$2,775,000 - 260 PARK Avenue S #9I, Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049959

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλωσορίσατε στο Διαμέρισμα 9I, μια ηλιόλουστη, άψογα ανακαινισμένη κατοικία με 2 υπνοδωμάτια και 2.5 μπάνια σε ένα από τα πιο εορτασμένα προ-πολεμικά διαμερίσματα του Γκραμέρσι. Προσφέροντας 1,330 τετραγωνικά πόδια έξυπνα σχεδιασμένου χώρου, με ταβάνι 11 ποδιών, είναι ένα αριστούργημα έτοιμο προς μετακόμιση και κατασκευασμένο με πρότυπα που το ξεχωρίζουν από οτιδήποτε άλλο στη δομή.

Κάθε ίντσα αυτού του σπιτιού έχει επανασχεδιαστεί προσεκτικά με υλικά ειδικής κατασκευής, εκλεπτυσμένες επιφάνειες και τεχνολογία που έχει ενσωματωθεί προσεκτικά, προσφέροντας μια πραγματικά χωρίς κόπο εμπειρία διαβίωσης. Είτε οργανώνετε ένα δείπνο είτε απολαμβάνετε μια ήσυχη βραδιά, κάθε στοιχείο είναι τέλεια τοποθετημένο και έχει κατασκευαστεί με σκοπό.

Η κατοικία είναι έξυπνα καλωδιωμένη και πλήρως ενσωματωμένη, τροφοδοτούμενη από ένα κορυφαίας κλάσης σύστημα Crestron Home που συντονίζει τον φωτισμό, την κλιματιστική μονάδα, το βίντεο, τον ήχο, την ασφάλεια και τις περσίδες Lutron (μαύρες και διαφανείς) σε μια ομαλή διεπαφή ελέγχου, διαθέσιμη στα χέρια σας ή μέσω διαισθητικών πληκτρολογίων τοίχου.

Μια Κουζίνα Χωρίς Σύγκριση

Στην καρδιά του σπιτιού βρίσκεται μια πλήρως ειδική κουζίνα Officine Gullo, χειροποίητη στη Φλωρεντία. Διαθέτει πάγκους από ημιπολύτιμες πέτρες καπνού, συσκευές Gaggenau, ψυγείο Sub-Zero, χειροποίητο νεροχύτη Rachiele και σύστημα ψυγείου κρασιού Gullo με καφετιέρα Miele και συρτάρια ψυγείου/καταψύκτη ενσωματωμένα διακριτικά στην τραπεζαρία. Ο συνδυασμός λειτουργικότητας και τεχνικής σε αυτή την κουζίνα είναι απλώς ασύγκριτος στο κτήριο.

Πολυτέλεια σε Κάθε Λεπτομέρεια

Τα μπάνια είναι μια βιτρίνα ιταλικής κομψότητας, επενδεδυμένα με πλακάκια Bisazza, με εξαρτήματα Fantini, χειροποίητους μηχανισμούς νεροχύτη από γυαλί, και πολυτελή στοιχεία που περιλαμβάνουν μια μπανιέρα Zuma και νεροχύτες Boffi. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και προσφέρουν ειδικές ντουλάπες, ενώ η κύρια σουίτα διαθέτει ενσωματωμένο ράφι AV Crestron και φινιρίσματα επιπέδου σπα.

Αυτή η κατοικία περιλαμβάνει επίσης ειδικές λευκές επιφάνειες από ημιπολύτιμες πέτρες παραθύρων, κινητές περσίδες Lutron και ξύλινα δάπεδα από δρυ με ανοιχτό φινίρισμα, όλα συμβάλλοντας σε μια φωτεινή, καθαρή και μοντέρνα αισθητική. Με τα ενσωματωμένα συστήματα ήδη τελειοποιημένα, θα εξοικονομήσετε χρόνο, κόπο και προβληματισμό - όλα έχουν γίνει για εσάς.

Με τις γενναιόδωρες αναλογίες της, τον έξυπνο σχεδιασμό και την ήσυχη νότια έκθεση, η Κατοικία 9I είναι ένας σπάνιος συνδυασμός άνεσης, τεχνικής και ευκολίας. Δεν υπάρχουν άλλες κατασκευές αυτού του επιπέδου στην περιοχή - αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα άψογα εκτελεσμένο σπίτι σε μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές.

ID #‎	RLS20049959
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Χαρακτηριστικά: 1330 ft2, 124m2, 109 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 12 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1913
Τέλη συντήρησης	$1,878
Φόροι (ετησίως)	$26,412
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 6
	4 λεπτό από το R, W
	5 λεπτό από το N, Q
	6 λεπτό από το 4, 5, L
	8 λεπτό από το F, M

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.