ΥΨΗΛΗΣ ΑΠΟΔΟΤΙΚΟΤΗΤΑΣ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ - ΤΡΕΙΣ (3) ΜΟΝΑΔΕΣ / μπανγκαλόους σε κορυφαία τοποθεσία της City Island - στη όμορφη οδό Tier με θέα στο νερό! Μόλις λίγα βήματα από το νερό και μια ιδιωτική παραλία - αποκλειστική μόνο για τους κατοίκους της οδού Tier, δείτε τη συνημμένη φωτογραφία.
Κάντε το αυτό το κύριο ή εξοχικό σας σπίτι δίπλα στο νερό, μόλις 22 λεπτά από το Μανχάταν, και αντισταθμίστε την υποθήκη σας ενοικιάζοντας τις άλλες δύο μονάδες. Ή, ενοικιάστε όλες τις τρεις για θετικό ταμείο και με τους ενοικιαστές να αποπληρώνουν την υποθήκη σας.

Η ΤΙΜΗ ΜΕΙΩΘΗΚΕ ΓΙΑ ΝΑ ΠΩΛΗΘΕΙ. ΕΚΤΙΜΗΘΗΚΕ ΣΤΑ $845,000.

Η οδός Tier είναι μια αγαπημένη οδός στη City Island; ήσυχη και όμορφη, με εξαιρετική κοντινότητα σε όλες τις ανέσεις της City Island. Σε αυτή την τοποθεσία μπορείτε επίσης να ξεφύγετε από την κίνηση της δημοφιλούς Καλοκαιρινής ημέρας/βραδιάς στην οδό City Island Avenue, οδηγώντας προς και από την οδό 32 Tier - όπως κάνουν οι ντόπιοι - σε "παράλληλες οδούς".
Η City Island είναι ένα από τα πιο υπέροχα και μοναδικά μέρη για να ζείτε και να απολαμβάνετε με εξαιρετική κοντινότητα στο Μανχάταν. Πού αλλού στη Νέα Υόρκη μπορείτε να αγοράσετε ΤΡΕΙΣ μονάδες λίγα βήματα από το νερό - με πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία - σε αυτή την τιμή;;
Είτε η 32 Tier Street θα χρησιμεύσει ως το κύριο / δευτερεύον σπίτι σας, είτε καθαρά ως επένδυση - είναι ασφαλές να πούμε ότι οποιοδήποτε ακίνητο βρίσκεται σε αυτή την γειτονία κοντά στο νερό και στο Μανχάταν, είναι σίγουρο ότι θα συνεχίσει να εκτιμάται με έναν συναρπαστικό ρυθμό. Είναι ο λόγος, μαζί με τους χαμηλούς φόρους και την φιλική κοινότητα - που εγώ ο ίδιος κατέχω δύο ακίνητα στη City Island.

Στην 32 Tier Street, οι δύο παρακείμενες μονάδες - ένα στούντιο και ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο - έχουν ανακαινιστεί και είναι έτοιμες προς χρήση ή ενοικίαση αμέσως. Το ξεχωριστό εξοχικό στο πίσω μέρος χρειάζεται κάποια φροντίδα και είναι τέλειο για να προσθέσετε το δικό σας στυλ και ενημερώσεις - καθιστώντας το προσωπικό σας ιδιωτικό καταφύγιο. Ίσως να ανεβάσετε την οροφή, να προσθέσετε μια ταράτσα, να προσθέσετε άλλο ένα υπνοδωμάτιο χρησιμοποιώντας τον διαθέσιμο FAR..
Ό,τι κι αν είναι οι ανάγκες σας - ελάτε να δείτε αυτό το πολύ ιδιαίτερο ακίνητο και αφήστε το μυαλό σας να περιπλανηθεί πέρα από το συνηθισμένο!

Σημειώστε ότι η καταγεγραμμένη επιφάνεια δεν περιλαμβάνει το πίσω εξοχικό; ο συνολικός χώρος διαβίωσης είναι περίπου 1500 τετραγωνικά πόδια, διαιρεμένος σε τρεις ξεχωριστές μονάδες (συμπεριλαμβάνεται σχέδιο δαπέδου). Το μέγεθος του οικοπέδου είναι γενναιόδωρο 2500 τετραγωνικά πόδια (25x100)

Η 32 Tier Street είναι καταχωρημένη ως 32-34 Tier Street, καθώς και 32A, 32B και 32 REAR Tier Street.
Πωλείται όπως είναι. Παράδοση κενή ή με έναν ενοικιαστή. Πολύ χαμηλοί φόροι (μόλις $5453 / χρόνο), και καμία ασφάλιση πλημμύρας απαιτείται! Παρά την εκπληκτική του κοντινότητα στο νερό, η 32 Tier Street βρίσκεται σε υψηλότερο υψόμετρο.

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ ΜΕ ΤΟΝ ΕΓΓΡΑΦΟ ΠΡΑΚΤΟΡΑ ΓΙΑ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΓΙΑ ΝΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΙΣΕΤΕ ΜΙΑ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ.
ΕΠΙΣΗΣ ΡΩΤΗΣΤΕ ΓΙΑ ΤΟ ΒΙΝΤΕΟ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗΣ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΜΕ ΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ ΘΑ ΕΙΝΑΙ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ!

Ο Τρόπος ζωής της City Island:
Η City Island είναι ένα σπάνιο κόσμημα - ένα πολύ δεμένο, παράκτιο χωριό μέσα στη Νέα Υόρκη. Την κατοικούν yacht clubs, ιδιωτικές παραλίες, γκαλερί τέχνης, καταστήματα και εξαιρετική γαστρονομία (πολλά με εκπληκτική θέα στον ορίζοντα του Μανχάταν, στον κόλπο του Eastchester, και στον ήχο του Long Island). Το νησί προσφέρει έναν τρόπο ζωής που δεν συγκρίνεται με κανέναν άλλο στην πόλη! "Στην πόρτα σας" έχετε επίσης το Pelham Bay Park που είναι το μεγαλύτερο πάρκο της Νέας Υόρκης - προσφέροντας δύο γήπεδα γκολφ, στάβλους αλόγων, διαδρομές για περπάτημα, τρέξιμο και ποδηλασία! - Και φυσικά την όμορφη δημόσια παραλία Orchard Beach που αυτή τη στιγμή υφίσταται μια καταπληκτική ανακαίνιση της εμπορικής της προκυμαίας Art Deco.
Σχέδια για προσθήκη σταθμού φέρι για τη City Island είναι επίσης στα σκαριά. Φανταστείτε τι θα κάνει αυτό στην αξία των ακινήτων της City Island...

Στη City Island οι κάτοικοι απολαμβάνουν:
Μια αληθινή ατμόσφαιρα παραλιακού χωριού
Χαμηλές φόροι και υπηρεσίες υψηλής ποιότητας από την πόλη
Εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν με αυτοκίνητο ή δημόσια συγκοινωνία
Εξαιρετικά σχολεία, βιβλιοθήκη, ταχυδρομείο και άλλα
Δραστήρια ναυτική, κοινωνική και πολιτιστική κοινότητα

Δεν είναι θαύμα που οι κάτοικοι της City Island σπάνια επιθυμούν να φύγουν...

HIGH-YIELD INVESTMENT PROPERTY - THREE (3) UNITS / bungalows in prime City Island location - on the lovely Tier Street with water views! Only steps to the water, and a private beach - exclusive to Tier Street residents only, see included photo.
Make this your primary or weekend home on the water, only 22 minutes from Manhattan, and offset your mortgage by renting out the other two units. Or, rent out all three for positive cash flow and with tenants paying off your mortgage.

PRICE REDUCED TO SELL. APPRAISED AT $845,000.

Tier Street is a favorite street on City Island; tranquil and beautiful, with excellent proximity to all of City Island's conveniences. At this location you can also escape any popular summer day/evening City Island Avenue traffic, driving to and from 32 Tier Street - as locals do- on "side streets".
City Island is one of the most wonderful and unique places to live & enjoy with amazing proximity to Manhattan. Where else in NYC can you buy THREE units steps from the water - with private beach access - in this price range!!?
Whether 32 Tier Street will serve as your primary / secondary home, or purely as an investment - it is safe to say that any property located at this proximity to the water, and Manhattan, is bound to keep appreciating in value at an exciting rate. It is the very reason, along with our low taxes and friendly community - that I myself own two properties on City Island.

At 32 Tier Street, the two side-by-side units - one studio & one one-bedroom - have been renovated and are turnkey ready to use or rent out right away. The separate cottage in the rear needs some TLC and is perfect for you to bring your own style and updates - making it your very own private sanctuary. Perhaps raise the ceiling, add a roof deck, add another bedroom using the available FAR..
No matter what your needs are - come see this very special property and let your mind wander beyond the ordinary!

Note that the recorded square footage does not include the rear Cottage; the total livable space is approximately 1500 square feet, divided into three separate units (floor plan included). The lot size is a generous 2500 square feet (25x100)

32 Tier Street is registered as 32-34 Tier Street, as well as 32A, 32B and 32 REAR Tier Street.
Sold as is. Delivered vacant, or with one tenant. Very low taxes (only $5453 / year), and no flood insurance required! Despite its awesome proximity to the water, 32 Tier Street sits at a higher elevation point.


CONTACT THE LISTING AGENT DIRECTLY WITH QUESTIONS, AND TO SCHEDULE A PRIVATE SHOWING.
ALSO ASK FOR THE WALK-THORUGH VIDEO WHICH IS AVAILABLE UPON REQUEST!


The City Island Lifestyle:
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound). The island offers a lifestyle unlike any other in the city! "On your doorstep" you also have Pelham Bay Park which is the largest park of New York City - offering two golf courses, horse stables, walking, running, and bike trails! - And of course the beautiful public Orchard Beach which is currently undergoing an amazing renovation of its Art Deco commercial board walk.
Plans to add a ferry stop for City Island, are also in the works. Imagine what that will do to City Island real estate value...

On City Island residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It is no wonder City Islanders rarely want to leave...


(Recent New York Times coverage of City Island lifestyle: https://www.nytimes.com/2023/10/25/realestate/city-island