$1,150,000 - 248 ROCHESTER Avenue, Weeksville, NY 11213｜ID # RLS20037236

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Μοναδικό, Πρωτογενές, Μεικτής Χρήσης Ακίνητο, με πλήρως ανακαινισμένο κατάστημα στον πρώτο όροφο και δύο διαμερίσματα 800 τετραγωνικών ποδιών, με δύο υπνοδωμάτια σε δεύτερο και τρίτο όροφο! Τέλεια ευκαιρία για οποιονδήποτε ξεκινά τη δική του επιχείρηση ή αναζητά ακίνητα που παράγουν εισόδημα με πολύ χαμηλό κόστος λειτουργίας. Ο εμπορικός χώρος του πρώτου ορόφου έχει αυτή τη στιγμή ρυθμιστεί ως κομμωτήριο, το οποίο είναι πλήρως ανακαινισμένο. Διαθέτει το δικό του κεντρικό σύστημα HVAC και εκτείνεται σε ολόκληρο τον 800 τετραγωνικών ποδιών πρώτο όροφο, την 800 τετραγωνικών ποδιών πίσω αυλή και το 800 τετραγωνικών ποδιών υπόγειο. Τα διαμερίσματα στον δεύτερο και τρίτο όροφο είναι ανακαινισμένα. Το ακίνητο αυτό έχει συντελεστή απόδοσης 5,61%. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει αυξήσει τα ενοίκια εδώ και αρκετά χρόνια και το ολόκληρο κτήριο θα παραδοθεί κενό. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ξεχωριστό λέβητα αερίου και, επομένως, όλοι πληρώνουν τις δαπάνες κοινής ωφέλειας ξεχωριστά. Ο αχρησιμοποίητος Συντελεστής Δόμησης (FAR) σύμφωνα με το Property Shark είναι 688 τετραγωνικά πόδια. Αποδράστε από την πολυάσχολη ζωή της πόλης σε μια νεοανακαινισμένη ιστορικά σημαντική αστική όαση, το Lincoln Terrace / Arthur S. Somers Park, μόνο δύο κοντινές οικοδομικές γραμμές μακριά. Απολαύστε δύο μεγάλα πάρκα, μια ποικιλία από ειδικούς γηπέδες, συμπεριλαμβανομένων του μπέιζμπολ, του τένις, του ρακέτμπολ και του κρίκετ ή πακετάρετε ένα πικνίκ και αποδράστε με ένα βιβλίο κάτω από ένα ώριμο δέντρο. Βρίσκεται σε βολική τοποθεσία κοντά στη Δημόσια Βιβλιοθήκη του Μπρούκλιν, το Blink Fitness, μεγάλα σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόρια και καφετέριες. Η διεύθυνση 248 Rochester Avenue έχει εύκολη πρόσβαση στην Μανχάταν μέσω των γραμμών μετρό 3, 4, A και C μόλις λίγα λεπτά μακριά.

ID #‎	RLS20037236
Λεπτομέρειες ακινήτου	4 Υπνοδωμάτιο, 3 Μπάνιο, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Χαρακτηριστικά: 2400 ft2, 223m2, 3 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 3 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1901
Φόροι (ετησίως)	$3,936
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B45
	2 λεπτό από το: B14
	3 λεπτό από το: B15, B46, B65
	4 λεπτό από το: B17
	6 λεπτό από το: B47
	7 λεπτό από το: B12
Μετρό Subway	5 λεπτό από το 3, 4
Τρένο (LIRR)	1.2 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	1.4 μίλια μακριά από "East New York"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.