Μοναδικό, Πρωτογενές, Μεικτής Χρήσης Ακίνητο, με πλήρως ανακαινισμένο κατάστημα στον πρώτο όροφο και δύο διαμερίσματα 800 τετραγωνικών ποδιών, με δύο υπνοδωμάτια σε δεύτερο και τρίτο όροφο! Τέλεια ευκαιρία για οποιονδήποτε ξεκινά τη δική του επιχείρηση ή αναζητά ακίνητα που παράγουν εισόδημα με πολύ χαμηλό κόστος λειτουργίας. Ο εμπορικός χώρος του πρώτου ορόφου έχει αυτή τη στιγμή ρυθμιστεί ως κομμωτήριο, το οποίο είναι πλήρως ανακαινισμένο. Διαθέτει το δικό του κεντρικό σύστημα HVAC και εκτείνεται σε ολόκληρο τον 800 τετραγωνικών ποδιών πρώτο όροφο, την 800 τετραγωνικών ποδιών πίσω αυλή και το 800 τετραγωνικών ποδιών υπόγειο. Τα διαμερίσματα στον δεύτερο και τρίτο όροφο είναι ανακαινισμένα. Το ακίνητο αυτό έχει συντελεστή απόδοσης 5,61%. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει αυξήσει τα ενοίκια εδώ και αρκετά χρόνια και το ολόκληρο κτήριο θα παραδοθεί κενό. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ξεχωριστό λέβητα αερίου και, επομένως, όλοι πληρώνουν τις δαπάνες κοινής ωφέλειας ξεχωριστά. Ο αχρησιμοποίητος Συντελεστής Δόμησης (FAR) σύμφωνα με το Property Shark είναι 688 τετραγωνικά πόδια. Αποδράστε από την πολυάσχολη ζωή της πόλης σε μια νεοανακαινισμένη ιστορικά σημαντική αστική όαση, το Lincoln Terrace / Arthur S. Somers Park, μόνο δύο κοντινές οικοδομικές γραμμές μακριά. Απολαύστε δύο μεγάλα πάρκα, μια ποικιλία από ειδικούς γηπέδες, συμπεριλαμβανομένων του μπέιζμπολ, του τένις, του ρακέτμπολ και του κρίκετ ή πακετάρετε ένα πικνίκ και αποδράστε με ένα βιβλίο κάτω από ένα ώριμο δέντρο. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στη Δημόσια Βιβλιοθήκη του Μπρούκλιν, το Blink Fitness, μεγάλα σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες. Η διεύθυνση 248 Rochester Avenue έχει εύκολη πρόσβαση στην Μανχάταν μέσω των γραμμών μετρό 3, 4, A και C μόλις λίγα λεπτά μακριά.

Unique, Prime, Mixed-Use Property, with a fully renovated store on the first floor and two floor-through 800 square-foot, two-bedroom apartments on the second and third-floors! Perfect opportunity for anyone starting their own business or seeking income producing properties with very little overhead. The first-floor commercial space is currently set up as a hair salon, which is fully renovated. It features its own central HVAC System and spans the entire 800 square-foot first floor, the 800 square foot back yard, and the 800 square foot cellar. The second-and third floor apartments are renovated. This property has a Cap rate of 5.61%. The owner has not increased the rents in several years and the entire building will be delivered vacant. Each apartment has separate gas-boiler and, therefore, everyone pays their utilities separately. The unused FAR according to Property Shark is 688 square feet. Retreat from hectic city life in a newly renovated historically significant urban oasis, Lincoln Terrace/Arthur S. Somers Park, only two short blocks away. Enjoy two large playgrounds, a variety of specialty courts, including baseball, tennis, racket ball and cricket or pack a picnic and escape with a book under a mature tree. Conveniently located near the Brooklyn Public Library, Blink Fitness, major groceries, shops, restaurants and cafes. 248 Rochester Avenue is an easy commute to Manhattan via the 3, 4, A and C subway lines just minutes away.