$5,275,000 - 260 PARK Avenue S #9J, Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049954

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Αναρτημένο σε ένα από τα πιοprestigious προπολεμικά διαμερίσματα στην Park Avenue South, το Residence 9J είναι ένα πλήρως προσαρμοσμένο διπλό διαμέρισμα που προσφέρει έναν απαράμιλλο συνδυασμό αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, χειροτεχνίας και έξυπνης τεχνολογίας. Αυτό είναι ένα σπίτι όπου η τέχνη, η καινοτομία και η άνεση συναντιούνται - κάθε εκατοστό έχει σχεδιαστεί με ακρίβεια για να δημιουργήσει μια εμπειρία τρόπου ζωής που δεν έχει ανταγωνισμό στην αγορά σήμερα.

Εισερχόμενοι απευθείας από το ασανσέρ, σας υποδέχεται ένας χώρος με οροφή 23 ποδιών όπου η κλίμακα και η κομψότητα εντυπωσιάζουν αμέσως. Το επίπεδο ψυχαγωγίας διαθέτει ψηλές οροφές, μεγαλειώδεις αναλογίες και υπερμεγέθη παράθυρα που προσφέρουν γωνιακές θέες και όμορφο φως καθόλη τη διάρκεια της ημέρας.

Στην καρδιά του σπιτιού βρίσκεται μια προσαρμοσμένη κουζίνα Officine Gullo, χειροποίητη στη Φλωρεντία και αξίας άνω του 1 εκατομμυρίου δολαρίων - ένα πραγματικό κέντρο ενδιαφέροντος για συλλέκτες. Οχυρωμένη με μια εστία Gullo 8 καυστήρων και συνδυασμένη με κορυφαίας κατηγορίας συσκευές, αυτή η κουζίνα είναι το όνειρο ενός επαγγελματία σεφ και μια δήλωση σχεδίασης από μόνη της.

Η κατοικία είναι έξυπνα καλωδιωμένη και πλήρως ολοκληρωμένη - τροφοδοτούμενη από ένα σύστημα Crestron Home κορυφαίας κατηγορίας που ενσωματώνει τη Lutron, συντονίζοντας τον φωτισμό, HVAC, βίντεο, ήχο, ασφάλεια, σκίαστρα και κουρτίνες σε μια αδιάλειπτη διεπαφή ελέγχου, διαθέσιμη στα χέρια σας ή μέσω διαισθητικών πληκτρολογίων τοίχου. Κάθε λεπτομέρεια - από τον μεταξένιο δρομέα της σκάλας, την προσαρμοσμένη μαύρη/ασημένια λαμπρή ράγα και τα σκαλοπάτια έως τις χειροποίητες πρίζες και τον ασύρματο φωτισμό Delta - δείχνει ένα επίπεδο προσαρμογής που σπάνια παρατηρείται ακόμη και σε πολυτελή αναπτύγματα.

Πάνω, το ιδιωτικό επίπεδο φιλοξενεί δύο σουίτες υπνοδωματίου με εκλεπτυσμένες αναλογίες και εξαιρετικά υλικά. Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει ένα προσαρμοσμένο AV McIntosh σύστημα βίντεο/ήχου, προσαρμοσμένες ντουλάπες με ενσωματωμένο χρηματοκιβώτιο και ένα μπάνιο επιπέδου σπα. Κάθε μπάνιο στο σπίτι έχει επενδυθεί με πλακάκια Bisazza, εξαρτήματα Boffi, μπανιέρες Zuma και Hastings από πηλό και συστήματα Dornbracht και Fantini.

Δεν έχει γίνει καμία οικονομία στην επαναστατική αναδόμηση αυτής της κατοικίας. Σχεδιασμένο από κορυφαίους αρχιτέκτονες και εξοπλισμένο με πολυτελή συστήματα που βρίσκονται μόνο στις καλύτερες κτήματα, το Διαμέρισμα 9J είναι πραγματικά μοναδικό - μια προσαρμοσμένη προσφορά σε ένα πλήρως εξυπηρετούμενο, πλούσιο σε παροχές διαμέρισμα μόλις λίγα βήματα από την Union Square.

ID #‎	RLS20049954
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Χαρακτηριστικά: 2525 ft2, 235m2, 109 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 12 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1913
Τέλη συντήρησης	$3,570
Φόροι (ετησίως)	$41,424
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 6
	4 λεπτό από το R, W
	5 λεπτό από το N, Q
	6 λεπτό από το 4, 5, L
	8 λεπτό από το F, M

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.