Ο Όμιλος Corcoran είναι στην ευχάριστη θέση να προσφέρει αποκλειστικά προς πώληση τη διεύθυνση 54 West 71st Street, ένα πολυκατοικία 10 διαμερισμάτων που βρίσκεται στην εμβληματική γειτονιά Upper West Side του Μανχάταν στη Νέα Υόρκη. Επτά από τα δέκα διαμερίσματα είναι της ελεύθερης αγοράς, ενώ τα υπόλοιπα τρία είναι ρυθμισμένα ενοικίου. Το κτίριο πλάτους 20 πόδια εκτείνεται σε πάνω από 6,600 τετραγωνικά πόδια με κάθε μία από τις πέντε ορόφους πάνω από το κελάρι να περιέχει δύο διαμερίσματα. Τα επτά διαμερίσματα της ελεύθερης αγοράς έχουν υποστεί εκτενείς ανακαινίσεις με δύο από αυτά να διαθέτουν μεγάλες νότιες ηλιόλουστες βεράντες. Τα διαμερίσματα γενικά γεμίζουν με άφθονο φυσικό φως και οι ενοικιαστές απολαμβάνουν ψηλές οροφές. Πέντε από τα διαμερίσματα της ελεύθερης αγοράς διαθέτουν περιζήτητους πλυντήρες και στεγνωτήρια εντός των διαμερισμάτων. Η πρόσοψη του κτιρίου έχει αποκατασταθεί όμορφα. Η 54 West 71st Street βρίσκεται σε ένα πάρκο ανάμεσα στο Central Park West και την Columbus Avenue στην γειτονιά Upper West Side του Μανχάταν, λίγο βόρεια της Lincoln Square. Οι συνδυασμένες περιοχές προσφέρουν πληθώρα επιλογών γειτονιάς για απόλαυση πολιτιστικών ιδρυμάτων, εκπαιδευτικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων, εστίασης, shopping, ψυχαγωγίας, ιατρικής φροντίδας, εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και ατελείωτων τρόπων μεταφοράς. Η γειτονιά είναι γνωστή για τις γραφικές καφέ πέτρινες κατοικίες και τους δενδροφυτεμένους δρόμους, με την West 71st Street να μην αποτελεί εξαίρεση. Μόλις λίγα βήματα από το πασίγνωστο Central Park, ένα πάρκο 843 στρεμμάτων που άνοιξε το 1859, και το Riverside Park, ένα πάρκο 266 στρεμμάτων που άνοιξε το 1875, αυτή η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε απαράμινο πράσινο χώρο σε έναν αστικό χώρο υψηλής πυκνότητας. Η ιδιοκτησία είναι πλήρως κατειλημμένη με εξαίρεση ένα διαμέρισμα που θα παραδοθεί κενό κατά την πώληση. Το μικτό δυνητικό ενοίκιο για τα διαμερίσματα είναι περίπου 369,000 δολάρια.

ΒΕΛΤΙΩΣΕΙΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ

ΗΛΕΚΤΡΙΚΑ

Το ηλεκτρικό σύστημα του κτιρίου υπ underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400 amps. Κάθε ένα από τα 10 διαμερίσματα έλαβε ατομικά καλώδια εξυπηρέτησης 100 amp, μια κρίσιμη βελτίωση για να ικανοποιήσει τις σύγχρονες ηλεκτρικές απαιτήσεις. Ως μέρος της διαδικασίας ανακαίνισης, όλα τα πλήρως ανακαινισμένα διαμερίσματα είχαν ενεργοποιημένες τις νέες υπηρεσίες 100 amp, μαζί με την εγκατάσταση νέων πίνακων.

ΑΕΡΙΟ

Η υποδομή αερίου του κτιρίου υπ underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. Νέοι μετρητές αερίου εγκαταστάθηκαν για όλα τα διαμερίσματα, εκσυγχρονίζοντας την παρακολούθηση και διαχείριση της κατανάλωσης αερίου εντός του κτιρίου. Νέοι σωλήνες αερίου εγκαταστάθηκαν για να παρέχουν καλύτερη κατανομή αερίου σε όλα τα διαμερίσματα, ενισχύοντας την αξιοπιστία και την ασφάλεια της παροχής αερίου σε όλο το κτίριο.

ΥΔΡΑΥΛΙΚΑ

Ως μέρος μιας συνολικής ανακαίνισης του υδραυλικού συστήματος, πραγματοποιήθηκαν αρκετές κρίσιμες αναβαθμίσεις. Πρώτον, αντικαταστάθηκε η αποχέτευση της μπροστινής περιοχής, επιλύοντας πιθανές προβλήματα αποχέτευσης και βελτιώνοντας την απόδοση απορροής νερού γύρω από την περίμετρο του κτιρίου. Δεύτερον, αντικαταστάθηκε ένα τμήμα της εσωτερικής γραμμής νερού στο κελάρι, μια κρίσιμη βελτίωση για να διατηρηθεί η ακεραιότητα και η αποτελεσματικότητα του συστήματος υδροδότησης του κτιρίου.

ΣΥΣΤΗΜΑ ΨΕΚΑΣΜΟΥ ΠΥΡΚΑΓΙΑΣ

Το σύστημα πυροπροστασίας του κτιρίου υπ underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. Αυτή η αναβάθμιση διασφάλισε ότι ο κύριος αγωγός για τη διανομή νερού στο σύστημα ψεκασμού ήταν ενημερωμένος και πλήρως λειτουργικός, ενισχύοντας τα μέτρα πυρασφάλειας του κτιρίου.

ΤΗΛΕΦΩΝΟ ΚΛΑΔΙΟΥ

Ο εκσυγχρονισμός του συστήματος τηλεφώνου κλαδιού σε όλο το κτίριο περιλάμβανε την αντικατάσταση των καλωδίων χαμηλής τάσης για το τηλέφωνο σε κάθε διαμέρισμα, επιλύοντας τυχόν πιθανές προβλήματα καλωδίωσης και διασφαλίζοντας αξιόπιστη συνδεσιμότητα. Επιπλέον, εγκαταστάθηκαν νέες κονσόλες τηλεφώνου σε κάθε διαμέρισμα, παρέχοντας στους κατοίκους ενημερωμένες, φιλικές προς τον χρήστη διεπαφές για αδιάλειπτη επικοινωνία με επισκέπτες και τη διαχείριση του κτιρίου.

ΠΡΟΣΟΨΗ ΤΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ

Η πρόσοψη του κτιρίου υπ underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry.

The Corcoran Group is pleased to exclusively offer for sale 54 West 71st Street, a 10-unit multifamily building located on Manhattan's iconic Upper West Side neighborhood of New York City. Seven of the ten apartments are free market while the remaining three units are rent regulated. The 20" foot wide building spans over 6,600 square feet with each of the five floors above the cellar containing two apartments. The seven free market apartments have had extensive renovations with two of these apartments having large south-facing sun-drenched terraces. The apartments are generally filled with ample natural light and occupants enjoy high ceilings. Five of the free market apartments have highly coveted in-unit washers and dryers. The building's fa ade has been beautifully restored and repaired. 54 West 71st Street is on a park block between Central Park West and Columbus Avenue in Manhattan's Upper West Side neighborhood just north of Lincoln Square. The combined areas provide an abundance of neighborhood options to enjoy cultural institutions, recreational and fitness activities, dining, shopping, entertainment, medical care, educational institutions and endless modes of transportation. The neighborhood is known for it's picturesque brownstone, tree-lined streets with West 71st Street being no exception. Only steps from the world-renowned Central Park, an 843-acre park that opened in 1859, and Riverside Park, a 266-acre park that opened in 1875, this location offers access to unprecedented green space in a high density urban setting. The property is fully occupied with the exception of one unit which will be delivered vacant upon sale. The gross potential rent for the apartments is approximately $369,000.

PROPERTY IMPROVEMENTS

ELECTRICAL

The electrical system of the building underwent significant upgrades, including the enhancement of service to 400- amps. Each of the ten apartments received individual 100-amp service wires, a crucial improvement to meet modern electric demands. As part of the renovation process, all fully renovated apartments had their new 100-amp services activated, along with the installation of new panel boxes. GAS

The gas infrastructure of the building underwent comprehensive updates, starting with the replacement of the gas line from the incoming service to the main meter. New gas meters were installed for all apartments and for, modernizing the monitoring and management of gas usage within the building. New gas risers were installed to provide improved distribution of gas to all apartments, enhancing the reliability and safety of the gas supply throughout the building. PLUMBING

As part of a plumbing overhaul, several critical upgrades were implemented. First the front area drain was replaced, addressing potential drainage issues and enhancing the efficiency of water disposal around the building's perimeter. Second, a portion of the domestic water line in the cellar was replaced, a crucial improvement to maintain the integrity and efficiency of the building's water supply system. FIRE SPRINKLER The building's fire protection system underwent a significant enhancement with the replacement of the sprinkler main from the street into the building. This upgrade ensured that the primary conduit for distributing water to the sprinkler system was up to date and fully functional, enhancing the building's fire safety measures. INTERCOM Modernization of the intercom system throughout the building included the replacement of low voltage wires for the intercom in every apartment, addressing any potential wiring issues and ensuring reliable connectivity. Additionally, new intercom consoles were installed in each apartment, providing residents with updated, user-friendly interfaces for seamless communication with visitors and building management. BUILDING FACADE The building facade underwent a thorough renovation, including repairs to brick and brownstone masonry, r