$2,395,000 - 260 PARK Avenue S #10I, Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20046865

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Βρίσκεται στην καρδιά του Γκραμέτσι, στη λεωφόρο Παρκ Άβενιου Νότου και στην 21η οδό, αυτό το πολυτελές διαμέρισμα πριν τον πόλεμο, πλήρους υπηρεσίας, διακρίνεται από τις αναλογίες και την κλίμακά του. Άψογες φινιρίσματα συμπληρώνονται από τα ψηλά ταβάνια και τα βαθιά τοποθετημένα παράθυρα που πλαισιώνουν ολόκληρη την κατοικία, κοιτάζοντας προς νότο, δημιουργώντας ένα περιβάλλον όπου η ποιότητα και η ευελιξία είναι πρωταρχικής σημασίας.

Αυτή η κομψή μονάδα με δύο υπνοδωμάτια διαθέτει ένα ξεχωριστό δωμάτιο που μπορεί να λειτουργήσει ως ξεχωριστή τραπεζαρία ή να προσαρμοστεί· περιλαμβάνει ντουλάπες ενσωματωμένες που μπορούν εύκολα να μετατραπούν σε επιπλέον δωμάτιο επισκεπτών, γραφείο στο σπίτι, μαζί με δύο πλήρη μπάνια και μια τουαλέτα.

Αυτή η διάταξη με τα υπνοδωμάτια διαχωρισμένα είναι φανταστική για ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα, προσφέροντας ομαλά ένα σπουδαίο πρόσθετο χώρο.

Η κουζίνα στυλ λοφτ είναι ένας προσαρμοσμένος, επαγγελματικού επιπέδου χώρος, σχεδιασμένος με επιμέλεια στην τελειότητα. Περιλαμβάνει μάρμαρο Καλακατά, παχιές πάγκους και μια πλήρη σειρά από κορυφαία επίπεδα συσκευών, συμπεριλαμβανομένης μιας εστίας Viking, φούρνου, φούρνου ταχείας θέρμανσης, ψυγείου Sub-Zero και νεροχύτη Kohler.

Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι υπερμεγέθες και εξαιρετικά κομψό. Δύο φανταστικές ντουλάπες παρέχουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο, ενώ το κύριο μπάνιο είναι εξοπλισμένο με μάρμαρο ασημί τράβερτιν, διπλούς νιπτήρες, ντους βροχής και αντλίες Waterworks, καθώς και μια εντυπωσιακή βαθιά μπανιέρα από Kohler, που αναδεικνύει τις φινιρίσματα επιπέδου σπα σε κάθε γωνιά.

Το δεύτερο υπνοδωμάτιο προσφέρει μια προσαρμοσμένη ντουλάπα με ντουλάπια και ιδιωτικό μπάνιο κατοικίας.

Η ανοιχτή διάταξη μεταβαίνει ομαλά σε έναν ευρύχωρο κύριο χώρο, όπου οι 11 πόδια ταβάνια ενισχύουν την κλίμακα των νότιων παραθύρων, επιτρέποντας στους κατοίκους να αγκαλιάσουν τη μεγαλοπρέπεια αυτού του περιζήτητου κτηρίου.

Το κτήριο στο 260 Park Ave South ήρθε στη ζωή όταν ο αρχιτέκτονας, Carl Fisher, και ο σχεδιαστής Shamir Shah συνεργάστηκαν για να δημιουργήσουν μια από τις πιο όμορφα επιπλωμένες και περιζήτητες πολυτελείς μετατροπές στην αγορά του κέντρου σήμερα. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν υπηρεσίες λευκών γαντιών, δύο ιδιωτικές εξωτερικές ταράτσες, διευθυντή κατοίκου, αποθήκη ποδηλάτων, γυμναστήριο και μια περιζήτητη τοποθεσία δίπλα σε μερικά από τα πιο διάσημα εστιατόρια με αστέρια Michelin στην πόλη. Οι πλησιέστερες επιλογές μεταφοράς περιλαμβάνουν τους συρμούς 4, 5, 6, N, R και Q στην Πλατεία Union.

ID #‎	RLS20046865
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Χαρακτηριστικά: 1328 ft2, 123m2, 109 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 12 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1913
Τέλη συντήρησης	$1,962
Φόροι (ετησίως)	$26,400
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 6
	4 λεπτό από το R, W
	5 λεπτό από το N, Q
	6 λεπτό από το 4, 5, L
	8 λεπτό από το F, M

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.