Κομψότητα Οικίας Upper East Side με Δυνατότητα Δημιουργίας Εισοδήματος

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια πλήρως ανακαινισμένη, 20 ποδιών φαρδιά, οικία 4 οικογενειών σε έναν ήσυχο, δεντροστοιχία μπλοκ στην καρδιά του Upper East Side. Ιδανικό για τους απαιτητικούς χρήστες που αναζητούν τη γοητεία της κατοικίας και το πλεονέκτημα του ενοικίου, η 524 East 82nd Street είναι μια κομψή σύνθεση lifestyle και έξυπνης επένδυσης.
Με συνολικό εμβαδόν 5,985 SF σε πέντε ορόφους με επίπεδο κήπου, αυτό το κτίριο γεμάτο ήλιο έχει εκσυγχρονιστεί πλήρως διατηρώντας την αρχική του γοητεία. Είτε αναζητάτε να καταλάβετε το εκτενή διαμέρισμα του ιδιοκτήτη με 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια και να καλύψετε τα έξοδά σας με μηνιαίο εισόδημα από ενοίκια - είτε να διατηρήσετε ολόκληρο το κτίριο ως περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης με προβλεπόμενο CAP rate 4.77% - αυτή η ιδιοκτησία παραδίδει.

Το Διαμέρισμα του Ιδιοκτήτη:
4 Υπνοδωμάτια 2 Μπάνια Ιδιωτική Υπαίθρια Όαση
Αναδεικνύοντας τους ορόφους σαλόνι και κήπου, το διαμέρισμα του ιδιοκτήτη είναι μια κομψή κατοικία 4 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων που παντρεύει άψογα την ιστορική γοητεία με τη σύγχρονη εκλεπτύνση. Υψηλές οροφές, υπερμεγέθη παράθυρα και διακοσμητική φωτιά δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα, ενώ η κουζίνα του σεφ - προσεκτικά ανακαινισμένη με κομψές συσκευές ανοξείδωτου χάλυβα - εξυπηρετεί και την καθημερινή ζωή και την άνετη διασκέδαση.
Απολαύστε την άνεση μιας πλυντήριας/στεγνωτήριας μέσα στη μονάδα και την άνεση της θέρμανσης και ψύξης με διαχωρισμένα συστήματα σε όλο το σπίτι. Βγείτε έξω σε μια πλούσια διαμορφωμένη ιδιωτική βεράντα, τον δικό σας ήσυχο καταφύγιο στην πόλη, με άμεση πρόσβαση σε ένα πλήρως ανακαινισμένο επίπεδο κήπου με δεύτερη κουζίνα, πλήρες μπάνιο και ιδιωτική είσοδο - τέλεια κατάλληλη για σουίτα φιλοξενούμενου, γραφείο στο σπίτι ή επιπλέον χώρο διαβίωσης προσαρμοσμένο στο lifestyle σας.
Εσωτερικό SF (συμπεριλαμβανομένου του επιπέδου κήπου): 2,394 SF
Εξωτερικό SF: 680 SF

Κατοικία 2:
2 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο Διάταξη σε Ολόκληρο Όροφο Πλυντήριο/Στεγνωτήριο Μέσα στη Μονάδα
Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο, αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων διαθέτει μια διαισθητική διάταξη με καλά διαμορφωμένα υπνοδωμάτια αρκετά μεγάλα για να φιλοξενήσουν κρεβάτια μεγέθους king και ένα διαθέτει μια τεράστια ντουλάπα από κέδρο. Ο γενναιόδωρος σαλόνι περιλαμβάνει δύο ανεμιστήρες οροφής, άφθονο χώρο για μια μεγάλη γωνιακή καναπέ και ένα πλήρους μεγέθους τραπέζι φαγητού. Η κουζίνα με παράθυρα προσφέρει πλήρους μεγέθους συσκευές ανοξείδωτου χάλυβα, άφθονη ντουλάπα και χώρο πάγκου, καθώς και μια ειδική περιοχή για γωνία φαγητού ή ρύθμιση γραφείου στο σπίτι.
Το πρόσφατα ανακαινισμένο μπάνιο διαθέτει άριστο αποθηκευτικό χώρο και καθαρές, σύγχρονες φινιρίσματα. Υπάρχει επίσης πλυντήριο/στεγνωτήριο μέσα στη μονάδα.

Κατοικία 3:
2 Υπνοδωμάτια + Γραφείο 1 Μπάνιο Γοητεία Ολόκληρου Ορόφου με Σύγχρονες Ενημερώσεις
Βρίσκεται στον τρίτο όροφο (μόνο δύο σκαλιά πάνω), αυτή η κατοικία σε ολόκληρο όροφο συνδυάζει τον κλασικό χαρακτήρα του brownstone με προσεκτικές ανακαινίσεις. Διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια συν ένα ξεχωριστό γραφείο, υψηλές οροφές, μεγάλα παράθυρα και αρχικά προ-war στοιχεία σε όλο το ακίνητο, όπως διακοσμητικές εστίες, το διαμέρισμα προσφέρει ζεστασιά και γοητεία με σύγχρονες ανέσεις.
Η κουζίνα και το μπάνιο έχουν πρόσφατα ανακαινιστεί, και το σπίτι περιλαμβάνει συσκευές ανοξείδωτου χάλυβα, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο/στεγνωτήριο μέσα στη μονάδα.

Κατοικία 4:
3 Υπνοδωμάτια 1 Μπάνιο Μονάδα Ολόκληρου Ορόφου με Φωτοθυρίδες
Καθισμένη στον τελευταίο όροφο, αυτή η ηλιοφωτισμένη κατοικία 3 υπνοδωματίων διαθέτει πολλές φωτοθυρίδες, ανοιχτές θέες και εξαιρετικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η διάταξη προσφέρει καλή χωρισμένη χωρική πρόσβαση με τρία πραγματικά υπνοδωμάτια, μια γενναιόδωρη περιοχή καθιστικού/φαγητού και μια πλήρους μεγέθους κουζίνα με πλυντήριο πιάτων, γκαζάκι και συσκευές ανοξείδωτου χάλυβα. Το πλυντήριο/στεγνωτήριο μέσα στη μονάδα ολοκληρώνει το πακέτο.

Η Είδηση για Επενδυτές
4 μονάδες ελεύθερης αγοράς, καθεμία με πλυντήριο και πλυντήριο πιάτων μέσα στη μονάδα
Οι μονάδες 2-4 είναι αυτή τη στιγμή μισθωμένες

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte