ΜΕΓΑΛΟ 20’ BROWNSTONE ΣΕ ΠΡΩΤΗΣ ΣΗΜΑΣΙΑΣ ΤΜΗΜΑ ΤΟΥ UWS
ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΠΑΡΑΔΟΘΕΙ ΚΕΝΟ
ΑΥΤΗ ΤΗ ΣΤΙΓΜΗ: ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ 4 ΟΙΚΙΩΝ ΕΤΟΙΜΗ ΓΙΑ ΜΕΤΑΚΟΜΙΣΗ & ΕΥΚΟΛΑ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΗ ΟΙΚΙΑ

ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΕΙΝΑΙ: Ιδανικός Άμεσος Παραγωγός Εισοδήματος ή Υπέροχη Μονοκατοικία (ή Υβρίδιο Και των Δύο!)

Η Δυτική 73η Οδός, ανάμεσα στις Λεωφόρους Κολόμπους και Άμστερνταμ, είναι ένα ζεστό, ιστορικό, δεντροστοιχισμένο τμήμα σε πιθανώς την πιο περιζήτητη τοποθεσία στην Άνω Δυτική πλευρά. Σε κάθε κατεύθυνση, μπορεί κανείς να βρει όλες τις ανέσεις της πόλης: πολλές επιλογές μεταφοράς; δημοφιλή εστιατόρια; στυλάτα μπουτίκ; και φανταστικά καταστήματα τροφίμων – συν μία κοντινή αγορά αγροτών τις Κυριακές. Στο κέντρο της νότιας πλευράς της οδού βρίσκεται το Νο. 138, το οποίο είναι διαθέσιμο για πρώτη φορά μετά από μία γενιά.

Χτισμένο το 1910 σε στυλ Βασίλισσας Άννας, αυτή η τεράστια οικία διαθέτει την υπέροχη, αυθεντική είσοδό της, μια καλοδιατηρημένη, διατηρητέα πρόσοψη και είναι γνωστή για τα πολύ ψηλά ταβάνια και την μεγάλη κλίμακα σε κάθε όροφο. Καλά συντηρημένο και προσφέροντας ολοκαίνουργιες αερίσεις σε όλο το σπίτι, αυτή η οικία 6613τ.μ. μπορεί να φιλοξενήσει ευέλικτα μια ποικιλία τρόπων ζωής. Ο κάτοικος επενδυτής μπορεί να ζήσει στο διπλό διαμέρισμα του ιδιοκτήτη και να ενοικιάσει τα υπόλοιπα 3 διαμερίσματα. Κάποιος που χρειάζεται μία πολυγενεαλογική οικία μπορεί να έχει διαφορετικούς αγαπημένους σε κάθε όροφο. Ένας αγοραστής μονοκατοικίας μπορεί να επανασχεδιάσει αυτό το ευρύ και βαθύ σπίτι για να φιλοξενήσει το όραμά του. Η ευελιξία είναι προφανής, και αυτό το έτοιμο προς μετακόμιση, έτοιμο για επένδυση, εισοδηματικό σπίτι είναι ένα ελκυστικό και ψυχικό ξεχωριστό.

ΕΙΣΟΔΟΣ ΚΑΙ ΔΙΠΛΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ:
Ανεβαίνοντας την όμορφη είσοδο και στον όροφο σαλόνι, αυτή η διπλή κατοικία διαθέτει μια εντυπωσιακή μπροστινή κουζίνα, μεγάλο σαλόνι, ένα γραφείο/μουσικό δωμάτιο, WC, ταβάνια ύψους 12', 2 τζάκια αερίου, μεγάλο κύριο δωμάτιο με ντουλάπα και κύριο μπάνιο, δύο δωμάτια φιλοξενουμένων, ένα μπάνιο φιλοξενουμένων, και πλυντήριο-στεγνωτήριο στο σπίτι; με στέγαστρα και παράθυρα από βιτρό σε όλο το σπίτι. (Αυτό το διπλό διαμέρισμα θα παραδοθεί κενό - πιθανό ενοίκιο αγοράς $11,000)

ΚΗΠΟΤΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ: Κάτω βρίσκεται ένα διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 1 μπάνιο που έχει ιδιωτική χρήση του κήπου στο πίσω μέρος, ένα διακοσμητικό τζάκι, και πλυντήριο-στεγνωτήριο στο σπίτι. (Μπορεί να παραδοθεί κενό - πιθανό ενοίκιο αγοράς $5,500)

ΟΡΟΦΟΣ 4: Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 1 μπάνιο με ψηλά ταβάνια και πλήρη κουζίνα -- φωτεινό και ανακαινισμένο. Τζάκι ξύλου και ιδιωτική εξωτερική βεράντα. (Μπορεί να παραδοθεί κενό - πιθανό ενοίκιο αγοράς $5,600)

ΟΡΟΦΟΣ 5: Όμορφο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων, 1 μπάνιο με εκτεθειμένους τοίχους από τούβλα, ψηλά ταβάνια, πλήρη κουζίνα, εξαιρετικό φως -- τζάκι ξύλου. (Θα παραδοθεί κενό- πιθανό ενοίκιο αγοράς $4,700)

ΜΕΓΕΘΟΣ: 20' × 100'

ΧΤΙΣΤΗΚΕ: 20' × 70' συμπεριλαμβανομένης της τριώροφης προσθήκης

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Μεταξύ των Λεωφόρων Κολόμπους και Άμστερνταμ

ΜΠΛΟΚ: 1144 ΟΙΚΟΠΕΔΟ: 48

ΖΩΝΗ: R8B FAR: 4.0

ΔΙΑΤΗΡΗΣΗ: Ναι, Ιστορική Περιοχή Άνω Δυτικής Πλευράς/Κεντρικού Πάρκου

ΠΡΟΣΕΓΓΙΣΗ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΩΝ ΠΟΔΩΝ: 6,613

ΤΙΜΗ ΖΗΤΗΣΗΣ: $6,250,000

ΦΟΡΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ: $5255.03

GRAND 20’ BROWNSTONE ON PRIME UWS BLOCK
CAN BE DELIVERED VACANT
CURRENTLY: 4-FAMILY MOVE-IN READY & EASILY RENTABLE HOME



CAN BE: Ideal Immediate Income Producer or Supreme Single Family (or Hybrid of Both!)



West 73rd Street, between Columbus and Amsterdam Avenues, is a heart-warming, historical, tree-lined block in arguably the most coveted location on the Upper Westside. In either direction, one can find all the conveniences of the city: multiple options for transportation; popular restaurants; stylish boutiques; and fantastic food shopping – plus a close-by farmer’s market on Sundays. In the center of the south side of the block is No. 138, which has become available for the first time in a generation.



Built in 1910 in the Queen Anne style, this immense home has its wonderful, original stoop, a handsomely restored, landmarked facade, and is known for its very high ceilings and large scale on every single floor. Well maintained and offering brand new gas lines throughout, this 6613sf house can flexibly accommodate a variety of lifestyles. The resident investor can live in the owner's duplex, and can rent out the other 3 apartments. Someone needing a multi-generational home can have a different loved one on every floor. A single family home buyer can re-imagine this wide and deep house to accommodate their vision. Versatility abounds, and this move-in, investor-ready, income-producing home is an attractive and soulful stand-out.



ENTRANCE AND OWNER’S DUPLEX:
Up the beautiful stoop and onto the parlor level, this bi-level residence boasts an impressive front kitchen, large living room, an office/music room, powder room, 12' ceilings, 2 gas fireplaces, big primary suite with walk-in-closet and primary bath, two guest bedrooms, a guest bath, and an in-home washer/dryer; featuring crown molding and stained glass windows throughout.(This duplex will be delivered vacant - likely market rent of $11,000)



GARDEN RESIDENCE: Downstairs is a floor-through 2 bedroom, 1 bath that has private use of the backyard garden, a decorative fireplace, and an in-home washer/dryer. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,500)



FLOOR 4: Floor-through 2 bedroom, 1 bath with high ceilings and full kitchen -- bright and upgraded. Wood burning fireplace and private outdoor terrace. (Can be delivered vacant - likely market rent of $5,600)



FLOOR 5: Beautiful 2 bedroom, 1 bath with exposed brick walls, high ceilings, full kitchen, excellent light -- Wood Burning fireplace. (Will be delivered vacant- likely market rent of $4,700)



SIZE: 20' × 100'



BUILT: 20' × 70' including 3 story extension



LOCATION: Between Columbus and Amsterdam Avenues



BLOCK: 1144 LOT: 48



ZONING: R8B FAR: 4.0



LANDMARK: Yes, Upper West Side/Central Park West Historic District



APPROXIMATE SQUARE FOOTAGE: 6,613



ASKING PRICE: $5,750,000



REAL ESTATE TAXES: $5255.03