$6,595,000 - 421 E 82ND Street, Yorkville, NY 10028｜ID # RLS20031978

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αποκλειστική Προσφορά: 421 Ανατολική 82η Οδός - Πρωτογενής Επενδυτική Ιδιότητα Μικτής Χρήσης στο Yorkville με Σημαντική Δυναμική Ανάπτυξης
Παρουσίαση από την Ομάδα Gelbard-Kolbusz της Corcoran

Η Ομάδα Gelbard-Kolbusz της Corcoran είναι στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσει αποκλειστικά το 421 Ανατολική 82η Οδός, μια σπάνια και εξαιρετική ιδιοκτησία μικτής χρήσης 20 μονάδων που βρίσκεται στην καρδιά του Yorkville στην Άνω Ανατολική πλευρά του Μανχάταν. Προσφέρεται για πρώτη φορά μετά από περισσότερα από 30 χρόνια και κατέχεται από την ίδια οικογένεια για γενιές, αυτό το πενταώροφο ακίνητο αντιπροσωπεύει μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν τόσο σταθερό εισόδημα όσο και σημαντική δυναμική αξίας σε μία από τις πιο καθιερωμένες κατοικίες της Νέας Υόρκης.

Το κτίριο έχει διαστάσεις 25 πόδια x 62 πόδια σε οικόπεδο 25 πόδια x 102,17 πόδια, αποτελώντας περίπου 9.450 τετραγωνικά πόδια σε περιοχή R8B με 2.196 επιπλέον FAR (σύμφωνα με το PropertyShark) και διαθέτει έναν ευέλικτο και φιλικό προς τους επενδυτές συνδυασμό μονάδων:

Τρεις (3) εμπορικές μονάδες στο επίπεδο του υπογείου, δύο από τις οποίες επωφελούνται από κοινό χώρο στην αυλή Πέντε (5) στούντιο διαμερίσματα που βρίσκονται στον πρώτο και δεύτερο όροφο Δώδεκα (12) διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου κατανεμημένα από τον πρώτο έως τον πέμπτο όροφο Από τις 17 οικιστικές μονάδες, οι 16 είναι ελεύθερης αγοράς (94%), προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία και δυναμική εισοδήματος. Με μόλις μία μονάδα με σταθεροποιημένο ενοίκιο και μία ελεύθερη μονάδα ελεύθερης αγοράς που είναι αυτή τη στιγμή κενή, το ακίνητο επιτρέπει άμεση δυναμική μίσθωσης ενώ διαφυλάσσει στρατηγικές μακροχρόνιας αναδιάρθρωσης. Το κτίριο θα παραδοθεί κατειλημμένο, υπόκεινται στις υφιστάμενες μισθώσεις και στο τρέχον ενοικιολόγιο.

Βρίσκεται στη βόρεια πλευρά της Ανατολικής 82ης Οδού, μεταξύ 1ης Λεωφόρου και York Avenue, το ακίνητο είναι λίγα βήματα από ορόσημα της γειτονιάς, όπως το πάρκο Carl Schurz και το πάρκο John Jay. Η πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι εξαιρετική, με κοντινή απόσταση στους σταθμούς του μέτρου 4, 5, 6 και Q, καθώς και σε πολλές διαδρομές λεωφορείων MTA, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη σύνδεση σε όλο το Μανχάταν.

Το 421 Ανατολική 82η Οδός προσφέρει στους επενδυτές μια ποικιλία στρατηγικών ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένης της ανακαίνισης και αναδιάρθρωσης επιλεγμένων οικιστικών μονάδων για την επίτευξη υψηλότερων ενοικίων, της βελτίωσης των κοινών χώρων και των συστημάτων του κτιρίου για την αύξηση της μακροχρόνιας αξίας, της αναδιάρθρωσης ή αναβάθμισης των εμπορικών χώρων για την προσέλκυση ενοικιαστών με υψηλή απόδοση, ή της εκμετάλλευσης της υψηλής ποσοστιαίας συμμετοχής ελεύθερων μονάδων στην αγορά για ανάπτυξη ενοικίων.

Είτε αναζητάτε ένα έτοιμο για λειτουργία ακίνητο με εισροές, είτε μια στρατηγική μακροχρόνιας ανακαίνισης, αυτή η ακίνητη περιουσία με καλή τοποθεσία και ιστορική σταθερότητα προσφέρει ένα ελκυστικό προφίλ επένδυσης σε μία από τις πιο ανθεκτικές και επιθυμητές γειτονιές της Νέας Υόρκης.

ID #‎	RLS20031978
Λεπτομέρειες ακινήτου	17 Υπνοδωμάτιο, 17 Μπάνιο, 3 Μισό μπάνιο , 20 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 5 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1910
Φόροι (ετησίως)	$83,028
Μετρό Subway	6 λεπτό από το Q
	10 λεπτό από το 4, 5, 6

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.