ΆΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ.

Η ρετιρέ στο Boutique Building του Gramercy Square προσφέρει μια εντυπωσιακή κατοικία 4 υπνοδωματίων και 4,5 μπάνιων, ολοκληρωμένη με δωμάτιο ψυχαγωγίας στην οροφή. Καλύπτοντας 3,777 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου, αυτό το ντουplex περιλαμβάνει 2,562 τετραγωνικά πόδια πανοραμικού ιδιωτικού εξωτερικού χώρου.

Μόλις βγείτε από τους ανελκυστήρες, σας υποδέχεται μια ηλιόλουστη προσγείωση με θέα σε κήπο, η οποία οδηγεί ομαλά στο εκτενές σαλόνι 40 x 20 πόδια με ανοιχτή κουζίνα και παραπλήσια βιβλιοθήκη/ξενώνα. Η ανοιχτή κουζίνα επιδεικνύει ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια και λειασμένες επιφάνειες από μάρμαρο Carrara, συμπληρωμένη από συσκευές της Wolf, Bosch και Sub-Zero, συμπεριλαμβανομένης της ενσωματωμένης αποθήκευσης κρασιού. Η κύρια σουίτα διαθέτει δύο ντουλάπες και ένα μπάνιο πέντε κατασκευών με ενσωματωμένη θέρμανση από μάρμαρο, μπανιέρα, και ντουζιέρα με γυάλινη επένδυση.

Εξωτερικά, η ιδιωτική βεράντα στην οροφή, που έχει σχεδιαστεί από τον διάσημο τοπίτη αρχιτέκτονα M. Paul Friedberg & Partners, διαθέτει ξύλινη κατασκευή ipe συνδεδεμένη με ένα μονοπάτι από πέτρες, περιτριγυρισμένη από φυτεύσεις πράσινης οροφής και μια ενσωματωμένη περιοχή lounge. Μια εξωτερική κουζίνα με ψησταριά αερίου και μπαρ ανοίγει σε μια περιοχή φαγητού με πέργκολα, ενώ δύο επιπλέον μπαλκόνια στον κύριο όροφο προσθέτουν επιπλέον γοητεία.

Η βεράντα επίσης φιλοξενεί ένα γυάλινο "bonus room", ιδανικό για γραφείο, αίθουσα μέσων ή αίθουσα παιχνιδιών - ένας παράδεισος για όσους διασκεδάζουν. Με τρεις εκθέσεις και εξαιρετικό χώρο για ψυχαγωγία εσωτερικού/εξωτερικού, αυτή η δραματική κατοικία δυο επιπέδων καλύπτεται τέλεια από την μοντέρνα γκάμα φινιρισμάτων της.

Αυτή η κατοικία διαθέτει πολυζωνικό σύστημα HVAC, προεγκατεστημένη ηλεκτρική υποδομή για αυτοματοποιημένες περσίδες, και ενσωματωμένο φωτισμό LED. Ένα ειδικά διατεθειμένο πλυντήριο περιλαμβάνει πλυντήριο LG πλευρικά τοποθετημένο και στεγνωτήριο με εξωτερική αεροδυναμική διαφυγή.

Βρίσκεται στη διεύθυνση 220 East 20th Street, μέσα στο Gramercy Square, αυτό το κλασικό boutique διαμέρισμα αποτελεί μία από τις οκτώ κατοικίες, προσφέροντας την σπάνια σύνθεση της προπολεμικής γοητείας με σύγχρονες ανέσεις.

Οι παροχές στο Gramercy Club των 18,000 τετραγωνικών ποδιών περιλαμβάνουν μια πισίνα 75" ποδιών, γυμναστήριο, σάουνα/ατμόλουτρα, στούντιο γιόγκα, παιδικό δωμάτιο, lounge, κοινόχρηστο δωμάτιο κατοίκων, αίθουσα προβολών, και προσομοιωτή γκολφ. Προσωπική αποθήκευση και επιλογές στάθμευσης με υπηρεσία παραλαβής είναι διαθέσιμες προς πώληση (κατά την διαθεσιμότητα).

Αποκλειστικός Συνεργάτης Πωλήσεων & Μάρκετινγκ: Douglas Elliman Development Marketing.

Ισότητα Στέγασης. Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε ένα Σχέδιο Προσφοράς διαθέσιμο από τον Χορηγό. Αρ. Φακέλου CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Οι καλλιτεχνικές αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, φινιρίσματα, συσκευές και έπιπλα παρέχονται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς. Ο Χορηγός δεν παρέχει καμία δήλωση ή εγγύηση εκτός από ό,τι μπορεί να ορίζεται στο Σχέδιο Προσφοράς. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να προβαίνει σε αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.