. Βρισκόμενο στη γωνία της διαδρομής 22 και της Pine Drive, το ακίνητο επωφελείται από ένα φανάρι κυκλοφορίας που επιτρέπει εύκολη είσοδο και έξοδο. Με ημερήσιο μέτρηση κυκλοφορίας της NYS DOT 9.134 οχημάτων, αυτή η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και έκθεση για την επιχείρησή σας. Οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για το προπάνιο, την ηλεκτρική ενέργεια και την καλωδιακή τηλεόραση, ενώ ο ιδιοκτήτης αναλαμβάνει τα έξοδα υδάτων, αποχέτευσης, απορριμμάτων, αποχιονισμού και φροντίδας γκαζόν. Ιδανικά τοποθετημένο με γρήγορη πρόσβαση στην I-684 και I-84, και μόλις μια σύντομη βόλτα από το χωριό Pawling και τον σιδηροδρομικό σταθμό της Metro-North, αυτός ο χώρος προσφέρει τόσο άνεση όσο και επισημότητα. Εισέλθετε και επωφεληθείτε από την ευκαιρία να προβάλετε την επιχείρησή σας κατά μήκος μιας από τις πιο πολυσύχναστες αρτηρίες της περιοχής.

This is an incredible opportunity to lease 2,700 square feet of prime commercial space situated on the top floor of a Class A, three-story commercial plaza along highly visible Route 22 in Pawling. The space boasts a bright, open floor plan with beautiful hardwood floors and an abundance of natural light streaming in from windows on three sides of the building. With both front and rear entrances, the layout offers convenience and flexibility for a variety of business needs. Inside, the suite is thoughtfully designed with a welcoming reception area featuring granite countertops, two private offices, and a conference room with pocket doors for added privacy. A private bathroom and a fully equipped kitchen enhance functionality, complete with stainless steel appliances including a full-sized refrigerator, dishwasher, and microwave. Crisp white custom cabinetry, granite countertops, and space for a table create a clean and inviting break area. The building offers a range of desirable amenities, including an ADA-accessible main lobby, elevator, two staircases, backup generator, public restroom on the lower level, private rear patio area and an expansive parking lot that can accommodate approximately 50 vehicles. Positioned at the corner of Route 22 and Pine Drive, the property benefits from a traffic light that allows for easy entry and exit. With a NYS DOT daily traffic count of 9,134 vehicles, this location provides exceptional visibility and exposure for your business. Tenants are responsible for propane, electric, and cable, while the landlord covers water, sewer, garbage, snow removal and lawn care. Ideally located with quick access to I-684 and I-84, and just a short walk to the Village of Pawling and the Metro-North train station, this space offers both convenience and prominence. Move in and take advantage of the opportunity to showcase your business along one of the area’s most traveled corridors.