Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Πωλείται κτήριο διαμερισμάτων 5 μονάδων στην ελεύθερη αγορά στο Έλμχηρστ!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ζώνη R5, ψηλά ταβάνια 8 ποδιών, πλήρες υπόγειο, ιδιωτική είσοδο και γκαράζ, 6 θέσεις στάθμευσης, ξεχωριστά μετρητικά, 200 αμπέρ ηλεκτρικό ρεύμα, όλα νέα φωτιστικά LED, κλιματισμό, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Έλμχηρστ, 2 τετράγωνα από την Queens Blvd. κοντά στην έξοδο I-495 Woodhaven Blvd!!! Το ακίνητο είναι μόλις λίγα λεπτά από το Queens Center και το Rego Center!!! Γείτονες περιλαμβάνουν την Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ Δυνατότητα Ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος τόπος ανάπτυξής σας / το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

1ος Όροφος

Στούντιο: $18,000 Ετησίως; Μ-Μ.

Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου: $24,000 Ετησίως; Μ-Μ.

2ος Όροφος

Διαμέρισμα 3 Υπνοδωματίων, 2 Μπάνια: $54,000 Ετησίως (Διαθέσιμο)

3ος Όροφος

Μπροστά (Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου): $22,800 Ετησίως; Μ-Μ.

Πίσω (Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου): $21,000 Ετησίως; Μ-Μ.

Μονάδα LL (Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου): $19,200 Ετησίως; Μ-Μ.

Γκαράζ: $8,500 Ετησίως (Διαθέσιμο)

Προϋπολογισθέν συνολικό εισόδημα: $167,500 Ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $3,200 Ετησίως.

Ηλεκτρικό: $1,400 Ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $2,800 Ετησίως.

Ασφάλιση: $3,263 Ετησίως.

Φόροι: $30,618 Ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $41,531 Ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $125,969 Ετησίως (Προϋπολογισμός 6.46 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC