Καλώς ήρθατε σε αυτό το εμπορικό/κατοικιστικό ακίνητο στην Μοντγκόμερυ. Βρισκόμενο σε οικόπεδο 0,85 στρέμματος, ο εμπορικός χώρος λιανικής πώλησης, ο οποίος λειτουργεί αυτή τη στιγμή ως κατάστημα γυαλιού, προσθέτει μια κερδοφόρα διάσταση στο ακίνητο. Με τρέχουσα ενοικίαση 2.400 δολαρίων το μήνα, αυτός ο χώρος παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης. Η κορυφαία γωνιακή τοποθεσία εξασφαλίζει μέγιστη ορατότητα καθημερινής κίνησης, καθιστώντας τον ιδανικό προορισμό για μια ακμάζουσα επιχείρηση. Στο ίδιο οικόπεδο υπάρχει ένα ανεξάρτητο κατοικημένο ακίνητο τύπου Craftsman που διαθέτει 2 μονάδες, κάθε μία από τις οποίες αποφέρει 1.200 δολάρια σε μηνιαία ενοίκια. Αυτές οι μονάδες έρχονται πλήρεις με κουζίνες και ψυγεία. Υπάρχει κατάφρακτο yard και υπέργειη πισίνα. Υπάρχει δυνατότητα απόκτησης επιπλέον εδάφους που γειτονεύει με το ακίνητο και έχει πρόσωπο σε δρόμο, δημιουργώντας προοπτικές για μελλοντική επέκταση ή ανάπτυξη. Αυτή τη στιγμή είναι συνδεδεμένο με βόθρο και πηγάδι, αλλά υπάρχουν σχέδια για την εισαγωγή υπηρεσιών αποχέτευσης και ύδρευσης στη γωνία. Σημαντική είναι η κοντινότητα σε βασικές τοποθεσίες: κοντά στο εμπορικό κέντρο Newburgh/Middletown και κοντά στον αυτοκινητόδρομο 84. Για όσους βασίζονται στη δημόσια συγκοινωνία, το τρένο Metro North Beacon είναι κοντά. Η μετακίνηση προς την καρδιά της Νέας Υόρκης είναι επίσης εύκολη με αυτοκίνητο. Μια εκκρεμής έγκριση για βενζινάδικο ακριβώς απέναντι από το δρόμο υποδηλώνει επερχόμενες αναπτύξεις, συμπεριλαμβανομένης της πιθανής προσθήκης υπηρεσιών αποχέτευσης και ύδρευσης, όπως ανέφερε ο ιδιοκτήτης. Η ευελιξία του ακινήτου, η στρατηγική τοποθεσία και οι προοπτικές ανάπτυξης το καθιστούν σπάνια και ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές και εργολάβους. Μην χάσετε αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία. Το κατάστημα γυαλιού και η ενοικίαση δύο οικογενειών πωλούνται μόνο μαζί και όχι ξεχωριστά.

Welcome to this commercial/residential zoning property in Montgomery. Situated on .85-acre lot, the retail commercial space, currently functioning as a glass shop, adds a lucrative dimension to the property. W/ a current rent of $2400 per month, this space presents an excellent investment opportunity. The prime corner location ensures maximum daily traffic visibility, making it an ideal spot for a thriving business. Nestled within the same lot is a residential detached Craftsman property featuring 2 units, each fetching $1,200 in monthly rent. These units come complete with stoves & refrigerators. There is a fenced yard & above-ground pool. There is an opportunity to acquire additional acreage bordering the property with road frontage, creating potential for future expansion or development opportunities. Currently on septic & well, there are plans to introduce sewer & water services to the corner. Noteworthy is the proximity to key locations: near Newburgh/Middletown Shopping, & Close to Route 84. For those relying on public transportation, the Metro North Beacon Train is a conveniently close. Commuting to the heart of New York City is also a breeze by car. A pending check gas station approval right across the street hints at upcoming developments, including the potential addition of sewer & water services, as shared by the owner. The property's versatility, strategic location, & potential for growth make it a rare and enticing opportunity for investors & Contractors alike. Don't miss this great opportunity. The glass shop and the 2 family rental are only sold together and not separately. © 2025 OneKey™ MLS, LLC