ΆΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ.

Παρουσιάζουμε για πρώτη φορά την υπερ-ιδιωτική, κατοικία πλήρους ορόφου 3 εντός του The Boutique, της κορυφαίας προσφοράς διαμερισμάτων του Gramercy Square που περιλαμβάνει μόλις οκτώ κατοικίες πλήρους ορόφου, που δεν έχουν ποτέ πριν παρουσιαστεί στην αγορά, και τώρα προβάλλουμε την ολοκαίνουργια μοντέρνα κατοικία.

Λαμπερή με κλασικές προπολεμικές λεπτομέρειες και πλημμυρισμένη με φως μέσω τριπλών εκθέσεων, αυτή η εντυπωσιακή κατοικία 3.377 τετραγωνικών ποδιών προσφέρει τέσσερις κρεβατοκάμαρες και τέσσερα και μισό μπάνια. Άμεση πρόσβαση με ανελκυστήρα οδηγεί σε έναν παράθυρο ιδιωτικό διάδρομο, όπου εντυπωσιακές διπλές πόρτες ανοίγουν σε ένα επίσημο προθάλαμο εισόδου. Πέρα από αυτό, σας περιμένει ένας εκτενής μεγάλος χώρος 44'3 x 19'4, περιτριγυρισμένος από ευχάριστα παράθυρα και πλαισιωμένος στη μία πλευρά από μια εντυπωσιακή κουζίνα και στην απέναντι άκρη μέσω μιας σειράς ευέλικτων πλαϊνών πορτών, μια φωτεινή βιβλιοθήκη/κρεβατοκάμαρα με διπλές εκθέσεις και πλήρες ιδιωτικό μπάνιο. Σχεδιασμένη από την Woods Bagot, η κουζίνα του σεφ με παράθυρα και κεντρικό νησί διαθέτει προσαρμοσμένα ντουλάπια και κομψά μαρμάρινα πάγκους Calacatta, προστιθέμενα από γυαλισμένο νικέλιο υλικά, και εγκαταστάσεις από τη Lefroy Brooks και την Dornbracht. Κορυφαίες συσκευές από τους Wolf, Sub-Zero, και Bosch περιλαμβάνουν δύο ενσωματωμένα ψυγεία, έναν συνδυασμένο εστίες αερίου, επαγωγή και σχάρα με απορροφητήρα, διπλούς φούρνους, συρτάρι θέρμανσης, συρτάρι μικροκυμάτων, ενσωματωμένο ψυγείο κρασιού, διπλά ενσωματωμένα πλυντήρια πιάτων και ένα ενσωματωμένο σύστημα καφέ.

Στη νοτιοδυτική γωνία της κατοικίας, σας περιμένει μια φιλόξενη κύρια κρεβατοκάμαρα με διπλές εκθέσεις, δίπλα σε μια γενναία ντουλάπα και ένα όμορφα διακοσμημένο μπάνιο με πέντε αξεσουάρ επενδυμένο με μάρμαρο Siberian Sunset με ενδοδαπέδια θέρμανση, μια προσαρμοσμένη διπλή νιπτήρα που διαθέτει αξεσουάρ Lefroy Brooks, έναν γυάλινο κλειστό υγρό χώρο με μπανιέρα Waterworks και μια ιδιωτική τουαλέτα με καθιστικό Toto. Δύο επιπλέον καλά αναλογισμένες δευτερεύουσες κρεβατοκάμαρες προσφέρουν επίσης μπάνια με επενδύσεις από μάρμαρο Winter Mist και διαθέτουν προσαρμοσμένες νιπτήρες από solid oak με επικάλυψη μάρμαρου Calacatta και αξεσουάρ Lefroy Brooks από γυαλισμένο νικέλιo. Ένα WC με προσαρμοσμένο λούστρο καστανιάς Macassar και μάρμαρο Calacatta καθώς και ένα αποθηκευτικό χώρο με πλυντήριο LG και στεγνωτήριο ολοκληρώνουν αυτή τη θαυμάσια κατοικία.

Σύγχρονες πινελιές περιλαμβάνουν σύστημα πολλαπλών ζωνών HVAC για έλεγχο θερμοκρασίας όλο το χρόνο, προεγκατεστημένο ηλεκτρικό ρεύμα σε όλα τα παράθυρα για αυτοματοποιημένες περσίδες, και recessed LED φωτισμό.

Το Gramercy Square περιλαμβάνει 20.000 τετραγωνικά πόδια ήσυχων, ιδιωτικών πράσινων χώρων σχεδιασμένων από τον διάσημο τοπιογράφο M. Paul Friedberg & Partners. Το τοπίο περιβάλλει τις κατοικίες τόσο στο έδαφος όσο και στον αέρα, από πολυεπίπεδους κήπους αυλών έως σκιερούς διαδρόμους έως εκτενείς ταράτσες φυτεμένες με δέντρα και γρασίδι - ο δικός σας ιδιωτικός κήπος στην καρδιά της Νέας Υόρκης.

Οι παροχές στο Γραφείο του Gramercy Club 18,000 τετραγωνικών ποδιών περιλαμβάνουν μια πισίνα 75 ποδιών, γυμναστήριο, σάουνα/ατμόλουτρα, στούντιο γιόγκα, παιδική χαρά, δωμάτιο κλαμπ για κατοίκους, αίθουσα κινηματογράφου και προσομοιωτή γκολφ.

Αποκλειστικός Πωλητής & Μάρκετινγκ: Douglas Elliman Development Marketing.

Ισοδύναμη Ευκαιρία Κατοικίας. Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε Σχέδιο Προσφοράς που είναι διαθέσιμο από τον Χορηγό. Αρ. Φακέλου CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12η Λεωφόρος, Σουίτα 1L. Μπρούκλιν, NY 11219. Οι καλλιτεχνικές αναπαραστάσεις και η εσωτερική διακόσμηση, οι φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς. Ο Χορηγός δεν κάνει αναπαραστάσεις ή εγγυήσεις εκτός από όσα ενδέχεται να ορίζονται στο Σχέδιο Προσφοράς. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να πραγματοποιεί αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 3 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dishwashers, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.