Άμεση κατοίκηση.
Η Πεντάρτη στον Boutique Building του Gramercy Square παρουσιάζει μια εντυπωσιακή κατοικία 4 υπνοδωματίων και 4,5 μπάνιων, ολοκληρωμένη με ένα δωμάτιο ψυχαγωγίας στην ταράτσα. Εκτείνοντας 3,777 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου, αυτό το διπλοκατοικίδιο περιλαμβάνει 2,562 τετραγωνικά πόδια πανοραμικού ιδιωτικού εξωτερικού χώρου.

Αφού βγείτε από τους ανελκυστήρες, σας υποδέχεται μια ηλιόλουστη προσγείωση με θέα σε κήπους, που οδηγεί απρόσκοπτα στην ευρύχωρη μεγάλη αίθουσα 40 x 20 ποδιών με ανοιχτή κουζίνα και γειτονική βιβλιοθήκη/ξενώνας. Η ανοιχτή κουζίνα διαθέτει ειδικά σχεδιασμένα ντουλάπια και μαρμάρινες επιφάνειες Carrara, συμπληρωμένες με συσκευές από τις Wolf, Bosch και Sub-Zero, συμπεριλαμβανομένου του ενσωματωμένου αποθηκευτικού χώρου κρασιών. Η κύρια σουίτα διαθέτει δύο ντουλάπες walk-in και ένα μπάνιο πέντε εξαρτημάτων με θερμαινόμενα μαρμάρινα δάπεδα, μπανιέρα και ντους με γυάλινη καμπίνα.

Εξωτερικά, η ιδιωτική ταράτσα, που σχεδιάστηκε από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα τοπίου M. Paul Friedberg & Partners, διαθέτει μια πλατφόρμα από ξύλο ipe συνδεδεμένη με μια διαδρομή από πέτρες, περιτριγυρισμένη από φυτεύσεις πράσινης οροφής και μια ενσωματωμένη περιοχή σαλόνι. Μια εξωτερική κουζίνα με γκριλ αερίου και μπαρ υγρού ανοίγει σε μια διαδρομή φαγητού με πλέγμα, ενώ δύο επιπλέον μπαλκόνια στον κύριο όροφο προσφέρουν επιπλέον γοητεία.

Η ταράτσα φιλοξενεί επίσης ένα γυάλινο "μπόνους δωμάτιο", ιδανικό για γραφείο, αίθουσα μέσων ή αίθουσα παιχνιδιών - ένας παράδεισος για δεξιώσεις. Με τρεις εκθέσεις και εξαιρετικό χώρο ψυχαγωγίας εσωτερικού/εξωτερικού χώρου, αυτή η δραματική διπλοκατοικία πλήρους ορόφου συμπληρώνεται τέλεια από την μοντέρνα παλέτα φινιρισμάτων της.

Αυτή η κατοικία διαθέτει σύστημα HVAC πολλαπλών ζωνών, προ-συνδεδεμένο ηλεκτρικό για αυτοματοποιημένες περσίδες, και φωτισμό LED με κρυφά φωτιστικά. Ένα αφιερωμένο δωμάτιο πλυντηρίου περιλαμβάνει πλυντήριο LG πλάι-πλάι και στεγνωτήριο με εξωτερική εξάτμιση.

Βρίσκεται στην 220 East 20th Street, εντός του Gramercy Square, αυτό το κλασικό boutique διαμέρισμα αποτελεί μία από οκτώ κατοικίες, προσφέροντας την σπάνια σύνθεση της πρότερης εποχής με σύγχρονες ανέσεις.

Οι παροχές στο Gramercy Club 18,000 τετραγωνικών ποδιών περιλαμβάνουν μια πισίνα μήκους 75 ποδιών, γυμναστήριο, σάουνα/χλιδάτες αίθουσες ατμού, στούντιο γιόγκα, παιδική αίθουσα παιχνιδιών, σαλόνι, αίθουσα συλλόγων κατοίκων, αίθουσα προβολών και προσομοιώτη γκολφ. Ιδιωτικές αποθήκες και επιλογές valet parking είναι διαθέσιμες προς πώληση (υπό τις προϋποθέσεις διαθεσιμότητας).

Αποκλειστικός Πωλητής & Υπεύθυνος Μάρκετινγκ: Douglas Elliman Development Marketing.

Ισοδύναμη Ευκαιρία Στέγασης. Οι πλήρεις όροι προσφοράς είναι διαθέσιμοι σε σχέδιο προσφοράς από τον Εκδότη. Φάκελος Αρ. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Οι καλλιτεχνικές αναπαραστάσεις και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, φινιρίσματα, συσκευές και επίπλωση παρέχονται μόνο για εικονογράφηση. Ο Εκδότης δεν παραθέτει καμία δήλωση ή εγγύηση εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στο σχέδιο προσφοράς. Ο Εκδότης διατηρεί το δικαίωμα να κάνει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του σχεδίου προσφοράς.

IMMEDIATE OCCUPANCY.
The Penthouse at Gramercy Square's Boutique Building presents a striking 4-bedroom, 4.5-bathroom residence, complete with a rooftop entertainment room. Spanning 3,777 interior square feet, this duplex includes 2,562 square feet of panoramic private outdoor space.

Upon stepping out of the elevators, you're welcomed by a sunlit landing with garden views, leading seamlessly into the expansive 40 x 20 ft great room with open kitchen, and adjacent library/guest-suite. The open kitchen showcases custom-designed cabinetry and honed Carrara marble countertops, complemented by appliances from Wolf, Bosch, and Sub-Zero, including integrated wine storage. The primary suite boasts two walk-in closets and an en-suite five-fixture master bath with radiant-heated marble floors, a soaking tub, and glass-enclosed shower.

Outside, the private roof terrace, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners, features an ipe wood deck connected by a stepping stone path, surrounded by green roof plantings and a built-in lounge area. An outdoor kitchen with a gas BBQ grill and wet bar opens to a trellised dining area, while two additional balconies on the main floor offer added charm.

The roof terrace also hosts a glass-enclosed "bonus room", perfect for an office, media room, or game room-an entertainer's haven. With three exposures and exceptional indoor/outdoor entertaining space, this dramatic full-floor duplex residence is perfectly complemented by its modern palette of finishes.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Situated at 220 East 20th Street, within Gramercy Square, this classic boutique condominium stands as one of eight residences, offering the rare fusion of prewar allure with modern amenities.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents' club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).


Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.